Данные по рынку недвижимости Дубая с апреля 2023 года
В этом месяце апреля, отмеченном Рамаданом (до 20 апреля), рынок недвижимости Дубая остается очень динамичным. Идет ли речь о продажах вне плана или о вторичном рынке, все показатели снова в плюсе. В целом, сумма сделок с недвижимостью только в апреле превысила 26 миллиардов дирхамов (6,4 миллиарда евро), что на +46% больше, чем в прошлом году. Dubai Immo предлагает вашему вниманию сводные показатели рынка недвижимости Дубая за апрель месяц 2023 года.
Количество сделок с недвижимостью резко возросло в апреле 2023 года
По сравнению с апрелем 2022 года на рынке недвижимости Дубая резко возросло количество сделок: +16% продаж в этом году, в общей сложности 8 050 продаж. Увеличение количества продаж особенно заметно на рынке off-plan (продажа новой строящейся недвижимости), +27% по сравнению с +5, 7% на вторичном рынке. Эта разница объясняется относительно низким предложением на вторичном рынке, что далеко не всегда удовлетворяет спрос инвесторов. Продажи по плану составляют 55% от общего объема продаж, а также от общей суммы сделок, против 45% для готовой недвижимости на вторичном рынке.
Распределение продаж по типу недвижимости
Из 8 050 сделок 6 175 касались квартир. Этот показатель вырос на +36, 8% по сравнению с прошлым годом. С другой стороны, количество вилл, проданных в апреле, снизилось по сравнению с 2022 годом: было продано 1 315 вилл. Эта цифра на 28, 7% ниже, чем в прошлом году, и ее можно еще раз объяснить острой нехваткой предложения на этом очень узком рынке. Наконец, в Дубае было продано 254 коммерческих помещения, этот показатель вырос на +11,4%, против -13,6% для продаж земли.
Резкое повышение цен на виллы и землю в апреле 2023 года
Очевидно, что это два рынка, которые растут больше всего в этом году. Действительно, средняя цена на виллы выросла на +31% по сравнению с апрелем 2022 года. Это очень значительный рост, который можно объяснить высоким спросом на готовые виллы, за которые инвесторы готовы платить очень высокие цены. Что касается земли, то мы видим рост на +20%, поскольку застройщики готовы платить большие деньги, чтобы получить лучшие места для своих проектов.
