Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai vom April 2023
In diesem April, der durch den Ramadan (bis zum 20. April) geprägt war, blieb der Immobilienmarkt in Dubai sehr dynamisch. Sowohl bei den Verkäufen ab Plan als auch auf dem Sekundärmarkt lagen alle Zahlen erneut im grünen Bereich. Insgesamt wurden allein im April Immobilien im Wert von über 26 Milliarden Dirham (6,4 Milliarden Euro) gehandelt, was einem Anstieg von +46% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dubai Immo bietet Ihnen die konsolidierten Zahlen des Immobilienmarktes in Dubai für den Monat April 2023.
Zahl der Immobilientransaktionen steigt im April 2023 stark an
Im Vergleich zum April 2022 verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai einen starken Anstieg der Anzahl der Transaktionen, wobei die Anzahl der Verkäufe in diesem Jahr um +16% auf insgesamt 8.050 Verkäufe anstieg. Der Anstieg der Verkaufszahlen ist besonders stark auf dem Off-Plan-Markt (Verkauf von neuen, im Bau befindlichen Immobilien) mit +27% gegenüber nur +5,7% auf dem Sekundärmarkt. Dieser Unterschied erklärt sich durch ein relativ geringes Angebot auf dem Sekundärmarkt, das weit davon entfernt ist, die Nachfrage der Investoren zu befriedigen. Verkäufe auf dem Plan machen 55% aller Verkäufe und auch des gesamten Transaktionsvolumens aus, gegenüber 45% für bereits fertige Objekte auf dem Sekundärmarkt.
Die Verteilung der Verkäufe nach Güterarten
Von den insgesamt 8.050 Transaktionen entfielen 6.175 auf Wohnungen. Eine Zahl, die im Vergleich zum Vorjahr um +36,8% gestiegen ist. Die Anzahl der im April verkauften Villen hingegen war mit 1.315 verkauften Villen im Vergleich zu 2022 rückläufig. Eine Zahl, die im Vergleich zum Vorjahr um -28,7 % zurückging und sich erneut durch einen eklatanten Mangel an Angebot auf diesem stark angespannten Markt erklären lässt. Schließlich wurden in Dubai 254 Gewerbeimmobilien verkauft, was einem Anstieg von +11,4% entspricht, während die Grundstücksverkäufe um -13,6% zurückgingen.
Starker Anstieg der Preise für Villen und Grundstücke im April 2023
Dies sind ganz klar die beiden Märkte, die in diesem Jahr am stärksten wachsen. Der durchschnittliche Preis für Villen ist im Vergleich zum April 2022 um +31% gestiegen. Dieser Anstieg ist auf die hohe Nachfrage nach fertigen Villen zurückzuführen, für die Investoren bereit sind, sehr viel Geld zu bezahlen. Bei Grundstücken ist ein Anstieg von +20% zu verzeichnen, da Immobilienentwickler bereit sind, hohe Preise zu zahlen, um die besten Standorte für ihre Projekte zu erhalten.
