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L'agence immobilière francophone numéro 1 à Dubaï
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10
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 275.000 €
Hillmont Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jume ... [En savoir plus]
Hillmont Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle (JVC) ... [En savoir plus]
7
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 150.000 €
Weybridge Gardens 2 est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Duba ... [En savoir plus]
Weybridge Gardens 2 est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubailand. Cette résidence es ... [En savoir plus]
Guillaume Giroux
5
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4 chambres
Lancement mars 2024
A partir de 1.275.000 €
Autograph Collection est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dam ... [En savoir plus]
Autograph Collection est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Damac Hills. Au coeur d&rsqu ... [En savoir plus]
10
,
3 chambres
Lancement mars 2024
A partir de 500.000 €
Lillia est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de The Valley. Propo ... [En savoir plus]
Lillia est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de The Valley. Proposées par Emaar, les villa ... [En savoir plus]
6
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 246.000 €
Sobha Orbis est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Motor City. ... [En savoir plus]
Sobha Orbis est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Motor City. Proposé par Sobha, qui si ... [En savoir plus]
12
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 350.000 €
Parklane est un promotion immobilier située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hills. Au s ... [En savoir plus]
Parklane est un promotion immobilier située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hills. Au sein d’un des quarti ... [En savoir plus]
5
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 437.000 €
Treppan Living est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Isl ... [En savoir plus]
Treppan Living est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Islands. En front de mer et ... [En savoir plus]
18
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 250.000 €
Rove Home Marasi Drive est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de B ... [En savoir plus]
Rove Home Marasi Drive est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Business Bay. Portant le l ... [En savoir plus]
8
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 400.000 €
Vida Dubai Hill est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hi ... [En savoir plus]
Vida Dubai Hill est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hills. Face à l’un de ... [En savoir plus]
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La Masterclass Dubai Immo

Avec Guillaume Giroux, Fondateur de Dubai Immo

A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement. 

Lire la vidéo

Présentée par Guillaume Giroux

A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir, en compagnie du Fondateur de l’Agence Dubai Immo, les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement. 

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Ils parlent de nous !

Planifiez un rdv avec un expert

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Tout savoir avant d'investir

Retrouvez les réponses des experts de l’agence Dubai Immo à toutes les principales questions que se posent les investisseurs avant de passer à l’action !

Avec une équipe composée de 30 professionnels français basés à Dubai, Dubai Immo est la plus importante structure immobilière francophone des Emirats Arabes Unis. Notre agence a été récomposée par le Président François Hollande à Dubai début 2023, et nous avons déjà accompagné plusieurs milliers d’investisseurs dans leurs projets immobiliers à Dubai.

Tout à fait ! Tous les biens que nous commercialisons sont en freehold. Cela signifie que vous achetez à la fois le bâti et le terrain, exactement comme en France. Vous serez bel et bien propriétaire pour toujours, pas de bail de 99 ans ou quoi que ce soit de la sorte.

Il est tout à fait possible d’investir en famille ou entre amis. Aucun justificatif n’est à fournir, vous avez la possibilité de vous associé avec les personnes de votre choix.

Il est parfaitement possible d’acheter un appartement ou une villa sans vous déplacer à Dubai. La transaction peut se faire de manière sécurisée et à distance. Plus de 50% des ventes réalisées par notre agence sont faites à distance.

A Dubai, les frais de notaire sont de 4% de la valeur du bien. Dans le cadre d’un achat sur plan, ils sont à payer en même que la première échéance du plan de paiement. Si vous achetez sur le marché secondaire, ils sont à payer au moment du transfert de propriété.

Afin de faciliter l’investissement immobilier à Dubai, les promoteurs propose des facilités de paiement, appelées « plan de paiement ». Ainsi, le promoteur proposera un échéancier de paiement, pour toute acquisition d’un appartement ou d’une villa sur plan. Sans intérêts bancaires et sans banques, les plans de paiement permettent aux investisseurs de payer un bien sur plusieurs années, et parfois même après la remise des clefs. Aucun justificatif n’est demandé par les promoteurs.

La licence RERA est la licence professionnelle des agents immobiliers de Dubai. N’hésitez-pas à demander la carte RERA de votre agent immobilier avant d’entamer une procédure d’achat. Si vous décidez d’acheter avec un agent immobilier non titulaire d’une licence RERA valide et à son nom, vous ne serez pas protégé.

A Dubai, la fiscalité sur l’immobilier est très avantageuse :

  • Pas de taxe foncière
  • Pas d’impôts sur les revenus locatifs
  • Pas d ‘impôts sur la plus-value à la revente
  • Pas d’impôt sur la forte immobilière
  • Pas d’impôts sur la succession

Parfaitement ! Tous les biens immobiliers vendus par notre agence sont en FREEHOLD. Cela signifie que le bâti, comme le terrain, vous appartiennent, pour toujours. Toutes les nationalités sont autorisées à acheter un appartement ou une villa à Dubai, en pleine propriété, exactement comme en Europe.

Le processus d’achat est très simple, rapide, et tout peut se faire à distance. Le processus d’achat complet est détaillé sur cette page, n’hésitez-pas à la consulter !

Si le prix moyen se situe autour des 4.000€/m2, il est possible de trouver des biens à partir de 2.500/m2, jusqu’à plus de 10.000€ du m2.

Les frais de notaire, appelés « frais de DLD », s’élèvent à 4% de la valeur du bien que vous achetez. Le montant des frais de notaire est le même dans le neuf et dans l’ancien.

En fonction des promoteurs, les moyens de paiement acceptés peuvent être légèrement différents. Néanmoins, sachez qu’il est généralement possible de payer par virement bancaire, carte bancaire, chèque de banque (UAE), espèces ou encore en cryptomonnaies.

Les promoteurs de Dubai vous proposent ce que l’on appelle des « plans de paiement ». Ce sont des échéanciers, sans intérêts bancaires, qui vous permettent de payer un bien en plusieurs fois, sur une période déterminée à l’avance. La durée peut aller de 1 à 12 ans. Il est également possible de faire un financement bancaire islamique ou classique, à hauteur de 50% de la valeur du bien au maximum, pour les non-résidents.

Sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs de Dubai classés par quartier.

Business Bay
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Damac Lagoons
JLT
Dubai Marina
Damac Hills
Dubai Creek
Downtown
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Dubai Harbour
Arabian Ranches 3
Abu Dhabi
The Valley
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
The Greens
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

L'équipe Dubai Immo

329 listings
Agent immobilier
RERA Broker Card n°58989
329 listings
Agent immobilier
RERA Broker Card n°51902
329 listings
Agent immobilier
RERA Broker Card n°50510
329 listings
Agent immobilier
Rera Broker Card n°50118
329 listings
Fondateur et Directeur de Dubai Immo
Rera Broker Card n°47267
329 listings
RERA Brocker card n°57120
329 listings
Agent immobilier
RERA Broker Card n°51930
329 listings
RERA Broker Card n°53691
329 listings
Agent immobilier
Votre référente à Paris.
329 listings
RERA Broker card n°53814

Actualité du marché immobilier de Dubai

Guillaume Giroux

Sobha fait donation de 100 millions d’euros

Sobha a annoncé une donation record, en vue de la construction d’une nouvelle université à Dubai. Ce promoteur très réputé réalise ici une des plus importantes donation privée jamais enregistrée aux Emirats Arabes Unis. Cette nouvelle montre l’engagement porté par Sobha dans le développement de Dubaï. Construction d’un campus universitaire à Dubai par Sobha Dans le cadre de sa donation, Sobha s’est engagé à

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Guillaume Giroux

Un Ministre de l’intelligence artificielle aux Emirats Arabes Unis

Au cœur du Moyen-Orient, les Émirats Arabes Unis (EAU) se dressent comme une oasis de modernité et d’innovation. Dans un monde en rapide évolution, marqué par les avancées technologiques, les EAU, avec Dubaï en éclaireur, se sont engagés dans une course ambitieuse pour devenir le leader mondial de la technologie. Le Ministère de l’Intelligence Artificielle, de l’Économie Numérique et du Télétravail des Emirats Arabes

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Guillaume Giroux

L’état des lieux d’un appartement à Dubai

Chez Dubai Immo, nous accordons une très grande importance au choix de nos promoteurs partenaires et des projets immobiliers que nous commercialisons. Mais comme dit le dicton, la confiance n’exclut pas le contrôle ! Au moment de la fin des travaux, il faudra effectuer une revue précise du bien avant d’en accepter la livraison, en étant intransigeant sur le moindre défaut. Dans cet article,

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Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubai : chiffres de février 2024

Vers l’infini et l’au-delà ! Nouveau mois de très forte croissance pour le marché immobilier de Dubai, qui a atteint de nouveaux sommets en février 2024. Soutenu par une demande toujours au plus haut, les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ont dépassé toutes les attentes. Retrouvez dans cet articles les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai de février 2024, ainsi que

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Guillaume Giroux

Villa Dubai : lancement d’une nouvelle communauté DAMAC

Le promoteur Damac a annoncé le lancement imminent de sa nouvelle communauté de villas. Après Damac Hills, Damac Hills 2 et Damac Lagoons, le plus important promoteur immobilier privé de Dubai lancera sa quatrième communauté. Dubai Immo vous fournit les premiers éléments d’information en avant-première ! Où se trouvera la nouvelle communauté de Damac ? Nous vous proposons de découvrir la localisation précise de

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Guillaume Giroux

Casino MGM à Dubai : il va falloir attendre

The Island est un projet d’île artificielle, porté par Wasl, une entité gouvernementale de Dubai. Le Groupe MGM, qui possède les plus célèbres casinos de Las Vegas, doit y construire 3 hôtels. L’intention était clairement d’intégrer des casinos au développement, mais il semble que cela ne soit pas sis simple. Explications. Le projet de MGM pour Dubai Le Group MGM, originaire de Las Vegas,

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Dubai Immo vous fait découvrir le meilleur de l’immobilier à Dubai. Dubai Immo, leader de l’immobilier francophone à Dubai en 2021, a sélectionné pour vous les meilleurs programmes immobiliers de Dubai. Les critères de qualité des programmes sélectionnés par les professionnels de Dubai Immo correspondent aux standards de la qualités et aux références européennes. Les services proposés par Dubai Immo sont complets et nos équipes vous accompagneront de A à Z pendant le processus d’achat et bien au delà, entièrement en Français. Toute l’équipe de Dubai Immo est française et nos équipes sont réparties entre Dubai et la France. Dubai Immo possède une licence d’agence immobilière officielle émise par les autorités de Dubai. 

Nos relations privilégiées avec les promoteurs immobiliers de Dubai permettent à nos clients de bénéficiers d’offres et remises spéciales, négociées en amont avec les promoteurs les plus renommés comme Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Que vous recherchiez une villa, un duplex, un appartement ou un studio, nos équipes sauront vous proposer le bien le plus adapté à votre budget et à votre objectif. Que vous cherchiez à effectuer un investissement locatif à Dubai ou simplement à vous offrir un pied-à-terre dans la ville du futur, nous saurons vous proposer le bon projet à partir de 100 000€. Nous pouvons également nous charger de la gestion locative de votre bien, entièrement en français et à moindre frais. Que vous cherchiez un bien en bord de mer, avec vue sur le Burj Khalifa, au bord d’un golf ou à Marina, Dubai Immo, leader sur le marché francophone, saura trouver le meilleur programme immobilier.

Faisant désormais partie des villes les plus touristiques du monde, Dubai devrait prendre le leadership et devenir la ville la plus visitée dans les toutes prochaines années. En plus de cela, le nombre de nouvelles personnes, de France ou d’ailleurs, qui décident de s’installer à Dubai pour commencer une nouvelle vie, est impressionnant. De ce fait, nous nous attendons à une flambée des prix immobiliers dans les prochaines années et c’est la raison pour laquelle c’est en 2021 qu’il faut investir.

Si vous avez le projet de réaliser une investissement immobilier à Dubai, écrivez-nous via le formulaire de contact ci-dessous ou appelez-nous au +971 56 367 2667 ou sur le +33 7 56 82 82 73 (numéro FR de Dubai Immo). Un de nos agents se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter des programmes immobiliers dans votre budget. Il pourra également vous présenter notre service de gestion locative longue durée ou courte durée, type airbnb, que ce soit pour votre futur appartement, studio ou villa. Les rentabilités affichées par les biens immobiliers commercialisés par Dubai Immo sont impressionnantes. Sur certaines programmes, nous pouvons vous offrir une rentabilité garantie de 10%. 

Autre arguments qui devraient finir de vous convaincre, l’actualité de Dubai en 2021. En effet, si Dubai a tiré son épingle du jeu pendant la crise covid, l’année 2021 ne sera pas reste avec l’Exposition Universelle (1er octobre 2021 au 31 mars 2022) ou encore la célébration des 50 ans des Emirats Arabes unis.

 

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