Portal imobiliário do Dubai

A agência imobiliária número 1 em língua francesa no Dubai
Resultados da pesquisa
12
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 169 000 euros
O Helvetia Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
O Helvetia Residences é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Jumeirah Village Circle (JVC), no Dubai. ... [Leia mais]
12
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 150 000 euros
Beverly Gardens é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Al Furja, no Dubai. ... [Leia mais]
O Beverly Gardens é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Al Furjan, no Dubai. Esta residência fica perto de ... [Leia mais]
8
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 138 000 euros
Elevé by Deyaar é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jebel Al, no Dubai. ... [Leia mais]
Elevé by Deyaar é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jebel Ali, no Dubai. No decurso de uma qu ... [Leia mais]
10
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 150 000 euros
O Binghatti Galaxy é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jumeira, no Dubai. ... [Leia mais]
O Binghatti Galaxy é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro Jumeirah Village Circle. Propõe ... [Leia mais]
14
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 176 000 euros
O Sonate é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jumeirah Village, no Dubai. ... [Leia mais]
O Sonate é um empreendimento imobiliário localizado no Jumeirah Village Triangle (JVT), no Dubai. Este ... [Leia mais]
1
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 148 000 euros
O Floarea Vista é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Al Furjan, no Dubai. ... [Leia mais]
O Floarea Vista é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Al Furjan, no Dubai. Esta residência oferece ... [Leia mais]
5
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 377 000 euros
O Parkside Hills é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Dubai Hil. ... [Leia mais]
O Parkside Hills é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, na zona de Dubai Hills. Esta residência está localizada em ... [Leia mais]
9
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 300 000 euros
O Rosemont Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
Rosemont Residences é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no Jumeirah Village Triangle (JV ... [Leia mais]
14
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 250 000 euros
A W1NNER Tower é um empreendimento imobiliário situado em Jumeirah Vi, no Dubai. ... [Leia mais]
A W1NNER Tower é um empreendimento imobiliário situado no Jumeirah Village Triangle (JVT) do Dubai. Em ... [Leia mais]
12
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 169 000 euros
O Helvetia Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
O Helvetia Residences é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Jumeirah Village Circle (JVC), no Dubai. ... [Leia mais]
12
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 150 000 euros
Beverly Gardens é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Al Furja, no Dubai. ... [Leia mais]
O Beverly Gardens é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Al Furjan, no Dubai. Esta residência fica perto de ... [Leia mais]
8
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 138 000 euros
Elevé by Deyaar é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jebel Al, no Dubai. ... [Leia mais]
Elevé by Deyaar é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jebel Ali, no Dubai. No decurso de uma qu ... [Leia mais]
10
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 150 000 euros
O Binghatti Galaxy é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jumeira, no Dubai. ... [Leia mais]
O Binghatti Galaxy é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro Jumeirah Village Circle. Propõe ... [Leia mais]
14
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 176 000 euros
O Sonate é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jumeirah Village, no Dubai. ... [Leia mais]
O Sonate é um empreendimento imobiliário localizado no Jumeirah Village Triangle (JVT), no Dubai. Este ... [Leia mais]
1
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 148 000 euros
O Floarea Vista é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Al Furjan, no Dubai. ... [Leia mais]
O Floarea Vista é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Al Furjan, no Dubai. Esta residência oferece ... [Leia mais]
5
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 377 000 euros
O Parkside Hills é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Dubai Hil. ... [Leia mais]
O Parkside Hills é um empreendimento imobiliário localizado no Dubai, na zona de Dubai Hills. Esta residência está localizada em ... [Leia mais]
9
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 300 000 euros
O Rosemont Residences é um empreendimento imobiliário situado no bairro de Jume, no Dubai. ... [Leia mais]
Rosemont Residences é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no Jumeirah Village Triangle (JV ... [Leia mais]
14
,
1 quarto
Lançamento em fevereiro de 2024
A partir de 250 000 euros
A W1NNER Tower é um empreendimento imobiliário situado em Jumeirah Vi, no Dubai. ... [Leia mais]
A W1NNER Tower é um empreendimento imobiliário situado no Jumeirah Village Triangle (JVT) do Dubai. Em ... [Leia mais]

Dubai Immo Masterclass

Com Guillaume Giroux, fundador da Dubai Immo

Neste vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, pode descobrir os fundamentos do investimento imobiliário no Dubai, desde a história da cidade à fiscalidade, do processo de compra aos métodos de financiamento. 

Reproduzir o vídeo

Apresentado por Guillaume Giroux

Neste vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, poderá descobrir, na companhia do fundador da Dubai Immo Agency, os fundamentos do investimento imobiliário no Dubai, da história da cidade à fiscalidade, do processo de compra aos métodos de financiamento. 

Reproduzir o vídeo

Estão a falar de nós!

Marcar uma consulta com um especialista

Marcar uma consulta com um especialista

Tudo o que precisa de saber antes de investir

Encontre as respostas dos especialistas da agência Dubai Immo a todas as principais questões que os investidores colocam a si próprios antes de actuarem!

Com uma equipa de 30 profissionais franceses baseados no Dubai, a Dubai Immo é a maior estrutura imobiliária francófona dos Emirados Árabes Unidos. A nossa agência foi restabelecida pelo Presidente François Hollande no Dubai no início de 2023, e já ajudámos vários milhares de investidores nos seus projectos imobiliários no Dubai.

Sem dúvida! Todos os imóveis que vendemos são propriedade livre. Isto significa que compra o edifício e o terreno, exatamente como faria em França. Será o proprietário para sempre, sem aluguer de 99 anos ou algo do género.

Pode investir com a sua família ou amigos. Não precisa de apresentar quaisquer documentos comprovativos e pode juntar forças com as pessoas da sua escolha.

É perfeitamente possível comprar um apartamento ou uma moradia sem se deslocar ao Dubai. A transação pode ser efectuada de forma segura e à distância. Mais de 50% das nossas vendas são efectuadas à distância.

No Dubai, as despesas de notário correspondem a 4% do valor do imóvel. Se a compra for feita fora do plano, os emolumentos são pagos ao mesmo tempo que a primeira prestação do plano de pagamento. Se a compra for efectuada no mercado secundário, os emolumentos são pagos no momento da transferência de propriedade.

Para facilitar o investimento num imóvel no Dubai, os promotores oferecem facilidades de pagamento conhecidas como planos de pagamento. O promotor oferecerá um plano de pagamento para a compra de um apartamento ou vivenda fora do plano. Sem juros bancários e sem necessidade de recorrer a bancos, os planos de pagamento permitem que os investidores paguem uma propriedade ao longo de vários anos, por vezes mesmo após a entrega das chaves. Os promotores não exigem quaisquer documentos comprovativos.

A licença RERA é a licença profissional dos agentes imobiliários no Dubai. Não hesite em pedir o cartão RERA do seu agente imobiliário antes de iniciar um processo de compra. Se decidir comprar com um agente imobiliário que não possua uma licença RERA válida em seu nome, não estará protegido.

No Dubai, a tributação do património é muito vantajosa:

  • Sem imposto predial
  • Não há imposto sobre o rendimento do aluguer
  • Sem imposto sobre as mais-valias na revenda
  • Sem imposto predial
  • Sem imposto sucessório

É isso mesmo! Todas as propriedades vendidas pela nossa agência são FREEHOLD. Isto significa que tanto o edifício como o terreno lhe pertencem, para sempre. Todas as nacionalidades têm o direito de comprar um apartamento ou uma vivenda no Dubai, freehold, tal como na Europa.

O processo de compra é rápido e fácil e pode ser efectuado à distância. O processo de compra completo é descrito em pormenor nesta página, por isso não hesite em consultá-lo!

Embora o preço médio seja de cerca de 4 000 euros/m2, é possível encontrar propriedades a partir de 2 500 euros/m2 até mais de 10 000 euros por m2.

As taxas do notário, conhecidas como "taxas DLD", correspondem a 4% do valor do imóvel que está a comprar. O montante das taxas de notário é o mesmo para os imóveis novos e para os imóveis existentes.

Dependendo do promotor, os métodos de pagamento aceites podem ser ligeiramente diferentes. No entanto, deve saber que é geralmente possível pagar por transferência bancária, cartão bancário, cheque administrativo (EAU), dinheiro ou mesmo criptomoedas.

Os promotores imobiliários do Dubai oferecem o que é conhecido como planos de pagamento. Trata-se de planos de pagamento sem juros que permitem pagar um imóvel em prestações durante um período pré-determinado. O prazo pode variar de 1 a 12 anos. Os não residentes também podem obter financiamento bancário islâmico ou convencional, até um máximo de 50% do valor do imóvel.

Selecção dos melhores empreendimentos imobiliários novos no Dubai classificados por bairro.

Banco de negócios
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Lagoas de Damac
JLT
Marina do Dubai
Damac Hills
Dubai Creek
Centro da cidade
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Porto do Dubai
Ranchos Árabes 3
Abu Dhabi
O Vale
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
Os Verdes
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

A equipa Immo do Dubai

319 registos
Cartão de corretor RERA n°53814
319 registos
Cartão RERA Brocker n.º 57120
319 registos
Agente imobiliário
Cartão de corretor RERA n.º 51902
319 registos
Agente imobiliário
Cartão de corretor RERA n.º 58989
319 registos
Cartão de corretor RERA n.º 53691
319 registos
Agente imobiliário
Cartão de corretor RERA n.º 50510
319 registos
Agente imobiliário
O seu contacto em Paris.
319 registos
Agente imobiliário
Cartão de corretor Rera n°50118
319 registos
Agente imobiliário
Cartão de corretor RERA n.º 51930
319 registos
Fundador e Director da Dubai Immo
Cartão de corretor Rera n°47267

Notícias do mercado imobiliário do Dubai

Guillaume Giroux

Mercado imobiliário do Dubai: dados de fevereiro de 2024

Até ao infinito e mais além! Mais um mês de crescimento muito forte para o mercado imobiliário do Dubai, que atingiu novos patamares em fevereiro de 2024. Impulsionadas por uma procura elevada e contínua, as vendas registadas pelo Dubai Land Department ultrapassaram todas as expectativas. Neste artigo, encontrará os números-chave do mercado imobiliário do Dubai em fevereiro de 2024, bem como

Ler o artigo "
Guillaume Giroux

Villa Dubai: lançamento de uma nova comunidade DAMAC

O promotor Damac anunciou o lançamento iminente da sua nova comunidade de vivendas. Depois de Damac Hills, Damac Hills 2 e Damac Lagoons, o maior promotor imobiliário privado do Dubai vai lançar a sua quarta comunidade. O Dubai Immo apresenta-lhe uma antevisão! Onde se situará o novo condomínio Damac? Convidamo-lo a descobrir a localização exacta de

Ler o artigo "
Guillaume Giroux

MGM Casino no Dubai: é preciso esperar para ver

The Island é um projeto de ilha artificial que está a ser desenvolvido pelo Wasl, um organismo governamental do Dubai. O Grupo MGM, que detém os casinos mais famosos de Las Vegas, vai construir 3 hotéis no local. A intenção era claramente integrar os casinos no projeto, mas parece que isso não é assim tão simples. Eis algumas explicações. O projeto da MGM para o Dubai O Grupo MGM, originário de Las Vegas,

Ler o artigo "
Guillaume Giroux

Número de turistas no Dubai: 17 milhões até 2023

O sector do turismo no Dubai está a progredir muito bem, como demonstram os números publicados esta semana pelas autoridades. O número de turistas internacionais registou um forte aumento em 2023, o que constitui uma excelente notícia para o Dubai, que está a beneficiar plenamente da política implementada pelas autoridades nos últimos anos. 17 milhões de turistas em 2023, um novo recorde

Ler o artigo "
Guillaume Giroux

Mercado imobiliário do Dubai: dados de janeiro de 2024

Os dados do mercado imobiliário do Dubai relativos a janeiro de 2024 revelam mais uma vez um crescimento muito forte. Neste artigo, o Dubai Immo apresenta os números-chave do primeiro mês de 2024, que está a ter um excelente início. Foi o mês de janeiro mais forte da história do Dubai. Graças a DXB

Ler o artigo "
Guillaume Giroux

Golden Visa Dubai: novas regras favoráveis aos investidores

Excelentes notícias para os investidores! O Governo do Dubai decidiu flexibilizar as regras para a obtenção do Golden Visa. O Dubai Immo analisa os requisitos de elegibilidade actualizados para o Dubai Golden Visa e o que isto significa para os investidores imobiliários. Lembrete: o que é o Dubai Golden Visa? Trata-se de um visto de residência para

Ler o artigo "

Dubai Immo traz-lhe o melhor do imobiliário do Dubai. Dubai Immo, líder do sector imobiliário francófono no Dubai em 2021, seleccionou para si os melhores programas imobiliários no Dubai. Os critérios de qualidade dos programas seleccionados pelos profissionais do Dubai Immo correspondem aos padrões de qualidade e às referências europeias. Os serviços propostos pela Dubai Immo são completos e as nossas equipas acompanham-no de A a Z durante o processo de compra e muito além, inteiramente em francês. Toda a equipa da Dubai Immo é francesa e as nossas equipas estão repartidas entre o Dubai e a França. A Dubai Immo possui uma licença imobiliária oficial emitida pelas autoridades do Dubai. 

As nossas relações privilegiadas com os promotores imobiliários do Dubai permitem que os nossos clientes beneficiem de ofertas e descontos especiais, negociados antecipadamente com os promotores mais reputados, tais como Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Quer esteja à procura de uma moradia, de um duplex, de um apartamento ou de um estúdio, as nossas equipas poderão propor-lhe o imóvel que melhor se adapta ao seu orçamento e aos seus objectivos. Quer pretenda fazer um investimento de aluguer no Dubai ou simplesmente oferecer a si próprio um pied-à-terre na cidade do futuro, poderemos oferecer-lhe o projecto certo a partir de 100 000 euros. Podemos também encarregar-nos da gestão do aluguer do seu imóvel, inteiramente em francês e a um custo mais baixo. Quer esteja à procura de um imóvel à beira-mar, com vista para o Burj Khalifa, à beira de um campo de golfe ou na Marina, Dubai Immo, líder no mercado francófono, encontrará o melhor programa imobiliário para si.

Actualmente uma das cidades turísticas mais populares do mundo, o Dubai deverá assumir a liderança e tornar-se a cidade mais visitada nos próximos anos. Além disso, o número de novas pessoas, de França e de outros países, que decidem mudar-se para o Dubai para começar uma nova vida é impressionante. Consequentemente, esperamos que os preços dos imóveis disparem nos próximos anos e é por isso que 2021 é a altura certa para investir.

Se está a planear investir em imóveis no Dubai, escreva-nos através do formulário de contacto abaixo ou ligue-nos para +971 56 367 2667 ou +33 7 56 82 82 73 (número da Dubai Immo no Reino Unido). Um dos nossos agentes terá todo o prazer em responder às suas perguntas e apresentar-lhe propriedades dentro do seu orçamento. Ele poderá também apresentar-lhe o nosso serviço de gestão de alugueres de longa ou curta duração, como o airbnb, para o seu futuro apartamento, estúdio ou vivenda. Os rendimentos dos imóveis comercializados pela Dubai Immo são impressionantes. Em certos programas, podemos oferecer-lhe um rendimento garantido de 10%. 

Outro argumento que deve acabar de o convencer é a notícia sobre o Dubai em 2021. De facto, se o Dubai se saiu bem durante a crise, o ano de 2021 não será excepção com a Exposição Universal (1 de Outubro de 2021 a 31 de Março de 2022) ou a celebração dos 50 anos dos Emirados Árabes Unidos.

 

A minha seleção