Steuerabkommen zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten

Steuerabkommen zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten: Was Immobilieninvestoren wissen müssen

In Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu investieren, kann für in Deutschland ansässige Personen viele Möglichkeiten bieten. Es ist jedoch wichtig, die steuerlichen Auswirkungen dieser Investitionen zu verstehen. Das zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten unterzeichnete Steuerabkommen zielt darauf ab, Doppelbesteuerung zu vermeiden und einen klaren steuerlichen Rahmen für Investoren zu schaffen. Finden Sie unten das offizielle Steuerabkommen und anschließend die Analyse des Dokuments.

Vermeidung von Doppelbesteuerung

Das Steuerabkommen zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten verhindert, dass dieselben Einkünfte in beiden Ländern doppelt besteuert werden. Dies gilt insbesondere für Einkünfte aus Immobilien, Dividenden und Kapitalgewinne.

Betroffene Steuern

Die von diesem Abkommen erfassten Steuern sind :

• In Frankreich: Einkommensteuer, Körperschaftssteuer, Solidaritätssteuer auf Vermögen (ISF), Erbschaftssteuer und alle anderen Quellensteuern.
• In den Vereinigten Arabischen Emiraten: Körperschaftssteuer, Steuern auf individuelle oder korporative Einkommen, einschließlich Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien.

Steuerlicher Wohnsitz

Um den steuerlichen Wohnsitz einer Person zu bestimmen, werden mehrere Kriterien herangezogen, darunter :

1. Der gewöhnliche Aufenthalt und der Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen.
2. Bei Unsicherheiten wird die Staatsangehörigkeit der Person berücksichtigt.

Immobilieneinkünfte und Kapitalgewinne

Einkünfte aus Immobilien in den Emiraten können in den Emiraten besteuert werden, auch wenn Sie steuerlich in Frankreich ansässig sind. Zu diesen Einkünften gehören :

• Mieteinnahmen aus der Vermietung von Immobilien.
• Kapitalgewinne aus dem Verkauf dieser Immobilien.

Kapitalgewinne

Gewinne aus der Veräußerung von in den Emiraten gelegenen Immobilien sind ebenfalls lokal steuerpflichtig, aber das Abkommen sieht vor, dass diese Gewinne nicht ein zweites Mal in Frankreich besteuert werden, so dass eine Doppelbesteuerung vermieden wird.

Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren

Dividenden, die von Unternehmen mit Sitz in den Emiraten an in Frankreich ansässige Personen gezahlt werden, können in den Emiraten einer Steuer unterliegen. In Frankreich wird jedoch eine Steuergutschrift gewährt, um eine Doppelbesteuerung zu vermeiden.

Zinsen und Lizenzgebühren folgen denselben Prinzipien: Obwohl sie in den Emiraten besteuert werden können, gewährt Frankreich eine Steuergutschrift, um die bereits im anderen Land gezahlten Steuern auszugleichen.

Beseitigung der Doppelbesteuerung

Zur Vermeidung von Doppelbesteuerung sieht das Abkommen folgende Methoden vor:

• Steuerbefreiung: Frankreich befreit bestimmte Einkünfte, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten besteuert werden, von der Steuer.
• Steuergutschrift: Für Einkommen wie Zinsen und Lizenzgebühren wird eine Steuergutschrift auf die französischen Steuern angewandt, je nachdem, was bereits in den Emiraten gezahlt wurde.

Steuerliche Nichtdiskriminierung

In Frankreich ansässige Personen dürfen keinen höheren Steuern oder Steuerpflichten unterworfen werden als in den Emiraten ansässige Personen unter ähnlichen Umständen, wodurch eine gerechte steuerliche Behandlung aller gewährleistet wird.

Schlussfolgerung

Für in Frankreich ansässige Personen, die in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten investieren, bietet dieses Steuerabkommen einen soliden Rahmen zur Vermeidung von Doppelbesteuerung und zum Schutz Ihrer Investitionen. Durch das Verständnis der Steuervorschriften und die Nutzung von Steuergutschriften können Sie Ihre Renditen optimieren und gleichzeitig die Steuervorschriften beider Länder einhalten.