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Quanto costerà un appartamento a Dubai nel 2024?

Guillaume Giroux il 5 febbraio 2024

Tipo di proprietà Fascia di prezzo
Studio 80 000€ - 170 000€
Appartamento di 2 stanze 150 000€ - 500 000€
Appartamenti con 2 o più camere da letto a partire da 250.000 euro


L'aspetto positivo di Dubai è che ci sono immobili per tutte le tasche. Infatti, la nostra agenzia immobiliare francofona è in grado di offrirvi proprietà a partire da 80.000 euro, ma anche proprietà per oltre 10.000.000 di euro.

Un monolocale costa tra gli 80.000 e i 170.000 euro, a seconda della posizione, della superficie e delle caratteristiche offerte. Anche il piano di finanziamento può influire sul prezzo.

Per un appartamento T2 o bilocale, ci si deve aspettare di pagare tra i 150.000 e i 250.000 euro per un appartamento nuovo in un ottimo quartiere, con un piano di pagamento senza interessi incluso nel prezzo. È possibile trovare appartamenti T2 fino a 500 .000 euro nelle migliori residenze di Dubai.

A partire da 2 camere da letto, ci si deve aspettare di pagare almeno 250.000 euro per un appartamento spazioso in una bella residenza. Come sempre, il prezzo include il piano di finanziamento senza interessi che può permettervi di pagare il vostro appartamento in diversi anni, e talvolta anche fino a 10 anni dopo la consegna.

È sempre possibile trovare un'offerta più conveniente, ma attenzione alle false occasioni. Quando sembra troppo bello, spesso c'è un problema!

Rivolgetevi a uno dei nostri agenti per beneficiare di una solida competenza e di una guida interamente in francese. I nostri agenti conoscono le aspettative e gli standard degli investitori europei. Dubai Immo vi proporrà solo sviluppi che soddisfano criteri rigorosi e sono offerti da sviluppatori di cui Dubai Immo ha verificato la credibilità e l'esperienza.

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Dubai è spesso considerata l'epitome del lusso e della modernità nel mondo immobiliare. Questa città, situata nel cuore degli Emirati Arabi Uniti, si è trasformata in pochi decenni da arido deserto a scintillante metropoli globale, attirando investitori, espatriati e turisti da tutto il mondo. Il mercato immobiliare di Dubai è unico, caratterizzato da dinamismo, capacità di innovazione e progetti architettonici audaci.

I massicci investimenti in infrastrutture, la costruzione di grattacieli iconici, di residenze di lusso e di complessi commerciali hanno posizionato Dubai come leader mondiale nel settore immobiliare. Il governo ha inoltre svolto un ruolo chiave nell'introdurre politiche favorevoli agli investimenti, tra cui la possibilità per gli stranieri di acquistare proprietà libere in alcune aree. Questo ha stimolato il mercato, con un costante afflusso di investimenti stranieri.

Il settore immobiliare di Dubai è noto per le sue offerte di lusso, tra cui appartamenti con una splendida vista sulla città o sul mare, ville su isole artificiali come Palm Jumeirah e proprietà esclusive in quartieri come Emirates Hills. I servizi di alto livello come piscine, terrazze, giardini privati e accesso a spiagge private sono comuni in queste proprietà di lusso, che riflettono lo stile di vita opulento che Dubai offre.

Nel dinamico mercato immobiliare di Dubai, una serie di fattori chiave influenza i prezzi degli appartamenti, rendendo alcune proprietà più ricercate e quindi più costose di altre. Questi fattori, fondamentali per qualsiasi acquirente o investitore, includono la posizione, le infrastrutture disponibili, la qualità della costruzione e i servizi offerti.

Posizione: la posizione è senza dubbio il fattore più decisivo. Zone prestigiose come Jumeirah, Marina, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Downtown Dubai e Business Bay sono molto ricercate per la loro vicinanza al centro città e per la loro vista mozzafiato su monumenti come il Burj Khalifa o la costa. Queste zone offrono un facile accesso alle aree commerciali, aumentando il valore degli immobili. Un appartamento con vista sul mare a Palm Jumeirah o con vista sullo skyline della città a Downtown Dubai avrà un prezzo molto più alto, che riflette il prestigio e il lusso associati a questi indirizzi.

Infrastrutture: anche le infrastrutture circostanti svolgono un ruolo cruciale. Quartieri ben serviti dai mezzi di trasporto pubblico, come la metropolitana e il tram di Dubai, nonché la presenza di rinomate scuole internazionali, centri medici di prima classe e aree commerciali, contribuiscono all'attrattiva di una località. Questi fattori garantiscono non solo un elevato standard di vita, ma anche un maggior valore degli immobili nel lungo periodo.

Qualità della costruzione e dei servizi: La qualità della costruzione è un altro fattore importante. Gli appartamenti in edifici ben progettati, che utilizzano materiali di alta qualità, offrono una migliore esperienza di vita e quindi un valore maggiore. Inoltre, servizi come sicurezza 24/7, piscine, aree verdi, ampie terrazze e palestre ben attrezzate sono diventati standard nel segmento del lusso. Gli acquirenti sono disposti a pagare un premio per gli appartamenti che offrono non solo una vista eccezionale, ma anche l'accesso a questi servizi di lusso.

AED e lusso: in termini di prezzi, espressi in AED (dirham degli Emirati Arabi Uniti), la scala varia notevolmente a seconda di questi fattori. Gli immobili di lusso a Dubai, caratterizzati da appartamenti con terrazze che offrono una vista panoramica sulla città o sul mare, possono raggiungere cifre considerevoli, a testimonianza dell'esclusività e dell'elevato standard di vita che la città offre.

In conclusione, l'acquisto di un appartamento a Dubai è influenzato da una combinazione di fattori, tra cui principalmente la posizione in quartieri rinomati, la qualità e i servizi offerti e le infrastrutture circostanti. Questi fattori, uniti al prestigio di vivere in una delle città più dinamiche e lussuose del mondo, determinano i prezzi del mercato immobiliare di Dubai, che offre un'ampia gamma di opzioni per soddisfare le aspettative degli acquirenti in cerca di lusso e comfort.

Se si confronta il mercato immobiliare di Dubai con quello di altre grandi città globali come New York, Londra, Parigi o Hong Kong, emergono diverse differenze fondamentali. In primo luogo, in termini di prezzo al metro quadro, Dubai offre spesso più lusso e spazio a fronte di un investimento simile o inferiore. Ad esempio, mentre un appartamento di lusso a Londra o a New York può costare diversi milioni di dollari, a Dubai con una cifra simile si può acquistare una proprietà più spaziosa o dotata di servizi superiori, come una piscina privata o la vista sul mare.

Inoltre, Dubai si distingue per la capacità di offrire immobili nuovi o di recente costruzione, grazie al suo rapido e continuo sviluppo. A differenza di città con un antico patrimonio architettonico come Parigi o Roma, dove le nuove costruzioni sono limitate, Dubai offre costantemente nuovi sviluppi immobiliari, dotati delle più recenti tecnologie e standard di lusso.

La fiscalità è un altro dei vantaggi competitivi di Dubai. La città attrae gli investitori internazionali grazie alle sue politiche fiscali favorevoli, in particolare l'assenza di imposte sul reddito e sulla proprietà, a differenza dei regimi fiscali più pesanti in Europa o negli Stati Uniti.

Infine, la stabilità politica ed economica degli Emirati Arabi Uniti, unita a un ambiente di sicurezza di prima classe, rafforza l'attrattiva di Dubai come destinazione di investimento immobiliare. Mentre altri mercati possono essere colpiti da incertezze politiche o economiche, Dubai continua a offrire un ambiente rassicurante per gli investitori.

Il team di Dubai Immo vi accompagnerà

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