Französische Immobilienagentur in Dubai

Achat, vente et location immobilière à Dubai
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15
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1 Zimmer
Lancement avril 2024
Ab 156.000 €
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. ... [En savoir plus]
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. Cette résidence proposera ... [En savoir plus]
1
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1 Zimmer
Lancement avril 2024
A partir de 450.000 €
Valo est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Creek Harbour ... [En savoir plus]
Valo est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Creek Harbour. Cette résidence est réa ... [En savoir plus]
4
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5 Zimmer
Start März 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans le Sud de la ville de Dub ... [En savoir plus]
13
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1 Zimmer
Start März 2024
Ab 425.000 €
Seaside ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Dubai Islands befindet. A ... [Mehr]
Seaside ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Dubai Islands befindet. Im Herzen einer der l ... [Mehr]
6
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1 Zimmer
Start März 2024
Ab 425.000 €
Ocean Star ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, in der Gegend von Rashid Yachts. ... [mehr]
Ocean Star ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, in der Gegend von Rashid Yachts and Marina. Vorgeschlagen von ... [mehr...]
10
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1 Zimmer
Start März 2024
Ab 275.000 €
Hillmont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [mehr...]
Hillmont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC). ... [mehr]
7
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1 Zimmer
Start März 2024
Ab 150.000 €
Weybridge Gardens 2 ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Duba. ... [Lesen Sie mehr]
Weybridge Gardens 2 ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Dubailand. Diese Wohnanlage ist ... [Lesen Sie mehr]
5
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4 Zimmer
Start März 2024
Ab 1.275.000 €
Autograph Collection ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Dam befindet. ... [Mehr erfahren]
Autograph Collection ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, in der Gegend von Damac Hills. Im Herzen von Dubai. ... [Mehr]
11
,
3 Zimmer
Start März 2024
Ab 500.000 €
Lillia ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil The Valley befindet. Propo ... [Mehr]
Lillia ist eine Wohnanlage in Dubai, die sich im Stadtteil The Valley befindet. Die von Emaar angebotenen Villa ... [Mehr]
15
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1 Zimmer
Lancement avril 2024
Ab 156.000 €
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. ... [En savoir plus]
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. Cette résidence proposera ... [En savoir plus]
1
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1 Zimmer
Lancement avril 2024
A partir de 450.000 €
Valo est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Creek Harbour ... [En savoir plus]
Valo est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Creek Harbour. Cette résidence est réa ... [En savoir plus]
4
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5 Zimmer
Start März 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
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13
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Start März 2024
Ab 425.000 €
Seaside ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Dubai Islands befindet. A ... [Mehr]
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1 Zimmer
Start März 2024
Ab 425.000 €
Ocean Star ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, in der Gegend von Rashid Yachts. ... [mehr]
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Start März 2024
Ab 275.000 €
Hillmont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [mehr...]
Hillmont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC). ... [mehr]
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Start März 2024
Ab 150.000 €
Weybridge Gardens 2 ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Duba. ... [Lesen Sie mehr]
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Start März 2024
Ab 1.275.000 €
Autograph Collection ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Dam befindet. ... [Mehr erfahren]
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Ab 500.000 €
Lillia ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil The Valley befindet. Propo ... [Mehr]
Lillia ist eine Wohnanlage in Dubai, die sich im Stadtteil The Valley befindet. Die von Emaar angebotenen Villa ... [Mehr]

Die Dubai Immo Masterclass

Mit Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo

In diesem 20-minütigen, völlig kostenlosen Video lernen Sie die Grundlagen der Immobilieninvestition in Dubai kennen, von der Geschichte der Stadt bis zu den Steuern, vom Kaufprozess bis zu den Finanzierungsarten. 

Video abspielen

Angeboten von Guillaume Giroux

In diesem 20-minütigen, völlig kostenlosen Video können Sie zusammen mit dem Gründer der Agentur Dubai Immo die Grundlagen der Immobilieninvestition in Dubai kennen lernen, von der Geschichte der Stadt bis zu den Steuern, vom Kaufprozess bis zu den Finanzierungsarten. 

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Sie reden über uns!

Planen Sie einen Termin mit einem Experten

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Alles wissen, bevor man investiert

Hier finden Sie die Antworten der Experten der Agentur Dubai Immo auf alle wichtigen Fragen, die sich Investoren stellen, bevor sie aktiv werden!

Mit einem Team, das aus 30 französischen Fachleuten mit Sitz in Dubai besteht, ist Dubai Immo die größte französischsprachige Immobilienstruktur in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Unsere Agentur wurde Anfang 2023 von Präsident François Hollande in Dubai ausgezeichnet und wir haben bereits mehrere tausend Investoren bei ihren Immobilienprojekten in Dubai begleitet.

Ganz und gar nicht! Alle von uns vermarkteten Immobilien sind freehold. Das bedeutet, dass Sie sowohl das Gebäude als auch das Grundstück kaufen, genau wie in Frankreich. Sie werden für immer Eigentümer sein, kein 99-Jahres-Pachtvertrag oder Ähnliches.

Es ist durchaus möglich, mit der Familie oder mit Freunden zu investieren. Es müssen keine Nachweise erbracht werden, Sie haben die Möglichkeit, sich mit den Personen Ihrer Wahl zusammenzuschließen.

Es ist durchaus möglich, eine Wohnung oder eine Villa zu kaufen, ohne nach Dubai reisen zu müssen. Die Transaktion kann sicher und aus der Ferne durchgeführt werden. Mehr als 50% der Verkäufe, die von unserer Agentur getätigt werden, erfolgen aus der Ferne.

In Dubai betragen die Notargebühren 4% des Immobilienwerts. Bei einem Kauf nach Plan sind sie zusammen mit der ersten Rate des Zahlungsplans zu zahlen. Wenn Sie auf dem Sekundärmarkt kaufen, sind sie zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung zu zahlen.

Um Immobilieninvestitionen in Dubai zu erleichtern, bieten Bauträger Zahlungserleichterungen an, die als "Zahlungsplan" bezeichnet werden. Das bedeutet, dass der Bauträger einen Zahlungsplan für den Kauf einer Wohnung oder einer Villa nach Plan anbietet. Ohne Bankzinsen und ohne Banken ermöglichen Zahlungspläne den Investoren, eine Immobilie über mehrere Jahre hinweg zu bezahlen, manchmal sogar erst nach der Schlüsselübergabe. Von den Bauträgern werden keine Belege verlangt.

Die RERA-Lizenz ist die Berufslizenz für Immobilienmakler in Dubai. Zögern Sie nicht, nach der RERA-Lizenz Ihres Immobilienmaklers zu fragen, bevor Sie einen Kaufvorgang einleiten. Wenn Sie sich entscheiden, mit einem Immobilienmakler zu kaufen, der nicht über eine gültige RERA-Lizenz verfügt und auf seinen Namen eingetragen ist, sind Sie nicht geschützt.

In Dubai ist die Besteuerung von Immobilien sehr vorteilhaft :

  • Keine Grundsteuer
  • Keine Steuern auf Mieteinnahmen
  • Keine Steuern auf den Gewinn beim Wiederverkauf
  • Keine Steuer auf starke Immobilien
  • Keine Steuern auf den Nachlass

Perfekt! Alle von unserer Agentur verkauften Immobilien sind in FREEHOLD. Das bedeutet, dass sowohl das Gebäude als auch das Grundstück Ihnen gehören, und zwar für immer. Alle Nationalitäten sind berechtigt, eine Wohnung oder Villa in Dubai zu kaufen, und zwar in vollem Eigentum, genau wie in Europa.

Der Kaufprozess ist sehr einfach, schnell und alles kann aus der Ferne erledigt werden. Der gesamte Kaufprozess ist auf dieser Seite detailliert beschrieben, zögern Sie nicht, sie zu besuchen!

Während der Durchschnittspreis bei etwa 4.000€/m2 liegt, kann man Immobilien ab 2.500/m2 bis über 10.000€ pro m2 finden.

Die Notarkosten, auch "DLD-Kosten" genannt, betragen 4 % des Wertes der Immobilie, die Sie kaufen. Die Höhe der Notarkosten ist bei neuen und alten Immobilien gleich.

Je nach Promoter können die akzeptierten Zahlungsmittel etwas unterschiedlich sein. Dennoch sollten Sie wissen, dass es in der Regel möglich ist, per Banküberweisung, Kreditkarte, Bankscheck (UAE), Bargeld oder auch mit Kryptowährungen zu bezahlen.

Bauträger in Dubai bieten Ihnen sogenannte "Zahlungspläne" an. Das sind Fälligkeitspläne ohne Bankzinsen, mit denen Sie eine Immobilie in Raten über einen im Voraus festgelegten Zeitraum bezahlen können. Die Laufzeit kann zwischen 1 und 12 Jahren betragen. Es gibt auch die Möglichkeit einer islamischen oder klassischen Bankfinanzierung von bis zu 50% des Immobilienwerts für Nichtansässige.

Das Dubai Immo Partners Netzwerk

Ein Netzwerk von Fachleuten, in Frankreich und im Ausland

Das Netzwerk DUBAI IMMO PARTNERS ermöglicht es Fachleuten aus dem Immobilienbereich und der Vermögensverwaltung, ihren Kunden Investitionsmöglichkeiten im Ausland vorzustellen. Die Mitglieder des DUBAI IMMO PARTNERS-Netzwerks begleiten Sie bei Ihren Investitionsvorhaben in Dubai und greifen dabei auf das Wissen und Können der Mitglieder des Dubai Immo-Teams zurück.

Frankreich (1)
belgien
schweiz
die Vereinigten Staaten von Amerika
kanada (1)

Ein Netzwerk von Fachleuten, in Frankreich und im Ausland

Das Netzwerk DUBAI IMMO PARTNERS ermöglicht es Fachleuten aus dem Immobilienbereich und der Vermögensverwaltung, ihren Kunden Investitionsmöglichkeiten im Ausland vorzustellen. Die Mitglieder des DUBAI IMMO PARTNERS-Netzwerks begleiten Sie bei Ihren Investitionsvorhaben in Dubai und greifen dabei auf das Wissen und Können der Mitglieder des Dubai Immo-Teams zurück.

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Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card Nr. 50510

Sofien Semichi 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62696

David Abergel 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card Nr. 50118

Jihane Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦

RERA Broker Card n°60656

Déborah Baranes 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64801

Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°543814

Raphael Dadoun 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card Nr. 51930

Marco Jovic 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62207

Charlotte Seror 🇫🇷🇬🇧

Représentante à Paris

Romain Perez 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card Nr. 58989

Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card Nr. 53691

Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°57120

Andy Cohen 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64800

Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°62878

Guillaume Giroux 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°47267

Auswahl der besten neuen Immobilienprogramme in Dubai nach Stadtteilen geordnet.

Business Bay
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Damac Lagoons
JLT
Dubai Marina
Damac Hills
Dubai Creek
Downtown
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Dubai Harbour
Arabian Ranches 3
Abu Dhabi
The Valley
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
The Greens
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

Aktuelles zum Immobilienmarkt in Dubai

Guillaume Giroux

Select Group annonce Six Senses Dubai Marina

Le promoteur Select Group a annoncé le lancement d’un nouvelle résidence de luxe, en collaboration avec le groupe hotelier Six Senses. Située à Dubai Marina, cette immense tour proposera des appartements de grand standing, dont des triplex. Retrouvez dans cet article les premiers éléments d’informations, avant l’analyse détaillée du projet à suivre courant avril. Nouveau partenariat avec Six Senses pour Select Group Select group,

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Guillaume Giroux

Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai vom März 2024

Le marché immobilier de Dubai est resté très dynamique au mois de mars 2024. Un mois pourtant marqué par le Ramadan, et qui est d’habitude plus calme… Encore une fois, les ventes immobilières à Dubai ont fait afficher une croissance à deux chiffres. Retrouvez dans cet article les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de mars 2024, ainsi que notre

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Guillaume Giroux

Zwei neue Strände auf Yas Island

Die Behörden von Abu Dhabi, der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, haben die Einrichtung von zwei neuen Stränden angekündigt. Und das nicht irgendwo! Die beiden Strände werden nämlich auf Yas Island, der touristischeren Insel Abu Dhabis, entstehen. In diesem Artikel stellt Ihnen Dubai Immo die beiden neuen Strände vor, die von den Touristen mit Spannung erwartet wurden. Hier finden Sie eine Erinnerung an die vier Strände, die derzeit

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Guillaume Giroux

Sobha spendet 100 Millionen Euro

Sobha hat eine Rekordspende für den Bau einer neuen Universität in Dubai angekündigt. Der renommierte Bauunternehmer leistet damit eine der größten privaten Spenden, die jemals in den Vereinigten Arabischen Emiraten verzeichnet wurden. Diese Nachricht zeigt Sobhas Engagement für die Entwicklung von Dubai. Bau eines Universitätscampus in Dubai durch Sobha Im Rahmen seiner Spende verpflichtete sich Sobha zu Folgendem

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Guillaume Giroux

Ein Minister für künstliche Intelligenz in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Im Herzen des Nahen Ostens erheben sich die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) wie eine Oase der Modernität und Innovation. In einer sich schnell verändernden Welt, die von technologischen Fortschritten geprägt ist, haben sich die VAE mit Dubai als Vorhut in ein ehrgeiziges Rennen begeben, um die weltweite Technologieführerschaft zu erlangen. Das Ministerium für Künstliche Intelligenz, Digitale Wirtschaft und Telearbeit der Vereinigten Arabischen Emirate

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Guillaume Giroux

Die Bestandsaufnahme einer Wohnung in Dubai

Bei Dubai Immo legen wir sehr großen Wert auf die Auswahl unserer Partner-Bauträger und der Immobilienprojekte, die wir vermarkten. Aber wie das Sprichwort schon sagt: Vertrauen schließt Kontrolle nicht aus! Wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind, müssen Sie die Immobilie genauestens überprüfen, bevor Sie die Übergabe akzeptieren, und dabei kompromisslos auf jeden noch so kleinen Mangel achten. In diesem Artikel

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Dubai Immo zeigt Ihnen die besten Immobilien in Dubai. Dubai Immo, 2021 Marktführer für französischsprachige Immobilien in Dubai, hat für Sie die besten Immobilienprogramme in Dubai ausgewählt. Die Qualitätskriterien der von den Fachleuten von Dubai Immo ausgewählten Programme entsprechen den Qualitätsstandards und den europäischen Referenzen. Die von Dubai Immo angebotenen Dienstleistungen sind umfassend und unsere Teams werden Sie von A bis Z während des Kaufprozesses und weit darüber hinaus begleiten, komplett auf Deutsch. Das gesamte Team von Dubai Immo ist französisch und unsere Teams sind zwischen Dubai und Frankreich aufgeteilt. Dubai Immo besitzt eine offizielle Immobilienmaklerlizenz, die von den Behörden in Dubai ausgestellt wurde. 

Unsere privilegierten Beziehungen zu den Bauträgern in Dubai ermöglichen es unseren Kunden, von speziellen Angeboten und Rabatten zu profitieren, die im Vorfeld mit den renommiertesten Bauträgern wie Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties usw. ausgehandelt wurden. Ob Sie eine Villa, eine Maisonettewohnung, ein Apartment oder ein Studio suchen, unsere Teams werden Ihnen die Immobilie anbieten, die am besten zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt. Ob Sie eine Mietinvestition in Dubai tätigen oder sich einfach nur ein pied-à-terre in der Stadt der Zukunft leisten wollen, wir werden Ihnen das richtige Projekt ab 100.000€ anbieten können. Wir können auch die Mietverwaltung Ihrer Immobilie übernehmen, komplett auf Deutsch und zu geringen Kosten. Ob Sie nun eine Immobilie am Meer, mit Blick auf den Burj Khalifa, an einem Golfplatz oder in Marina suchen, Dubai Immo, der Marktführer auf dem deutschsprachigen Markt, wird das beste Immobilienprogramm für Sie finden.

Da Dubai mittlerweile zu den Städten mit den meisten Touristen gehört, wird erwartet, dass es die Führung übernimmt und in den nächsten Jahren die meistbesuchte Stadt der Welt wird. Darüber hinaus ist die Zahl der neuen Menschen aus Frankreich und anderen Ländern, die sich dazu entschließen, nach Dubai zu ziehen, um ein neues Leben zu beginnen, beeindruckend. Daher erwarten wir, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren in die Höhe schnellen werden, und aus diesem Grund sollte man 2021 investieren.

Wenn Sie vorhaben, in Dubai in Immobilien zu investieren, schreiben Sie uns über das untenstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns unter +971 56 367 2667 oder +33 7 56 82 82 73 (DE-Nummer von Dubai Immo) an. Einer unserer Agenten wird gerne Ihre Fragen beantworten und Ihnen Immobilienprogramme in Ihrem Budget vorstellen. Er kann Ihnen auch unseren Mietverwaltungsservice für Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen, wie z.B. Airbnb, für Ihre zukünftige Wohnung, Ihr Studio oder Ihre Villa vorstellen. Die Renditen der von Dubai Immo vermarkteten Immobilien sind beeindruckend. Bei einigen Programmen können wir Ihnen eine garantierte Rendite von 10 % anbieten. 

Ein weiteres Argument, das Sie überzeugen wird, ist die Aktualität Dubais im Jahr 2021. Dubai hat sich während der Covid-Krise gut geschlagen und wird 2021 mit der Weltausstellung (1. Oktober 2021 bis 31. März 2022) und der 50-Jahr-Feier der Vereinigten Arabischen Emirate ein weiteres Highlight setzen.

 

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