Agência imobiliária francesa no Dubai

Achat, vente et location immobilière à Dubai
Resultados da pesquisa
4
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5 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans le Sud de la ville de Dub ... [En savoir plus]
13
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 425 000 euros
O Seaside é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro das Ilhas do Dubai. A ... [Leia mais]
O Seaside é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, na zona das Ilhas do Dubai. No coração de uma das ... [Leia mais]
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 425 000 euros
O Ocean Star é um empreendimento imobiliário situado no bairro Rashid Yachts do Dubai. ... [Leia mais]
O Ocean Star é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Rashid Yachts e Marina do Dubai. Proposto por ... [Leia mais]
10
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 275 000 euros
Hillmont Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
Hillmont Residences é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, no distrito de Jumeirah Village Circle (JVC). ... [Leia mais]
7
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 150 000 euros
O Weybridge Gardens 2 é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, na zona de Duba ... [Leia mais]
O Weybridge Gardens 2 é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Dubailand, no Dubai. Esta residência é ... [Leia mais]
5
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4 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 1.275.000 euros
O Autograph Collection é um empreendimento imobiliário localizado no bairro de Dam, no Dubai. ... [Leia mais]
A Autograph Collection é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, no bairro de Damac Hills. No coração de ... [Leia mais]
10
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3 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 500 000 euros
O Lillia é um empreendimento imobiliário situado na zona de The Valley, no Dubai. Propo ... [Leia mais]
Lillia é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de The Valley, no Dubai. Oferecidas pela Emaar, as moradias ... [Leia mais]
6
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 246 000 euros
O Sobha Orbis é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Motor City, no Dubai. ... [Leia mais]
O Sobha Orbis é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Motor City, no Dubai. Proposto pela Sobha, que se ... [Leia mais]
12
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 350 000 euros
Parklane é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro de Dubai Hills. No s ... [Leia mais]
O Parklane é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Dubai Hills. Situado numa das ... [Leia mais]
4
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5 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans le Sud de la ville de Dub ... [En savoir plus]
13
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 425 000 euros
O Seaside é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro das Ilhas do Dubai. A ... [Leia mais]
O Seaside é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, na zona das Ilhas do Dubai. No coração de uma das ... [Leia mais]
5
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 425 000 euros
O Ocean Star é um empreendimento imobiliário situado no bairro Rashid Yachts do Dubai. ... [Leia mais]
O Ocean Star é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Rashid Yachts e Marina do Dubai. Proposto por ... [Leia mais]
10
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 275 000 euros
Hillmont Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
Hillmont Residences é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, no distrito de Jumeirah Village Circle (JVC). ... [Leia mais]
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1 quarto
Lançamento em março de 2024
A partir de 150 000 euros
O Weybridge Gardens 2 é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, na zona de Duba ... [Leia mais]
O Weybridge Gardens 2 é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Dubailand, no Dubai. Esta residência é ... [Leia mais]
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4 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 1.275.000 euros
O Autograph Collection é um empreendimento imobiliário localizado no bairro de Dam, no Dubai. ... [Leia mais]
A Autograph Collection é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, no bairro de Damac Hills. No coração de ... [Leia mais]
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3 quartos
Lançamento em março de 2024
A partir de 500 000 euros
O Lillia é um empreendimento imobiliário situado na zona de The Valley, no Dubai. Propo ... [Leia mais]
Lillia é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de The Valley, no Dubai. Oferecidas pela Emaar, as moradias ... [Leia mais]
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Lançamento em março de 2024
A partir de 246 000 euros
O Sobha Orbis é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Motor City, no Dubai. ... [Leia mais]
O Sobha Orbis é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Motor City, no Dubai. Proposto pela Sobha, que se ... [Leia mais]
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Lançamento em março de 2024
A partir de 350 000 euros
Parklane é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro de Dubai Hills. No s ... [Leia mais]
O Parklane é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Dubai Hills. Situado numa das ... [Leia mais]

Dubai Immo Masterclass

Com Guillaume Giroux, fundador da Dubai Immo

Neste vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, pode descobrir os fundamentos do investimento imobiliário no Dubai, desde a história da cidade à fiscalidade, do processo de compra aos métodos de financiamento. 

Reproduzir o vídeo

Apresentado por Guillaume Giroux

Neste vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, poderá descobrir, na companhia do fundador da Dubai Immo Agency, os fundamentos do investimento imobiliário no Dubai, da história da cidade à fiscalidade, do processo de compra aos métodos de financiamento. 

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Estão a falar de nós!

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Tudo o que precisa de saber antes de investir

Encontre as respostas dos especialistas da agência Dubai Immo a todas as principais questões que os investidores colocam a si próprios antes de actuarem!

Com uma equipa de 30 profissionais franceses baseados no Dubai, a Dubai Immo é a maior estrutura imobiliária francófona dos Emirados Árabes Unidos. A nossa agência foi restabelecida pelo Presidente François Hollande no Dubai no início de 2023, e já ajudámos vários milhares de investidores nos seus projectos imobiliários no Dubai.

Sem dúvida! Todos os imóveis que vendemos são propriedade livre. Isto significa que compra o edifício e o terreno, exatamente como faria em França. Será o proprietário para sempre, sem aluguer de 99 anos ou algo do género.

Pode investir com a sua família ou amigos. Não precisa de apresentar quaisquer documentos comprovativos e pode juntar forças com as pessoas da sua escolha.

É perfeitamente possível comprar um apartamento ou uma moradia sem se deslocar ao Dubai. A transação pode ser efectuada de forma segura e à distância. Mais de 50% das nossas vendas são efectuadas à distância.

No Dubai, as despesas de notário correspondem a 4% do valor do imóvel. Se a compra for feita fora do plano, os emolumentos são pagos ao mesmo tempo que a primeira prestação do plano de pagamento. Se a compra for efectuada no mercado secundário, os emolumentos são pagos no momento da transferência de propriedade.

Para facilitar o investimento num imóvel no Dubai, os promotores oferecem facilidades de pagamento conhecidas como planos de pagamento. O promotor oferecerá um plano de pagamento para a compra de um apartamento ou vivenda fora do plano. Sem juros bancários e sem necessidade de recorrer a bancos, os planos de pagamento permitem que os investidores paguem uma propriedade ao longo de vários anos, por vezes mesmo após a entrega das chaves. Os promotores não exigem quaisquer documentos comprovativos.

A licença RERA é a licença profissional dos agentes imobiliários no Dubai. Não hesite em pedir o cartão RERA do seu agente imobiliário antes de iniciar um processo de compra. Se decidir comprar com um agente imobiliário que não possua uma licença RERA válida em seu nome, não estará protegido.

No Dubai, a tributação do património é muito vantajosa:

  • Sem imposto predial
  • Não há imposto sobre o rendimento do aluguer
  • Sem imposto sobre as mais-valias na revenda
  • Sem imposto predial
  • Sem imposto sucessório

É isso mesmo! Todas as propriedades vendidas pela nossa agência são FREEHOLD. Isto significa que tanto o edifício como o terreno lhe pertencem, para sempre. Todas as nacionalidades têm o direito de comprar um apartamento ou uma vivenda no Dubai, freehold, tal como na Europa.

O processo de compra é rápido e fácil e pode ser efectuado à distância. O processo de compra completo é descrito em pormenor nesta página, por isso não hesite em consultá-lo!

Embora o preço médio seja de cerca de 4 000 euros/m2, é possível encontrar propriedades a partir de 2 500 euros/m2 até mais de 10 000 euros por m2.

As taxas do notário, conhecidas como "taxas DLD", correspondem a 4% do valor do imóvel que está a comprar. O montante das taxas de notário é o mesmo para os imóveis novos e para os imóveis existentes.

Dependendo do promotor, os métodos de pagamento aceites podem ser ligeiramente diferentes. No entanto, deve saber que é geralmente possível pagar por transferência bancária, cartão bancário, cheque administrativo (EAU), dinheiro ou mesmo criptomoedas.

Os promotores imobiliários do Dubai oferecem o que é conhecido como planos de pagamento. Trata-se de planos de pagamento sem juros que permitem pagar um imóvel em prestações durante um período pré-determinado. O prazo pode variar de 1 a 12 anos. Os não residentes também podem obter financiamento bancário islâmico ou convencional, até um máximo de 50% do valor do imóvel.

A rede Dubai Immo Partners

Uma rede de profissionais em França e no estrangeiro

A rede DUBAI IMMO PARTNERS permite aos profissionais do sector imobiliário e da gestão de activos apresentar aos seus clientes oportunidades de investimento no estrangeiro. Os membros da rede DUBAI IMMO PARTNERS apoiam-no nos seus projectos de investimento no Dubai, tirando partido dos conhecimentos e da experiência dos membros da equipa Dubai Immo.

França (1)
Bélgica
Suíça
os estados unidos e a américa
Canadá (1)

Uma rede de profissionais em França e no estrangeiro

A rede DUBAI IMMO PARTNERS permite aos profissionais do sector imobiliário e da gestão de activos apresentar aos seus clientes oportunidades de investimento no estrangeiro. Os membros da rede DUBAI IMMO PARTNERS apoiam-no nos seus projectos de investimento no Dubai, tirando partido dos conhecimentos e da experiência dos membros da equipa Dubai Immo.

França (1)
Bélgica
Suíça
os estados unidos e a américa
Canadá (1)

Vos agents immobiliers à Dubai

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Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧

Cartão de corretor RERA n.º 50510

Sofien Semichi 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62696

David Abergel 🇫🇷🇬🇧

Cartão de corretor Rera n°50118

Jihane Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦

RERA Broker Card n°60656

Déborah Baranes 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64801

Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°543814

Raphael Dadoun 🇫🇷🇬🇧

Cartão de corretor RERA n.º 51930

Marco Jovic 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62207

Charlotte Seror 🇫🇷🇬🇧

Représentante à Paris

Romain Perez 🇫🇷🇬🇧

Cartão de corretor RERA n.º 58989

Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧

Cartão de corretor RERA n.º 53691

Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°57120

Andy Cohen 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64800

Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°62878

Guillaume Giroux 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°47267

Selecção dos melhores empreendimentos imobiliários novos no Dubai classificados por bairro.

Banco de negócios
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Lagoas de Damac
JLT
Marina do Dubai
Damac Hills
Dubai Creek
Centro da cidade
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Porto do Dubai
Ranchos Árabes 3
Abu Dhabi
O Vale
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
Os Verdes
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

Notícias do mercado imobiliário do Dubai

Guillaume Giroux

Select Group annonce Six Senses Dubai Marina

Le promoteur Select Group a annoncé le lancement d’un nouvelle résidence de luxe, en collaboration avec le groupe hotelier Six Senses. Située à Dubai Marina, cette immense tour proposera des appartements de grand standing, dont des triplex. Retrouvez dans cet article les premiers éléments d’informations, avant l’analyse détaillée du projet à suivre courant avril. Nouveau partenariat avec Six Senses pour Select Group Select group,

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Guillaume Giroux

Dados do mercado imobiliário do Dubai para março de 2024

O mercado imobiliário do Dubai manteve-se muito dinâmico em março de 2024. Apesar de ser um mês marcado pelo Ramadão, é normalmente um mês mais calmo. Mais uma vez, as vendas de imóveis no Dubai registaram um crescimento de dois dígitos. Neste artigo, encontrará os principais números do mercado imobiliário do Dubai em março de 2024, juntamente com o nosso

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Guillaume Giroux

Duas novas praias na ilha de Yas

As autoridades de Abu Dhabi, a capital dos Emirados Árabes Unidos, anunciaram a criação de duas novas praias. E não em qualquer sítio! Estas duas praias serão criadas na ilha Yas, a ilha turística mais popular de Abu Dhabi. Neste artigo, o Dubai Immo apresenta estas duas novas praias, muito aguardadas pelos turistas. Recordação das 4 praias atualmente disponíveis

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Guillaume Giroux

Sobha faz um donativo de 100 milhões de euros

A Sobha anunciou um donativo recorde para a construção de uma nova universidade no Dubai. Este conceituado promotor está a fazer um dos maiores donativos privados alguma vez registados nos Emirados Árabes Unidos. Esta notícia demonstra o compromisso da Sobha com o desenvolvimento do Dubai. Construção de um campus universitário no Dubai pela Sobha Como parte do seu donativo, a Sobha comprometeu-se a

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Guillaume Giroux

Um Ministro da Inteligência Artificial nos Emirados Árabes Unidos

No coração do Médio Oriente, os Emirados Árabes Unidos (EAU) são um oásis de modernidade e inovação. Num mundo em rápida mudança, marcado pelos avanços tecnológicos, os EAU, com o Dubai à cabeça, embarcaram numa corrida ambiciosa para se tornarem líderes mundiais em tecnologia. O Ministério da Inteligência Artificial, da Economia Digital e do Teletrabalho dos EAU

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Guillaume Giroux

Inspeção de um apartamento no Dubai

Na Dubai Immo, damos grande importância à escolha dos nossos promotores parceiros e dos projectos imobiliários que comercializamos. Mas, como diz o ditado, a confiança não exclui o controlo! Quando as obras estiverem concluídas, terá de efetuar uma análise exaustiva do imóvel antes de aceitar a entrega e ser intransigente quanto ao mais pequeno defeito. Neste artigo,

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Dubai Immo traz-lhe o melhor do imobiliário do Dubai. Dubai Immo, líder do sector imobiliário francófono no Dubai em 2021, seleccionou para si os melhores programas imobiliários no Dubai. Os critérios de qualidade dos programas seleccionados pelos profissionais do Dubai Immo correspondem aos padrões de qualidade e às referências europeias. Os serviços propostos pela Dubai Immo são completos e as nossas equipas acompanham-no de A a Z durante o processo de compra e muito além, inteiramente em francês. Toda a equipa da Dubai Immo é francesa e as nossas equipas estão repartidas entre o Dubai e a França. A Dubai Immo possui uma licença imobiliária oficial emitida pelas autoridades do Dubai. 

As nossas relações privilegiadas com os promotores imobiliários do Dubai permitem que os nossos clientes beneficiem de ofertas e descontos especiais, negociados antecipadamente com os promotores mais reputados, tais como Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Quer esteja à procura de uma moradia, de um duplex, de um apartamento ou de um estúdio, as nossas equipas poderão propor-lhe o imóvel que melhor se adapta ao seu orçamento e aos seus objectivos. Quer pretenda fazer um investimento de aluguer no Dubai ou simplesmente oferecer a si próprio um pied-à-terre na cidade do futuro, poderemos oferecer-lhe o projecto certo a partir de 100 000 euros. Podemos também encarregar-nos da gestão do aluguer do seu imóvel, inteiramente em francês e a um custo mais baixo. Quer esteja à procura de um imóvel à beira-mar, com vista para o Burj Khalifa, à beira de um campo de golfe ou na Marina, Dubai Immo, líder no mercado francófono, encontrará o melhor programa imobiliário para si.

Actualmente uma das cidades turísticas mais populares do mundo, o Dubai deverá assumir a liderança e tornar-se a cidade mais visitada nos próximos anos. Além disso, o número de novas pessoas, de França e de outros países, que decidem mudar-se para o Dubai para começar uma nova vida é impressionante. Consequentemente, esperamos que os preços dos imóveis disparem nos próximos anos e é por isso que 2021 é a altura certa para investir.

Se está a planear investir em imóveis no Dubai, escreva-nos através do formulário de contacto abaixo ou ligue-nos para +971 56 367 2667 ou +33 7 56 82 82 73 (número da Dubai Immo no Reino Unido). Um dos nossos agentes terá todo o prazer em responder às suas perguntas e apresentar-lhe propriedades dentro do seu orçamento. Ele poderá também apresentar-lhe o nosso serviço de gestão de alugueres de longa ou curta duração, como o airbnb, para o seu futuro apartamento, estúdio ou vivenda. Os rendimentos dos imóveis comercializados pela Dubai Immo são impressionantes. Em certos programas, podemos oferecer-lhe um rendimento garantido de 10%. 

Outro argumento que deve acabar de o convencer é a notícia sobre o Dubai em 2021. De facto, se o Dubai se saiu bem durante a crise, o ano de 2021 não será excepção com a Exposição Universal (1 de Outubro de 2021 a 31 de Março de 2022) ou a celebração dos 50 anos dos Emirados Árabes Unidos.

 

A minha seleção