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L'agence immobilière francophone numéro 1 à Dubaï
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12
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1 chambre
Lancement mars 2024
A partir de 425.000 €
Claydon House est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Ras Al Kho ... [En savoir plus]
Claydon House est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Ras Al Khor. Proposé par Ellington ... [En savoir plus]
12
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 169.000 €
Helvetia Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jume ... [En savoir plus]
Helvetia Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle (JVC) ... [En savoir plus]
12
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir 150.000 €
Beverly Gardens est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Al Furja ... [En savoir plus]
Beverly Gardens est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Al Furjan. Cette résidence est pr ... [En savoir plus]
8
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 138.000 €
Elevé by Deyaar est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jebel Al ... [En savoir plus]
Elevé by Deyaar est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jebel Ali. Au cours d’un qu ... [En savoir plus]
10
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 150.000 €
Binghatti Galaxy est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeira ... [En savoir plus]
Binghatti Galaxy est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle. Proposa ... [En savoir plus]
14
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 176.000 €
Sonate est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village ... [En savoir plus]
Sonate est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Triangle (JVT). Cette rés ... [En savoir plus]
1
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 148.000 €
Floarea Vista est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Al Furjan. ... [En savoir plus]
Floarea Vista est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Al Furjan. Cette résidence proposer ... [En savoir plus]
5
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 377.000 €
Parkside Hills est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hil ... [En savoir plus]
Parkside Hills est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Hills. Cette résidence est p ... [En savoir plus]
9
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1 chambre
Lancement février 2024
A partir de 300.000 €
Rosemont Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jume ... [En savoir plus]
Rosemont Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Triangle (JV ... [En savoir plus]
12
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Lancement mars 2024
A partir de 425.000 €
Claydon House est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Ras Al Kho ... [En savoir plus]
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Lancement février 2024
A partir de 169.000 €
Helvetia Residences est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jume ... [En savoir plus]
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Lancement février 2024
A partir 150.000 €
Beverly Gardens est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Al Furja ... [En savoir plus]
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A partir de 138.000 €
Elevé by Deyaar est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Jebel Al ... [En savoir plus]
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A partir de 150.000 €
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La Masterclass Dubai Immo

Avec Guillaume Giroux, Fondateur de Dubai Immo

A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement. 

Lire la vidéo

Présentée par Guillaume Giroux

A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir, en compagnie du Fondateur de l’Agence Dubai Immo, les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement. 

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Ils parlent de nous !

Planifiez un rdv avec un expert

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Tout savoir avant d'investir

Retrouvez les réponses des experts de l’agence Dubai Immo à toutes les principales questions que se posent les investisseurs avant de passer à l’action !

Avec une équipe composée de 30 professionnels français basés à Dubai, Dubai Immo est la plus importante structure immobilière francophone des Emirats Arabes Unis. Notre agence a été récomposée par le Président François Hollande à Dubai début 2023, et nous avons déjà accompagné plusieurs milliers d’investisseurs dans leurs projets immobiliers à Dubai.

Tout à fait ! Tous les biens que nous commercialisons sont en freehold. Cela signifie que vous achetez à la fois le bâti et le terrain, exactement comme en France. Vous serez bel et bien propriétaire pour toujours, pas de bail de 99 ans ou quoi que ce soit de la sorte.

Il est tout à fait possible d’investir en famille ou entre amis. Aucun justificatif n’est à fournir, vous avez la possibilité de vous associé avec les personnes de votre choix.

Il est parfaitement possible d’acheter un appartement ou une villa sans vous déplacer à Dubai. La transaction peut se faire de manière sécurisée et à distance. Plus de 50% des ventes réalisées par notre agence sont faites à distance.

A Dubai, les frais de notaire sont de 4% de la valeur du bien. Dans le cadre d’un achat sur plan, ils sont à payer en même que la première échéance du plan de paiement. Si vous achetez sur le marché secondaire, ils sont à payer au moment du transfert de propriété.

Afin de faciliter l’investissement immobilier à Dubai, les promoteurs propose des facilités de paiement, appelées « plan de paiement ». Ainsi, le promoteur proposera un échéancier de paiement, pour toute acquisition d’un appartement ou d’une villa sur plan. Sans intérêts bancaires et sans banques, les plans de paiement permettent aux investisseurs de payer un bien sur plusieurs années, et parfois même après la remise des clefs. Aucun justificatif n’est demandé par les promoteurs.

La licence RERA est la licence professionnelle des agents immobiliers de Dubai. N’hésitez-pas à demander la carte RERA de votre agent immobilier avant d’entamer une procédure d’achat. Si vous décidez d’acheter avec un agent immobilier non titulaire d’une licence RERA valide et à son nom, vous ne serez pas protégé.

A Dubai, la fiscalité sur l’immobilier est très avantageuse :

  • Pas de taxe foncière
  • Pas d’impôts sur les revenus locatifs
  • Pas d ‘impôts sur la plus-value à la revente
  • Pas d’impôt sur la forte immobilière
  • Pas d’impôts sur la succession

Parfaitement ! Tous les biens immobiliers vendus par notre agence sont en FREEHOLD. Cela signifie que le bâti, comme le terrain, vous appartiennent, pour toujours. Toutes les nationalités sont autorisées à acheter un appartement ou une villa à Dubai, en pleine propriété, exactement comme en Europe.

Le processus d’achat est très simple, rapide, et tout peut se faire à distance. Le processus d’achat complet est détaillé sur cette page, n’hésitez-pas à la consulter !

Si le prix moyen se situe autour des 4.000€/m2, il est possible de trouver des biens à partir de 2.500/m2, jusqu’à plus de 10.000€ du m2.

Les frais de notaire, appelés « frais de DLD », s’élèvent à 4% de la valeur du bien que vous achetez. Le montant des frais de notaire est le même dans le neuf et dans l’ancien.

En fonction des promoteurs, les moyens de paiement acceptés peuvent être légèrement différents. Néanmoins, sachez qu’il est généralement possible de payer par virement bancaire, carte bancaire, chèque de banque (UAE), espèces ou encore en cryptomonnaies.

Les promoteurs de Dubai vous proposent ce que l’on appelle des « plans de paiement ». Ce sont des échéanciers, sans intérêts bancaires, qui vous permettent de payer un bien en plusieurs fois, sur une période déterminée à l’avance. La durée peut aller de 1 à 12 ans. Il est également possible de faire un financement bancaire islamique ou classique, à hauteur de 50% de la valeur du bien au maximum, pour les non-résidents.

Sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs de Dubai classés par quartier.

Business Bay
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Damac Lagoons
JLT
Dubai Marina
Damac Hills
Dubai Creek
Downtown
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Dubai Harbour
Arabian Ranches 3
Abu Dhabi
The Valley
Al Furjan
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Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
The Greens
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Jumeirah Golf Estates

L'équipe Dubai Immo

320 listings
Agent immobilier
RERA Broker Card n°50510
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RERA Broker card n°53814
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Agent immobilier
Rera Broker Card n°50118
320 listings
Fondateur et Directeur de Dubai Immo
Rera Broker Card n°47267
320 listings
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Agent immobilier
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Actualité du marché immobilier de Dubai

Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubai : chiffres de février 2024

Vers l’infini et l’au-delà ! Nouveau mois de très forte croissance pour le marché immobilier de Dubai, qui a atteint de nouveaux sommets en février 2024. Soutenu par une demande toujours au plus haut, les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ont dépassé toutes les attentes. Retrouvez dans cet articles les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai de février 2024, ainsi que

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Guillaume Giroux

Villa Dubai : lancement d’une nouvelle communauté DAMAC

Le promoteur Damac a annoncé le lancement imminent de sa nouvelle communauté de villas. Après Damac Hills, Damac Hills 2 et Damac Lagoons, le plus important promoteur immobilier privé de Dubai lancera sa quatrième communauté. Dubai Immo vous fournit les premiers éléments d’information en avant-première ! Où se trouvera la nouvelle communauté de Damac ? Nous vous proposons de découvrir la localisation précise de

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Guillaume Giroux

Casino MGM à Dubai : il va falloir attendre

The Island est un projet d’île artificielle, porté par Wasl, une entité gouvernementale de Dubai. Le Groupe MGM, qui possède les plus célèbres casinos de Las Vegas, doit y construire 3 hôtels. L’intention était clairement d’intégrer des casinos au développement, mais il semble que cela ne soit pas sis simple. Explications. Le projet de MGM pour Dubai Le Group MGM, originaire de Las Vegas,

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Guillaume Giroux

Nombre de touristes à Dubai : 17 millions en 2023

Le secteur du tourisme se porte très bien à Dubai, comme nous prouvent les chiffres publiés cette semaine par les autorités. Le nombre de touristes internationaux a très fortement progressé en 2023, et c’est une excellente nouvelle pour Dubai, qui bénéficie pleinement de la politique mise en oeuvre par les autorités au cours des dernières années. 17 millions de touristes en 2023, un nouveau

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Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubai : chiffres janvier 2024

Les chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de janvier 2024 sont une nouvelle fois en très forte croissance. Dans cet article, Dubai Immo vous présente les principaux chiffres à retenir pour ce premier mois de l’année 2024, qui démarre de la plus belle des manières. Il s’agit du mois de janvier le plus fort de l’histoire de Dubai. Merci à DXB

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Guillaume Giroux

Golden Visa Dubai : nouvelle règle favorable aux investisseurs

Excellente nouvelle pour les investisseurs ! Le Gouvernement de Dubai a décidé d’assouplir les règles d’obtention du Golden Visa. Dubai Immo revient pour vous sur la mise à jour des conditions d’éligibilité au Golden Visa de Dubai, et sur ce que cela change pour les investisseurs immobiliers. Rappel : qu’est-ce que le Golden Visa de Dubai ? Il s’agit d’un visa de résident de

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Dubai Immo vous fait découvrir le meilleur de l’immobilier à Dubai. Dubai Immo, leader de l’immobilier francophone à Dubai en 2021, a sélectionné pour vous les meilleurs programmes immobiliers de Dubai. Les critères de qualité des programmes sélectionnés par les professionnels de Dubai Immo correspondent aux standards de la qualités et aux références européennes. Les services proposés par Dubai Immo sont complets et nos équipes vous accompagneront de A à Z pendant le processus d’achat et bien au delà, entièrement en Français. Toute l’équipe de Dubai Immo est française et nos équipes sont réparties entre Dubai et la France. Dubai Immo possède une licence d’agence immobilière officielle émise par les autorités de Dubai. 

Nos relations privilégiées avec les promoteurs immobiliers de Dubai permettent à nos clients de bénéficiers d’offres et remises spéciales, négociées en amont avec les promoteurs les plus renommés comme Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Que vous recherchiez une villa, un duplex, un appartement ou un studio, nos équipes sauront vous proposer le bien le plus adapté à votre budget et à votre objectif. Que vous cherchiez à effectuer un investissement locatif à Dubai ou simplement à vous offrir un pied-à-terre dans la ville du futur, nous saurons vous proposer le bon projet à partir de 100 000€. Nous pouvons également nous charger de la gestion locative de votre bien, entièrement en français et à moindre frais. Que vous cherchiez un bien en bord de mer, avec vue sur le Burj Khalifa, au bord d’un golf ou à Marina, Dubai Immo, leader sur le marché francophone, saura trouver le meilleur programme immobilier.

Faisant désormais partie des villes les plus touristiques du monde, Dubai devrait prendre le leadership et devenir la ville la plus visitée dans les toutes prochaines années. En plus de cela, le nombre de nouvelles personnes, de France ou d’ailleurs, qui décident de s’installer à Dubai pour commencer une nouvelle vie, est impressionnant. De ce fait, nous nous attendons à une flambée des prix immobiliers dans les prochaines années et c’est la raison pour laquelle c’est en 2021 qu’il faut investir.

Si vous avez le projet de réaliser une investissement immobilier à Dubai, écrivez-nous via le formulaire de contact ci-dessous ou appelez-nous au +971 56 367 2667 ou sur le +33 7 56 82 82 73 (numéro FR de Dubai Immo). Un de nos agents se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter des programmes immobiliers dans votre budget. Il pourra également vous présenter notre service de gestion locative longue durée ou courte durée, type airbnb, que ce soit pour votre futur appartement, studio ou villa. Les rentabilités affichées par les biens immobiliers commercialisés par Dubai Immo sont impressionnantes. Sur certaines programmes, nous pouvons vous offrir une rentabilité garantie de 10%. 

Autre arguments qui devraient finir de vous convaincre, l’actualité de Dubai en 2021. En effet, si Dubai a tiré son épingle du jeu pendant la crise covid, l’année 2021 ne sera pas reste avec l’Exposition Universelle (1er octobre 2021 au 31 mars 2022) ou encore la célébration des 50 ans des Emirats Arabes unis.

 

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