Agence immobilière française à dubai #1
Achat, vente et gestion locative à Dubai
Leader de l’investissement immobilier francophone à Dubai avec plus de 3500 investisseurs satisfaits et plus de 150 promoteurs partenaires, notre agence compte des dizaines de citations dans la presse internationale, et a également été récompensée par un ancien Président de la République Française.
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Les meilleurs projets immobiliers neufs de Dubai
Appartements de 1 à 3 chambresLivraison prévue au 2è trimestre 2028Financement à taux 0% sur 4 ansRésidence de luxe à 10 minutes du centre
Appartements de 1 et 2 chambresLivraison prévue en décembre 2029Construction : 60%｜Livraison : 40%Résidence de luxe entourée de parcs
Appartements de 1 à 3 chambresLivraison prévue en décembre 2028Construction : 40%｜Livraison : 60%Résidence de luxe à au coeur d'Abu Dhabi
Studios et appartements de 1 et 2 chambresLivraison prévue au 1er trimestre 2028Financement à taux 0% sur 5 ansParfait pour l'investissement locatif
Studios et appartements de 1 à 3 chambresLivraison prévue au 1er trimestre 2029Financement à taux 0% sur 6 ansRésidence de standing au pied du métro
Studios et appartements de 1 et 2 chambresLivraison prévue en novembre 2028Construction : 40%｜Livraison : 60%Résidence de luxe à JVC
Studios et appartements de 1 à 3 chambresLivraison prévue au 3è trimestre 2028Financement à taux 0% sur 6 ansIdéal pour l'investissement locatif
Appartements de 1 à 3 chambresLivraison prévue au 2è trimestre 2028Construction : 60%｜Livraison : 40%Entièrement meublés et équipés
Studios et appartements de 1 et 2 chambresLivraison prévue au 3e trimestre 2028Construction : 40%｜Livraison : 60%Résidence de luxe à 5 minutes du métro
Villas de 3 à 6 chambresLivraison prévue en septembre 2030Construction : 40%｜Livraison : 60%Townhouses et villas indépendantes
Villas de 4 à 7 chambresLivraison prévue au 1er trimestre 2029Construction : 60%｜Livraison : 40%Townhouses et villas indépendantes
Villas de 5 à 7 chambresLivraison prévue au 3è trimestre 2029Construction : 40%｜Livraison : 60%Résidence de luxe face à la mer
Villas de 4 à 6 chambresLivraison prévue au 4è trimestre 2029Construction : 60%｜Livraison : 40%Villas de luxe indépendantes
Villas de 3 et 4 chambresLivraison prévue au 4è trimestre 2029Construction : 60%｜Livraison : 40%Townhouses et villas indépendantes
Villas de 3 à 5 chambresLivraison prévue en décembre 2029Construction : 70%｜Livraison : 30%Townhouses et villas indépendantes
Villas de 4 à 6 chambresLivraison prévue en août 2029Financement à taux 0% sur 3 ansTownhouses et villas indépendantesdécouvrez plus de 700 programmes neufs
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Dubai Immo en chiffres
3500 clients satisfaits
1 milliard € de ventes
Équipe de +30 personnes
+100 articles de presse
+20 récompenses
+60 agences partenaires
Présence dans +13 pays
400m2 de bureaux
Série tv dubai immo
Regardez gratuitement les 4 épisodes de la série officielle de l’agence Dubai Immo, sortie en août 2024
Votre agence immobilière à Dubai
L’agence immobilière Dubai Immo a été récompensée par les plus hautes autorités, à l’image du Président François Hollande, ou encore des plus importants promoteurs immobilier de Dubai. Forte de sa position de leader sur l’immobilier francophone à Dubai, notre agence garantit un accompagnement professionnel, personnalisé et de grande qualité à chaque investisseur, de la recherche du bien à la mise en location.
Nos agents immobiliers à Dubai
Des agents professionnels certifiés RERA, au service de vos projets immobiliers aux Emirats Arabes Unis.
Claire de Beaulieu 🇫🇷🇬🇧🇪🇸
Guillaume Saunière 🇫🇷🇬🇧
Deborah Baranes 🇫🇷🇬🇧
David Abergel 🇫🇷🇬🇧
Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧
Raphaël Dadoun 🇫🇷🇬🇧
Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧
Romain Perez 🇫🇷🇬🇧
Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧
Jihane Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦
Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧
Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧
Foire aux questions
Suis-je réellement propriétaire ?
Oui ! Vous serez pleinement propriétaire de votre appartement et de votre vila, pour toujours. Nous ne proposons que des biens en freehold, pour lesquels vous êtes propriétaire à la fois du bâti et du terrain, exactement comme en France.
Puis-je investir à distance ?
Tout à fait ! Plus de 80% des ventes de notre agence sont réalisées à distance. Le processus d’achat est simple, rapide et sécurisé.
Puis-je investir sans RIBA ?
Nous sommes en mesure de vous proposer des contrats éthiques sans intérêts bancaires ni pénalités, en conformité avec vos convictions religieuses. Veuillez nous consulter pour découvrir les modalités et les opportunités disponibles.
Quels sont les frais associés à l'achat ?
Si vous achetez un bien immobilier sur plan, vous devrez payer les frais d’enregistrement, l’équivalent des frais de notaire. Ils s’élèvent à 4% de la valeur du bien. Vous devez parfois payer des frais administratifs au promoteur, qui dépassent rarement les 1000€. Il n’y pas de commission d’agence pour un achat sur plan. Pour un achat dans l’ancien ou sur le marché secondaire, les frais d’agence sont généralement de 2%.
Qu'en est-il du financement ?
Dans le cadre d’un achat sur plan, les promoteurs proposent des échéancier de paiement à taux 0%.
Avez-vous la licence RERA ?
Notre agence ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC est titulaire de la licence RERA, qui est obligatoire pour toutes les agences immobilières à Dubai. Vous pouvez consulter la validité de notre licence sur ce lien : https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list/#/
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Prendre RDV
Réservez une consultation gratuite avec un professionnel de notre agence. Cet entretien, qui peut avoir lieu par téléphone ou en visioconférence, vous permettra de poser toutes les questions que vous vous posez sur l’investissement immobilier à Dubai (processus d’achat, fiscalité, financement, etc.). Notre agent immobilier certifié RERA pourra également vous présenter les meilleurs opportunités du moment.
Masterclass
Découvrez en vidéo les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai. De l’histoire de la ville au processus d’achat, en passant par les visas de résidents ou encore les frais de location, notre Masterclass vous permettra d’aborder votre investissement à Dubai dans les meilleures conditions.
Gestion locative à Dubai
Notre service de gestion locative entièrement internalisé vous permet de générer des revenus réellement passifs. Location longue durée ou saisonnière, nous maximisons le potentiel locatif de vos biens. Notre tarification compétitive et transparente, ainsi que notre suivi professionnel, ont déjà convaincu plus de 1000 investisseurs.
Vendre un bien à Dubai
Notre service dédié à la revente est dirigé par Zoé Berthier et Fabien Schafer. Leur parfaite connaissance du marché vous permet d’obtenir une estimation gratuite de votre bien en 24h. Nous publions les biens sur les principales plateformes et prenons à notre charge les dépenses marketing. Nous sommes capables de vendre des biens déjà prêt ou en cours de construction.
Devenir partenaire
Dubai Immo Partners est le réseau d’apporteur d’affaires de l’agence Dubai Immo. Destiné aux professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, Dubai Immo Partners permet à ces derniers de proposer des opportunités d’investissements immobiliers à Dubai à leurs clients. Le tour en s’appuyant sur le savoir-faire et le sérieux des professionnels de l’agence Dubai Immo.
Actualité du marché
FAQ Immobilier Dubai
L'immobilier à Dubai est-il réglementé ?
Le marché immobilier de Dubai est très réglementé. Le Dubai Land Department et la RERA sont en charge de la régulation du marché.
Ces organismes protègent à la fois les droits des investisseurs, des locataires, tout en offrant en même temps un cadre juridique clair et flexible qui participe fortement au dynamisme du marché immobilier de Dubai.
Toute agence immobilière à Dubai doit obligatoirement être titulaire d’une licence RERA valide. Chez Dubai Immo, nos agents sont certifiés et opèrent dans le strict respect du cadre réglementaire local.
Combien faut-il prévoir pour investir dans l’immobilier à Dubai ?
L’entrée de gamme pour un investissement résidentiel démarre généralement autour de 150 000 € pour un studio dans une zone en développement.
Les budgets varient fortement selon le quartier, la vue, et le standing du projet.
Au niveau l’apport, il faut compter au minimum 40 000€ pour pouvoir se positionner sur un projet immobilier neuf, pour payer la première échéance du plan de paiement.
Quels sont les rendements locatifs à Dubai ?
Les rendements locatifs à Dubai sont parmi les plus élevés au monde.
Dans l’hyper-centre, les rendements locatifs se situent entre 5 et 7%.
Dans la première et deuxième couronne, il n’est pas rare de générer entre 7 et 12% de rendement, selon les quartiers et les types de biens.
Peut-on acheter à Dubai sans être résident ?
Les investisseurs étrangers peuvent acheter en pleine propriété dans les zones autorisées, sans obligation de résidence préalable.
Vous pouvez parfaitement acheter un appartement à Dubai en étant résident français, belge, suisse, monegasque, etc.
La majorité des propriétaires fonciers de Dubai résident d’ailleurs à l’étranger, que ce soit en Europe, en Asie, en Afrique ou en Amerique.
Quel est le principal avantage concurrentiel de l’immobilier à Dubai ?
L’investissement immobilier à Dubai possède de très nombreux atouts, notamment face à ce que l’on peut connaître en Europe :
- Prix au m2 attractifs, de 4500€ par m2 en moyenne
- Rendements locatifs élevés, de 5 à 12% selon les biens
- Peu de risque de loyers impayés
- Pas d’impôts sur la plus-value, ni sur les loyers
- Pas de taxe foncière
- Processus d’achat et revente simple et rapide
- Location courte durée autorisée et illimitée dans tous les quartiers
Le grand avantage concurrentiel de l’immobilier à Dubai résidence dans la combinaison de tous ces éléments, que l’on ne retrouve dans aucune grande métropole mondiale.
Quel est le prix d'un appartement à Dubai ?
Le prix d’un appartement à Dubai dépend fortement de sa situation géographique et de sa superficie.
Pour un studio, comptez entre 150 000€ et 500 000€.
Pour un appartement de 1 chambre, comptez entre 200 000€ et 1 500 000€.
Pour un appartement de 2 chambres, comptez entre 300 000€ et 3 000 000€.