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Immobilien in Dubai: Zahlen für den Monat Mai 2023

Guillaume Giroux on 1. Juni 2023

Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte im Mai 2023 einen weiteren Monat mit sehr starkem Wachstum. In einem Markt, der weitgehend von internationalen Investoren getragen wird, verzeichnete der Markt die höchsten Zahlen der letzten zehn Jahre. Auch der Mietwohnungsmarkt in Dubai ist aufgrund einer besonders starken Nachfrage stark gewachsen. Dubai Immo präsentiert Ihnen die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat Mai 2023, damit Sie sich bei Ihren Investitionsentscheidungen bestmöglich orientieren können.

Die Zahl der Transaktionen explodierte im Mai 2023

In Dubai stieg die Zahl der Immobilientransaktionen im Mai im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um +75, 9% auf 11.757 Verkäufe. Die Zahl der Verkäufe von Wohnungen stieg um +88,4%, obwohl wir uns bereits im letzten Jahr auf einem sehr hohen Niveau befanden. Auf der Seite der Villen ist der Markt mit -7.6% Verkäufen im Vergleich zum Vorjahr rückläufig, da die Anzahl der Villen auf dem Markt sehr begrenzt ist. Andererseits stiegen die Verkäufe von Geschäftsräumen im selben Zeitraum um +109%, während die Verkäufe von Grundstücken um +233% zunahmen - Zahlen, die kaum zu glauben sind. Diese hohen Zahlen sind auf die starke Nachfrage von Bauunternehmern zurückzuführen, die Grundstücke für ihre neuen Immobilienprogramme suchen.

Die Höhe der Transaktionen steigt sehr stark an

Wenn die Anzahl der Transaktionen im Mai 2023 explodiert ist, so gilt dies auch für den Wert der Transaktionen. So belief sich der Gesamtwert der Immobilienverkäufe auf 34,2 Billionen Dirham (8,5 Milliarden Euro), was im Vergleich zu den Zahlen vom Mai 2022 einer Steigerung von 87% entspricht. Dies ist vor allem auf den sehr starken Preisanstieg bei Villen zurückzuführen, deren Preise im Durchschnitt um +25% stiegen.

Mietpreise wachsen weiter

Es wird immer teurer, in Dubai eine Wohnung zu finden. Tatsächlich stieg der durchschnittliche Preis für eine Mietwohnung um +11.7%. Bei den Villen liegt die Nachfrage noch weit unter dem Angebot, sodass die Mietpreise im Mai 2023 im Vergleich zum Mai 2022 um +33.3% gestiegen sind.

In welchen Stadtteilen wurden im Mai 2023 die meisten Verkäufe getätigt?

In den Stadtteilen Dubai Marina und Jumeirah Village Circle (JVC) verzeichnen wir die höchste Anzahl an Transaktionen. In Dubai Marina wurden im Mai 2023 1245 Verkäufe registriert, während es in JVC 1187 waren. Business Bay liegt mit 665 erfassten Verkäufen an dritter Stelle.

Dieser Artikel wäre ohne das Dubai Land Department und DXB Interact nicht möglich gewesen, die alle Daten, die für die Erstellung dieser Analyse notwendig sind, transparent zur Verfügung stellen.

Wir sehen uns in einem Monat wieder, um die Zahlen für Juni 2023 zu entdecken!

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