Comment obtenir un visa d’investisseur immobilier à Dubai ?

L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2026.

Article mis à jour en avril 2026

Quel est l’intérêt d’avoir un visa de résident de Dubai ?

Les avantages du visa de résident de Dubai sont multiples. En plus d’avantages fiscaux évidents si vous vous établissez véritablement aux Emirats, le visa de résident vous permettra de passer plus de 6 mois par an à Dubai et d’y travailler. Avec votre visa, vous pourrez obtenir obtenir un permis de conduire local sans avoir à le repasser, ouvrir un compte bancaire aux mêmes conditions qu’un habitant de Dubai, etc.

Quels sont les conditions d’obtention du visa de résidence pour les investisseurs immobiliers ?

Depuis avril 2026, il n’y a plus de minimum d’investissement pour obtenir le visa de résident, si on est propriétaire seul d’un bien immobilier. Ce visa sera renouvelé tant que vous resterez propriétaire du bien immobilier. Si l’investissement est de plus de 2 millions de dirhams, l’investisseur sera éligible au Golden Visa de 10 ans !

Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?

Il suffit d’être propriétaire d’un appartement, quelque soit sa valeur. Si il y a plusieurs copropriétaires, le montant de l’investissement devra être d’au moins 400,000 AED chacun. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. P

Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?

Il faut pour cela acheter une ou plusieurs propriété pour une valeur totale d’au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€). Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).

Comment faire pour obtenir mon visa de résidence ?

Si vous achetez acheté votre bien via l’agence Dubai Immo, nous vous invitons à contacter l’agent immobilier qui vous a accompagné lors de votre achat. Vous recevrez alors toutes les informations et nous vous accompagnerons dans vos démarches si vous le souhaitez.

Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/