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Dati sul mercato immobiliare di Dubai da aprile 2023

Guillaume Giroux il 13 maggio 2023

In questo mese di aprile, caratterizzato dal Ramadan (fino al 20 aprile), il mercato immobiliare di Dubai è rimasto molto dinamico. Che si tratti di vendite off-plan o del mercato secondario, tutte le cifre sono ancora una volta in verde. Complessivamente, l'ammontare delle transazioni immobiliari nel solo mese di aprile ha superato i 26 miliardi di dirham (6,4 miliardi di euro), con un incremento del +46% rispetto allo scorso anno. Dubai Immo vi offre i dati consolidati del mercato immobiliare di Dubai per il mese di aprile 2023.

Numero di transazioni immobiliari in forte aumento ad aprile 2023

Rispetto ad aprile 2022, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un forte aumento del numero di transazioni, con un +16% di vendite quest'anno, per un totale di 8.050 vendite. L'aumento del numero di vendite è particolarmente marcato nel mercato off-plan (vendita di nuove proprietà in costruzione), con un +27% contro il solo +5, 7% del mercato secondario. Questa differenza si spiega con un'offerta relativamente bassa sul mercato secondario, lontana dal soddisfare la domanda degli investitori. Le vendite al piano rappresentano il 55% delle vendite totali e anche dell'importo totale delle transazioni, contro il 45% per le proprietà pronte sul mercato secondario.

La distribuzione delle vendite per tipologia di immobile

Su un totale di 8.050 transazioni, 6.175 hanno riguardato appartamenti. Questa cifra è in aumento del 36, 8% rispetto allo scorso anno. D'altra parte, il numero di ville vendute ad aprile è in calo rispetto al 2022, con 1.315 ville vendute. Questo dato è inferiore del 28, 7% rispetto all'anno scorso e si spiega ancora una volta con la forte mancanza di offerta in questo mercato molto ristretto. Infine, a Dubai sono stati venduti 254 locali commerciali, un dato in crescita del +11,4%, contro il -13,6% delle vendite di terreni.

Forte aumento dei prezzi delle ville e dei terreni nell'aprile 2023

Questi sono chiaramente i due mercati che stanno crescendo di più quest'anno. Infatti, il prezzo medio delle ville è aumentato del +31% rispetto ad aprile 2022. Una progressione molto importante che si spiega con una forte domanda di ville già pronte per le quali gli investitori sono pronti a pagare cifre molto elevate. Per quanto riguarda i terreni, si registra un aumento del +20%, in quanto gli sviluppatori immobiliari sono disposti a pagare molto per ottenere le migliori location per i loro progetti.

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