Показники ринку нерухомості Дубаю за квітень 2023 року
У квітні, коли триває Рамадан (до 20 квітня), ринок нерухомості Дубая залишається дуже динамічним. Незалежно від того, чи йдеться про продажі поза планом, чи про вторинний ринок, усі цифри знову в плюсі. Загалом, сума угод з нерухомістю лише у квітні перевищила 26 мільярдів дирхамів (6,4 мільярда євро), що на +46% більше, ніж торік. Dubai Immo пропонує вашій увазі консолідовані показники ринку нерухомості Дубая за квітень 2023 року.
Кількість угод з нерухомістю різко зросла у квітні 2023 року
У порівнянні з квітнем 2022 року на ринку нерухомості Дубая спостерігається різке зростання кількості угод: +16% продажів цього року, загалом 8 050 продажів. Зростання кількості продажів особливо помітне на ринку off-plan (продаж нових об'єктів нерухомості на стадії будівництва) - +27% порівняно з лише +5,7% на вторинному ринку. Така різниця пояснюється відносно низькою пропозицією на вторинному ринку, яка далеко не задовольняє попит інвесторів. Продажі за планом становлять 55% від загального обсягу продажів, а також від загальної суми угод, проти 45% для готових об'єктів на вторинному ринку.
Розподіл продажів за типами нерухомості
Із загальної кількості 8 050 угод 6 175 стосувалися квартир. Це на +36,8% більше, ніж минулого року. З іншого боку, кількість вілл, проданих у квітні, зменшилася порівняно з 2022 роком - 1 315 вілл. Цей показник на 28,7% нижчий за минулорічний і знову ж таки пояснюється гострою нестачею пропозиції на цьому дуже вузькому ринку. Нарешті, в Дубаї було продано 254 комерційних приміщення, що на 11,4% більше, ніж у минулому році, проти -13,6% для продажу земельних ділянок.
Різке зростання цін на вілли та землю у квітні 2023 року
Очевидно, що це два ринки, які зростають найбільше цього року. Дійсно, середня ціна на вілли зросла на +31% порівняно з квітнем 2022 року. Це дуже важливий прогрес, який пояснюється високим попитом на вже готові вілли, за які інвестори готові платити дуже дорого. З боку землі ми бачимо зростання на +20%, оскільки девелопери готові платити великі гроші, щоб отримати найкращі локації для своїх проектів.
