Analyse des chiffres du marché immobilier de Dubai pour Juin 2026
Le marché immobilier de Dubai a réalisé le troisième meilleur mois de juin de son histoire. Les chiffres sont très comparables avec ceux de Juin 2024, et sont en forte progression par rapport à Mai 2026. Dans cet article, Dubai Immo revient pour vous sur les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de juin 2026. N’hésitez-pas à vous rapprocher d’un membre de notre équipe pour recevoir une analyse approfondie du marché.
Les ventes en fort rebond
Après des chiffres en net retrait le mois passé, le marché un connu un très beau mois de juin. Au total, 13,993 ventes ont été enregistrées par le Dubai Land Department. C’est 16.7% de moins qu’en juin 2025, mais 35.5% de plus qu’en mai 2026. La progression d’un mois sur l’autre est impressionnante. En valeur, la baisse est plus marquée par rapport à 2025, avec un recul de près de 41%, à 33.2 milliards de dirhams (environ 8 milliards d’euros).
Le prix moyen du sqft est de 1,690 AED, en augmentation de 2.7% sur 12 mois et 2.2% sur un mois. C’est le prix moyen au m2 le plus élevé de toute l’histoire de Dubai.
Le marché locatif reste très tendu
Avec 40,022 contrats de locations signés en juin 2026, le marché de la location a tout simplement battu son record. Si les loyers ont légèrement baissés, avec -2.8% pour les appartements et -2.7% pour les villas, la demande n’en reste pas moins extrêmement forte. Dans un marché encore très dynamique, les locataires ont pu utiliser la situation géopolitique pour faire pression sur les propriétaires, pour négocier des contrats plus favorables.
Les biens les plus chères du mois
Un penthouse exceptionnel dans la Bugatti Residences du promoteur Binghatti a fait afficher 200 millions de dirhams. Environ 48 millions d’euros. Il s’agit de la vente la plus cher pour un appartement en juin 2026. Pour les villas, c’est à Dubai Hills qu’il faut regarder, et en particulier au sein du complexe ultra-luxe de H&H, Eden Hills. Une villa y a été vendue pour 89 millions de dirhams, soit environ 22 millions d’euros.
Notre analyse
Chez Dubai Immo, nous trouvons ces chiffres très encourageants. Peu de villes dans le monde (aucune ?) peuvent se targuer d’avoir vu autant de transactions au cours du mois passé. Quoiqu’on en dise, le marché de Dubai reste extrêmement dynamique. Plus de 13000 ventes en un mois, c’est énorme. Aucune ville européenne ne réalise de tels chiffres. Et les chiffres du mois de juin reflète réellement le marché. Les ventes enregistrées ne datent pas d’avant la guerre. Ce qu’il faut comprendre, c’est que la demande n’a pas baissé. Au contraire, ceux qui restent convaincu par Dubai ont profité d’offres exceptionnelles pour investir encore davantage. Beaucoup d’investisseurs seront encore frileux, et nous pouvons l’entendre, bien entendu. Mais les fondamentaux de Dubai restent très solides. La demande locative reste très forte, et les bons produits partent vite. Le marché a tenu bon malgré que les nouveaux lancements se sont fait très rares depuis le mois de mars.
Avec des lancements de projets immobiliers sur plan par les meilleurs promoteurs au cours des prochains mois, nul doute que le marché de Dubai fera encore parler de lui avec des chiffres impressionnants.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
