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Combien coûte un appartement à Dubai en 2024 ?

Guillaume Giroux on 5 février 2024

Type de bien Fourchette de prix
Studio 80 000€ – 170 000€
Appartement T2 / 2 pièces 150 000€ – 500 000€
Appartement à partir de 2 chambres à partir de 250 000€


Ce qui est bien à Dubai, c’est qu’il existe des biens pour tous les budgets. En effets, notre agence immobilière francophone est à-même de vous propose des biens à partir de 80 000€, mais également des biens à plus de 10 000 000€.

Pour un studio, il faudra compter entre 80 000€ et 170 000€, en fonction de la localisation, de la surface et des prestations proposées. Le plan de financement peut également avoir une incidence sur le prix.

Pour un appartement de type T2 ou 2 pièces, il faudra compter entre 150 000€ et 250 000€ pour avoir un appartement neuf dans un quartier tout à fait correct, avec plan de paiement sans intérêt inclus dans le prix. Il est possible de trouver des T2 jusqu’à 500 000€ dans les plus belles résidences de Dubai.

A partir de 2 chambres, il faut compter au moins 250 000€ pour vous offrir un appartement spacieux dans une belle résidence. Comme toujours, le prix inclus le plan de financement sans intérêt qui peut vous permettre de payer votre appartement sur plusieurs années, et parfois même jusqu’à 10 ans après la remise des clefs.

Il est toujours possible de trouver moins cher, mais attention aux fausses bonnes affaires. Quand ça paraît trop beau, il y a souvent un problème !

Faites appel à un de nos agents afin de profiter d’une expertise solide et d’un accompagnement entièrement en français. Nos agents connaissent les attentes et les standards des investisseurs européens. Dubai Immo ne vous proposera que des programmes répondant à des critères stricts et proposés par des promoteurs immobiliers dont Dubai Immo aura vérifié la crédibilité et le passif.

Découvrez nos appartements en vente à Dubai.

Dubaï est souvent perçue comme la quintessence du luxe et de la modernité dans le monde immobilier. Cette ville, située au cœur des Émirats Arabes Unis, s’est transformée en quelques décennies d’un désert aride en une métropole mondiale étincelante, attirant investisseurs, expatriés et touristes du monde entier. Le marché immobilier de Dubaï est unique, caractérisé par son dynamisme, sa capacité d’innovation et ses projets architecturaux audacieux.

Les investissements massifs dans l’infrastructure, la construction de gratte-ciels emblématiques, de résidences de luxe et de complexes commerciaux ont positionné Dubaï comme un leader mondial dans le domaine de l’immobilier. Le gouvernement a également joué un rôle clé en mettant en place des politiques favorables à l’investissement, notamment en permettant aux étrangers d’acquérir des propriétés en pleine propriété dans certaines zones. Cette ouverture a stimulé le marché, avec un afflux constant d’investissements étrangers.

Le secteur immobilier de Dubaï est connu pour ses offres de luxe, incluant des appartements avec vues imprenables sur la ville ou la mer, des villas sur les îles artificielles comme Palm Jumeirah, et des propriétés exclusives dans des quartiers comme Emirates Hills. Les commodités de haut niveau, telles que les piscines, terrasses, jardins privés et accès à des plages privées, sont courantes dans ces propriétés de luxe, reflétant le style de vie opulent que Dubaï offre.

Dans le dynamique du marché immobilier de Dubaï, plusieurs facteurs clés influencent les prix des appartements, rendant certaines propriétés plus prisées et donc plus coûteuses que d’autres. Ces facteurs, cruciaux pour tout acheteur ou investisseur, incluent notamment la localisation, les infrastructures disponibles, la qualité de la construction, et les services proposés.

Localisation : La localisation est sans doute le facteur le plus déterminant. Des quartiers prestigieux comme Jumeirah, Marina, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Downtown Dubai, et Business Bay sont très recherchés pour leur proximité avec le centre-ville et leurs vues imprenables sur des emblèmes de la ville tels que le Burj Khalifa ou la côte. Ces quartiers offrent un accès facile aux zones commerciales, augmentant ainsi la valeur des propriétés. Un appartement avec vue sur la mer à Palm Jumeirah ou avec vue sur la skyline de la ville à Downtown Dubai se négociera à un prix nettement supérieur, reflétant le prestige et le luxe associés à ces adresses.

Infrastructures : Les infrastructures environnantes jouent également un rôle crucial. Les quartiers bien desservis par les transports publics, tels que le métro et le tramway de Dubaï, ainsi que la présence d’écoles internationales réputées, de centres médicaux de premier ordre et de zones commerciales, contribuent à l’attractivité d’une localisation. Ces éléments garantissent non seulement un confort de vie élevé mais aussi une meilleure valorisation immobilière à long terme.

Qualité de la Construction et Services Proposés : La qualité de la construction est un autre facteur important. Les appartements dans des bâtiments bien conçus, avec des matériaux de haute qualité, offrent une meilleure expérience de vie et donc une plus grande valeur. De plus, les services proposés tels que la sécurité 24/7, les piscines, les espaces verts, les terrasses spacieuses, et les salles de sport bien équipées sont devenus des standards dans le segment du luxe. Les acheteurs sont prêts à payer un premium pour des appartements offrant non seulement une vue exceptionnelle mais aussi un accès à ces commodités de luxe.

AED et Luxe: En termes de prix, exprimés en AED (dirham des Émirats arabes unis), l’échelle varie largement en fonction de ces facteurs. L’immobilier de luxe à Dubaï, caractérisé par des appartements avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville ou la mer, peut atteindre des sommes considérables, reflétant l’exclusivité et le niveau élevé de vie que la ville propose.

En conclusion, l’achat d’un appartement à Dubaï est influencé par une combinaison de facteurs, incluant principalement la localisation dans des quartiers de renom, la qualité et les services offerts, ainsi que les infrastructures avoisinantes. Ces éléments, combinés au prestige de vivre dans l’une des villes les plus dynamiques et luxueuses du monde, déterminent les prix du marché immobilier à Dubaï, offrant une gamme variée d’options pour répondre aux attentes des acheteurs en quête de luxe et de confort.

Quand on compare le marché immobilier de Dubaï avec ceux d’autres grandes villes mondiales telles que New York, Londres, Paris ou Hong Kong, plusieurs différences clés émergent. Premièrement, en termes de prix par mètre carré, Dubaï offre souvent plus de luxe et d’espace pour un investissement similaire ou inférieur. Par exemple, tandis qu’un appartement de luxe à Londres ou à New York peut coûter plusieurs millions de dollars, à Dubaï, un montant similaire pourrait vous permettre d’acquérir une propriété plus spacieuse ou avec des commodités supérieures, comme une piscine privée ou une vue sur la mer.

De plus, Dubaï se distingue par sa capacité à offrir des propriétés neuves ou récentes, grâce à son développement rapide et continu. Contrairement à des villes avec un patrimoine architectural ancien comme Paris ou Rome, où les nouvelles constructions sont limitées, Dubaï propose constamment des projets immobiliers neufs, équipés des dernières technologies et standards de luxe.

La fiscalité est un autre avantage compétitif de Dubaï. La ville attire les investisseurs internationaux avec ses politiques fiscales favorables, notamment l’absence d’impôt sur le revenu et de taxes foncières, contrastant avec les régimes fiscaux plus lourds en Europe ou aux États-Unis.

Enfin, la stabilité politique et économique des Émirats Arabes Unis, combinée à un environnement sécuritaire de premier ordre, renforce l’attractivité de Dubaï comme destination d’investissement immobilier. Tandis que d’autres marchés peuvent être affectés par des incertitudes politiques ou économiques, Dubaï continue d’offrir un cadre rassurant pour les investisseurs.

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