Investir no Dubai em 2021
O Dubai teve, sem dúvida, um bom desempenho durante a crise da Covid-19, com uma gestão particularmente eficaz da pandemia. De facto, o Dubai tem estado no centro das atenções nos últimos anos, e espera-se que a Expo 2020, que terá lugar de 1 de Outubro de 2021 a 31 de Março de 2022, volte a colocar o Dubai no centro das atenções.
Com tanta coisa a acontecer no Dubai, incluindo o 50º aniversário dos Emirados Árabes Unidos, que será devidamente celebrado em 2021, investidores de todo o mundo estão de olhos postos no Dubai.
Porquê investir no Dubai em 2021?
A estabilidade política e monetária, o facto de ser um importante centro financeiro, a segurança e a modernidade são trunfos que atraem investidores à procura de novas oportunidades.
Com 90% de expatriados, o Dubai oferece rendimentos de aluguer muito mais elevados do que a Europa. De facto, a primeira acção de um expatriado quando chega ao Dubai não é comprar uma casa. A maior parte das vezes, aluga e, em muitos casos, a renda é paga pelo seu empregador. De facto, este facto tem um impacto positivo nas rendas, bem como na rentabilidade, que atinge facilmente 7/8% nas rendas anuais. E não há impostos a pagar...
Todas estas vantagens são combinadas com facilidades de pagamento sem juros negociadas para si pelos agentes da Dubai Immo. Se estiver interessado num investimento para arrendamento ou simplesmente à procura de comprar um pied-à-terre ou a sua futura residência principal no Dubai, os agentes da Dubai Immo irão conseguir-lhe financiamento a longo prazo junto dos promotores imobiliários, sem passar pelos bancos e sem quaisquer documentos comprovativos a fornecer. Tudo isto sem quaisquer juros ou comissões a pagar, uma vez que a agência Dubai Immo é directamente paga pelos promotores imobiliários do Dubai. Os planos de pagamento da Dubai Immo têm uma duração máxima de 12 anos, 10 dos quais após a entrega das chaves. Por vezes, os planos de financiamento são mais curtos, dependendo do promotor, do tipo de unidade e da localização.
Estúdio ou T1, as melhores oportunidades
Os melhores rendimentos de aluguer serão obtidos em áreas pequenas, como estúdios ou T1. Estes são também os imóveis mais fáceis de arrendar. Por conseguinte, recomendamos que recorra a este tipo de produto se quiser maximizar o seu rendimento de aluguer.
Propriedade livre apenas com Dubai Immo
A Dubai Immo apenas comercializa imóveis emregime de propriedade horizontal, exactamente como em França. Em certas zonas, alguns programas podem ser arrendados, com contratos de arrendamento de 99 anos, por exemplo. No entanto, a Dubai Immo não comercializa nenhum destes programas, que não são de todo adequados para os investidores europeus. No freehold, pode passar a sua propriedade aos seus descendentes, vendê-la livremente ou mantê-la na sua família durante gerações!
