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¿Cuánto costará un piso en Dubai en 2024?

Guillaume Giroux el 5 de febrero de 2024

Tipo de propiedad Precios
Estudio 80 000€ - 170 000€
Piso de 2 habitaciones 150 000€ - 500 000€
Pisos de 2 o más dormitorios desde 250.000 euros


Lo bueno de Dubai es que hay propiedades para todos los presupuestos. De hecho, nuestra agencia inmobiliaria de habla francesa es capaz de ofrecerle propiedades de 80 000 €, sino también propiedades de 10 000 000 €.

Un estudio costará entre 80.000 y 170.000 euros, dependiendo de la ubicación, la superficie y las características que ofrezca. El plan de financiación también puede influir en el precio.

Por un piso T2 o de 2 habitaciones, debe esperar pagar entre 150.000 y 250. 000 euros por un piso nuevo en un barrio muy bueno, con un plan de pago sin intereses incluido en el precio. Es posible encontrar pisos T2 por hasta 500 .000 euros en las mejores residencias de Dubai.

A partir de 2 dormitorios, debe esperar pagar al menos 250.000 euros por un piso espacioso en una bonita residencia. Como siempre, el precio incluye el plan de financiación sin intereses que puede permitirle pagar su piso en varios años, y a veces incluso hasta 10 años después de la entrega.

Siempre es posible encontrar una oferta más barata, pero cuidado con las falsas gangas. Cuando parece demasiado bueno, suele haber un problema.

Llame a uno de nuestros agentes para beneficiarse de una sólida experiencia y orientación totalmente en francés. Nuestros agentes conocen las expectativas y los estándares de los inversores europeos. Dubai Immo sólo le propondrá promociones que respondan a criterios estrictos y ofrecidas por promotores cuya credibilidad y trayectoria Dubai Immo haya verificado.

Descubra nuestros pisos en venta en Dubai.

Dubai suele considerarse el epítome del lujo y la modernidad en el mundo inmobiliario. Esta ciudad, situada en el corazón de los Emiratos Árabes Unidos, ha pasado en pocas décadas de ser un árido desierto a convertirse en una resplandeciente metrópolis global, atrayendo a inversores, expatriados y turistas de todo el mundo. El mercado inmobiliario de Dubai es único y se caracteriza por su dinamismo, su capacidad de innovación y sus audaces proyectos arquitectónicos.

La inversión masiva en infraestructuras, la construcción de rascacielos emblemáticos, residencias de lujo y complejos comerciales han situado a Dubai como líder mundial del sector inmobiliario. El Gobierno también ha desempeñado un papel clave en la introducción de políticas favorables a la inversión, como permitir a los extranjeros adquirir propiedades de pleno dominio en determinadas zonas. Esto ha estimulado el mercado, con una afluencia constante de inversión extranjera.

El sector inmobiliario de Dubai es conocido por su oferta de lujo, que incluye pisos con impresionantes vistas a la ciudad o al mar, villas en islas artificiales como Palm Jumeirah y propiedades exclusivas en barrios como Emirates Hills. Los servicios de gama alta, como piscinas, terrazas, jardines privados y acceso a playas privadas, son habituales en estas propiedades de lujo, reflejo del opulento estilo de vida que ofrece Dubai.

En el dinámico mercado inmobiliario de Dubai, una serie de factores clave influyen en los precios de los pisos, haciendo que algunas propiedades sean más codiciadas y, por tanto, más caras que otras. Estos factores, cruciales para cualquier comprador o inversor, incluyen la ubicación, las infraestructuras disponibles, la calidad de la construcción y los servicios que se ofrecen.

Ubicación: La ubicación es sin duda el factor más decisivo. Zonas prestigiosas como Jumeirah, Marina, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Downtown Dubai y Business Bay son muy codiciadas por su proximidad al centro de la ciudad y sus impresionantes vistas de lugares emblemáticos como el Burj Khalifa o la costa. Estas zonas ofrecen fácil acceso a áreas comerciales, lo que aumenta el valor de las propiedades. Un piso con vistas al mar en Palm Jumeirah o al perfil de la ciudad en el centro de Dubai alcanzará un precio mucho más alto, reflejo del prestigio y el lujo asociados a estas direcciones.

Infraestructuras: Las infraestructuras circundantes también desempeñan un papel crucial. Los barrios bien comunicados por transporte público, como el metro y el tranvía de Dubai, así como la presencia de colegios internacionales de renombre, centros médicos de primera clase y zonas comerciales, contribuyen al atractivo de un lugar. Estos factores garantizan no sólo un alto nivel de vida, sino también un mayor valor inmobiliario a largo plazo.

Calidad de la construcción y los servicios : La calidad de la construcción es otro factor importante. Los pisos en edificios bien diseñados, con materiales de alta calidad, ofrecen una mejor experiencia de vida y, por tanto, un mayor valor. Además, servicios como seguridad 24/7, piscinas, zonas verdes, amplias terrazas y gimnasios bien equipados se han convertido en estándar en el segmento de lujo. Los compradores están dispuestos a pagar más por pisos que no sólo ofrezcan vistas excepcionales, sino también acceso a estos servicios de lujo.

AED y lujo: En cuanto a los precios, expresados en AED (dirham de los Emiratos Árabes Unidos), la escala varía mucho en función de estos factores. Los inmuebles de lujo en Dubai, caracterizados por pisos con terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad o el mar, pueden alcanzar sumas considerables, reflejo de la exclusividad y el alto nivel de vida que ofrece la ciudad.

En conclusión, en la compra de un piso en Dubai influye una combinación de factores, entre los que destacan principalmente la ubicación en barrios de renombre, la calidad y los servicios ofrecidos y las infraestructuras circundantes. Estos factores, combinados con el prestigio de vivir en una de las ciudades más dinámicas y lujosas del mundo, determinan los precios del mercado inmobiliario de Dubai, que ofrece una amplia gama de opciones para satisfacer las expectativas de los compradores que buscan lujo y comodidad.

Al comparar el mercado inmobiliario de Dubai con el de otras grandes ciudades mundiales como Nueva York, Londres, París o Hong Kong, surgen varias diferencias clave. En primer lugar, en términos de precio por metro cuadrado, Dubai suele ofrecer más lujo y espacio por una inversión similar o inferior. Por ejemplo, mientras que un piso de lujo en Londres o Nueva York puede costar varios millones de dólares, en Dubai con una cantidad similar se puede comprar una propiedad más espaciosa o con servicios superiores, como piscina privada o vistas al mar.

Además, Dubai destaca por su capacidad para ofrecer propiedades nuevas o de reciente construcción, gracias a su rápido y continuo desarrollo. A diferencia de ciudades con un patrimonio arquitectónico antiguo, como París o Roma, donde las nuevas construcciones son limitadas, Dubái ofrece constantemente nuevas promociones inmobiliarias, equipadas con la última tecnología y estándares de lujo.

La fiscalidad es otra de las ventajas competitivas de Dubai. La ciudad atrae a los inversores internacionales con sus favorables políticas fiscales, en particular la ausencia de impuestos sobre la renta y el patrimonio, en contraste con los regímenes fiscales más gravosos de Europa o Estados Unidos.

Por último, la estabilidad política y económica de los Emiratos Árabes Unidos, combinada con un entorno de seguridad de primera clase, refuerza el atractivo de Dubai como destino de inversión inmobiliaria. Mientras que otros mercados pueden verse afectados por incertidumbres políticas o económicas, Dubai sigue ofreciendo un entorno tranquilizador para los inversores.

El equipo de Dubai Immo le acompañará

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