Cifras del mercado inmobiliario de Dubai a partir de abril de 2023
En este mes de abril, marcado por el Ramadán (hasta el 20 de abril), el mercado inmobiliario de Dubai se ha mantenido muy dinámico. Ya se trate de ventas sobre plano o del mercado secundario, todas las cifras vuelven a estar en verde. En total, el importe de las transacciones inmobili arias sólo en abril superó los 26.000 millones de dirhams (6.400 millones de euros), lo que supone un aumento del +46% con respecto al año pasado. Dubai Immo le ofrece las cifras consolidadas del mercado inmobiliario de Dubai para el mes de abril de 2023.
Fuerte aumento del número de transacciones inmobiliarias en abril de 2023
En comparación con abril de 2022, el mercado inmobiliario de Dubai ha experimentado un fuerte aumento en el número de transacciones, con un +16% de ventas este año, para un total de 8.050 ventas. El aumento en el número de ventas es particularmente marcado en el mercado sobre plano (venta de propiedades nuevas en construcción), con un +27% frente a sólo un +5, 7% para el mercado secundario. Esta diferencia se explica por una oferta relativamente escasa en el mercado secundario, lejos de satisfacer la demanda de los inversores. Las ventas sobre plano representan el 55% del total de las ventas y también del importe total de las transacciones, frente al 45% para los inmuebles listos en el mercado secundario.
Distribución de las ventas por tipo de propiedad
De un total de 8.050 transacciones, 6.175 correspondieron a pisos. Esta cifra supone un aumento del +36, 8% en comparación con el año pasado. En cambio, el número de chalets vendidos durante el mes de abril es inferior al de 2022, con 1.315 chalets vendidos. Esta cifra es un 28, 7% inferior a la del año pasado y se explica una vez más por una fuerte falta de oferta en este mercado tan ajustado. Por último, en Dubai se vendieron 254 locales comerciales, una cifra que aumentó un +11,4%, frente al -13,6% de las ventas de terrenos.
Fuerte aumento del precio de chalés y terrenos en abril de 2023
Estos son claramente los dos mercados que más están creciendo este año. De hecho, el precio medio de las villas ha subido un +31% en comparación con abril de 2022. Se trata de un aumento muy significativo que se explica por una fuerte demanda de villas ya construidas por las que los inversores están dispuestos a pagar precios muy elevados. En cuanto al suelo, se observa un aumento del+20%, ya que los promotores inmobiliarios están dispuestos a pagar mucho dinero para conseguir las mejores ubicaciones para sus proyectos.
