Vendre une propriété à Dubai
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Estimation gratuite
Recevez une estimation du prix de revente de votre bien basée sur des données objectives chiffrées.
Marketing multicanal
Nous prenons à notre charge les frais de promotion de votre bien sur les différents portails et auprès de notre réseau de clients et de partenaires.
Suivi administratif
Nous réalisons pour vous les démarches auprès des promoteurs et des différents interlocuteurs pour mener à bien la transaction dans les meilleurs délais.
Tarification transparente
Le montant des frais d'agences vous seront communiqué avant la signature de la prise de mandat, sans frais cachés.
Vendre un bien à Dubai n'a jamais été aussi facile !
Bénéficiez de nos services clefs en mains. Si nous ne vendons pas votre bien, vous n’avez rien à payer !
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Perguntas mais frequentes
Quels sont les documents requis ?
- Os títulos de propriedade originais do imóvel, emitidos pelo Dubai Land Department (DLD).
- O seu passaporte
- Um certificado de não objeção (NOC) do promotor para confirmar que o imóvel está isento de dívidas.
- Um extrato de conta dos seus pagamentos no caso de uma revenda fora do plano
- Se o imóvel estiver arrendado, uma cópia do contrato de arrendamento.
A nossa equipa pode ajudá-lo a obter estes documentos.
Posso vender um imóvel ao abrigo de um plano de pagamento?
É perfeitamente possível vender um imóvel ao abrigo de um plano de pagamento. Dependendo do promotor, o plano de pagamento pode ou não ser transferível para o novo comprador, mas não impede a venda de um imóvel cujo pagamento não tenha sido efectuado na totalidade.
Quel délais faut-il prévoir pour une revente ?
Os prazos de venda podem variar consoante a estratégia de marketing. A nossa equipa terá todo o prazer em aconselhá-lo sobre os seus objectivos.
Uma vez encontrado um comprador, a venda pode ser concluída em apenas alguns dias.
Comment suivre le processus de vente ?
Desde a publicação do anúncio até à recolha dos seus fundos, um membro da nossa equipa será o seu ponto de contacto para o manter informado em todas as fases do processo de venda.
Como é que posso ter a certeza de que o comprador é sério e tem os fundos necessários?
A solvência dos potenciais compradores será verificada antes da conclusão da venda. Os fundos do comprador serão mantidos em caução antes da transferência de propriedade.
Quais são os custos associados à minha revenda?
Terá apenas de pagar os honorários do NOC para a transferência de propriedade (cerca de 4 000 AED) e os honorários da agência (partilhados com o comprador). Se desejar criar uma procuração para a venda, deverá pagar mais 1500 AED.
La revente peut-elle se faire à distance ?
A sua presença é recomendada para facilitar o processo de venda. No entanto, não é obrigatória.
Como é que se determina o preço de venda?
A nossa agência efectuará uma avaliação do seu imóvel com base na nossa base de dados, nas tendências do mercado e na nossa experiência. O objetivo será determinar o melhor preço em função da sua estratégia de revenda.
Comment se déroule la négociation ?
Apresentamos-lhe todas as ofertas feitas pelos compradores e ficamos ao seu lado para o aconselhar na negociação do preço e das condições.
Como é que posso iniciar o processo de revenda com a vossa agência?
O facto de ter um inquilino não o impede de vender o seu imóvel.
Quando vender o seu imóvel, o nome do proprietário no contrato de arrendamento será alterado do seu nome para o do comprador. O novo proprietário herdará os termos do contrato de arrendamento. O novo proprietário terá então a opção de dar ao inquilino um pré-aviso de despejo de 12 meses se quiser ocupar ele próprio a propriedade.