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Acheter une villa à Dubai : découvrez nos propriétés disponibles à la vente

Découvrez notre sélection des meilleures villas à vendre à Dubai, ainsi que notre guide sur l’achat de villa à Dubai.

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3 chambres
Lancement février 2024
A partir de 1.000.000 €
Bay est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Dubai Islands. Nakheel, ... [En savoir plus]
Bay est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Dubai Islands. Nakheel, promoteur gouvernemental ... [En savoir plus]
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6 chambres
Lancement décembre 2023
A partir de 1.800.000 €
Terra Golf Collection est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumei ... [En savoir plus]
Terra Golf Collection est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Golf Estates. De gran ... [En savoir plus]
18
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1 chambre
Lancement décembre 2023
A partir de 575.000 €
LIV Waterside est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Dubai Marina. ... [En savoir plus]
LIV Waterside est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Dubai Marina. Ce complexe résidentiel ... [En savoir plus]
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5 chambres
Lancement décembre 2023
A partir de 4.500.000 €
Utopia est un programme immobilier situé à Dubai, au sein de la communauté de Damac Hills. ... [En savoir plus]
Utopia est un programme immobilier situé à Dubai, au sein de la communauté de Damac Hills. Les villas Utopia sont c ... [En savoir plus]
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1 chambre
Lancement novembre 2023
A partir de 425.000 €
Address Al Marjan Island est un programme immobilier situé à Ras Al Khaima, à quelques mèt ... [En savoir plus]
Address Al Marjan Island est un programme immobilier situé à Ras Al Khaima, à quelques mètres du futur casino Wynn. ... [En savoir plus]
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5 chambres
Lancement novembre 2023
A partir de 725.000 €
Park Greens est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Damac Hills 2. ... [En savoir plus]
Park Greens est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Damac Hills 2. Au sein d’une des c ... [En savoir plus]
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3 chambres
De 3 à 6 chambres
Lancement octobre 2023
A partir de 637.000 €
Haven est un programme immobilier de grande envergure situé à Dubai, à moins de 20 minutes ... [En savoir plus]
Haven est un programme immobilier de grande envergure situé à Dubai, à moins de 20 minutes du centre économique de ... [En savoir plus]
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3 chambres
Lancement octobre 2023
A partir de 900.000 €
AutoGraph X Series est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah ... [En savoir plus]
AutoGraph X Series est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle. Proposée ... [En savoir plus]
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3 chambres
Arabie Saoudite
Lancement octobre 2023
A partir de 645.000 €
Etoile by Elie Saab est un programme immobilier situé à Riyadh, en Arabie Saoudite. Pour l ... [En savoir plus]
Etoile by Elie Saab est un programme immobilier situé à Riyadh, en Arabie Saoudite. Pour la première fois, nous som ... [En savoir plus]
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5 chambres
Lancement septembre 2023
A partir de 4.500.000 €
La Palm Jebel Ali est un projet immobilier de grande envergure, situé à Dubai et soutenu a ... [En savoir plus]
La Palm Jebel Ali est un projet immobilier de grande envergure, situé à Dubai et soutenu activement par le Gouverne ... [En savoir plus]
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1 chambre
Lancement septembre 2023
Oman
A partir de 188.000 €
Amazi est un programme immobilier situé à Oman, dans la ville de Salalah. Ce complexe de s ... [En savoir plus]
Amazi est un programme immobilier situé à Oman, dans la ville de Salalah. Ce complexe de standing est situé en bord ... [En savoir plus]
4 chambres
Lancement septembre 2023
A partir de 3.250.000 €
The Lakeshore est un projet immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Meydan. Proposée ... [En savoir plus]
The Lakeshore est un projet immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Meydan. Proposées par Ellington Propertie ... [En savoir plus]
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4 chambres
10% d'acompte
A partir de 1.870.000 €
Sobha Reserve est une nouvelle communauté de villas proposée par Sobha, un des promoteurs ... [En savoir plus]
Sobha Reserve est une nouvelle communauté de villas proposée par Sobha, un des promoteurs les plus réputés de Dubai ... [En savoir plus]
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4 chambres
Abu Dhabi
A partir de 1.150.000 €
Kayan est un projet immobilier situé à Abu Dhabi dans la communauté de Al Jurf, une des pl ... [En savoir plus]
Kayan est un projet immobilier situé à Abu Dhabi dans la communauté de Al Jurf, une des plus belles de tous les Emi ... [En savoir plus]
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4 chambres
Lancement août 2023
A partir de 2.000.000 €
Palmiera est un projet immobilier situé à Dubai, dans la communauté The Oasis. Proposées p ... [En savoir plus]
Palmiera est un projet immobilier situé à Dubai, dans la communauté The Oasis. Proposées par Emaar, le plus importa ... [En savoir plus]
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5 chambres
Lancement août 2023
A partir de 1.500.000 €
The Farmhouses est un projet immobilier situé à Dubai, dans le communauté sécurisée de Dam ... [En savoir plus]
The Farmhouses est un projet immobilier situé à Dubai, dans le communauté sécurisée de Damac Hills 2. Ces villas se ... [En savoir plus]
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4 chambres
Lancement août 2023
A partir de 440.000 €
Verona est un programme immobilier situé à Dubai, au sein de la communauté de Damac Hills ... [En savoir plus]
Verona est un programme immobilier situé à Dubai, au sein de la communauté de Damac Hills 2. À environ 35 minutes d ... [En savoir plus]
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3 chambres
Lancement juillet 2023
A partir de 800.000 €
Shamsa est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier d’Expo City. Au s ... [En savoir plus]
Shamsa est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier d’Expo City. Au sein du quartier qui a acc ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 720.000 €
Rivana est un programme immobilier situé à Dubai, dans la communauté de The Valley. Les vi ... [En savoir plus]
Rivana est un programme immobilier situé à Dubai, dans la communauté de The Valley. Les villas The Valley sont les ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 610.000 €
Damac Lagoons est une communauté de villa sécurisée située à Dubai. Sur le thème de villes ... [En savoir plus]
Damac Lagoons est une communauté de villa sécurisée située à Dubai. Sur le thème de villes et régions de la Méditer ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 575.000 €
Arabian Ranches 3 est une communauté de villas proposée par Emaar, le plus important promo ... [En savoir plus]
Arabian Ranches 3 est une communauté de villas proposée par Emaar, le plus important promoteur immobilier de Dubai. ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 600.000 €
Le projet Damac Lagoons est une superbe communauté située à Dubai. Proposée comme son nom ... [En savoir plus]
Le projet Damac Lagoons est une superbe communauté située à Dubai. Proposée comme son nom l’indique par le pr ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 1.875.000 €
District One West est une communauté de villa de très haut standing. Ce programme fait sui ... [En savoir plus]
District One West est une communauté de villa de très haut standing. Ce programme fait suite à District One, la com ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 500.000 €
Anya est un programme immobilier de villas situé à Dubai, au sein de la communauté Arabian ... [En savoir plus]
Anya est un programme immobilier de villas situé à Dubai, au sein de la communauté Arabian Ranches III. Cette commu ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 530.000 €
Ibiza est le nom du dernier quartier lancé au sein de la communauté de villas Damac Lagoon ... [En savoir plus]
Ibiza est le nom du dernier quartier lancé au sein de la communauté de villas Damac Lagoons, à Dubai. Proposé par D ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 1.300.000 €
Farm Gardens est un programme de villas proposé par Emaar, le plus important promoteur imm ... [En savoir plus]
Farm Gardens est un programme de villas proposé par Emaar, le plus important promoteur immobilier de Dubai. Ce proj ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 2.200.000 €
Kethura Reserve est une communauté de villas située dans le coeur de Dubai, à Meydan. Avec ... [En savoir plus]
Kethura Reserve est une communauté de villas située dans le coeur de Dubai, à Meydan. Avec ce projet, MAG, le promo ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 1.050.000 €
Jouri Hills est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Golf E ... [En savoir plus]
Jouri Hills est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Golf Estates. Proposé par Arada ... [En savoir plus]
8
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4 chambres
A partir de 500.000 €
Monte-Carlo est un programme immobilier situé à Dubai, dans la communauté de Damac Lagoons ... [En savoir plus]
Monte-Carlo est un programme immobilier situé à Dubai, dans la communauté de Damac Lagoons. Cette communauté sécuri ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 1.100.000 €
District 11 Opal Gardens est un programme de villas de standing situées à Dubai, dans le q ... [En savoir plus]
District 11 Opal Gardens est un programme de villas de standing situées à Dubai, dans le quartier de Meydan. Après ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 520.000 €
Marbella est le nouveau quartier mis en vente par Damac sur Damac Lagoons. Cette communaut ... [En savoir plus]
Marbella est le nouveau quartier mis en vente par Damac sur Damac Lagoons. Cette communauté sécurisée est certainem ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 530.000 €
Raya est un programme de villas situé à Arabian Ranches 3, à Dubai. Comme son nom l’ ... [En savoir plus]
Raya est un programme de villas situé à Arabian Ranches 3, à Dubai. Comme son nom l’indique, Arabian Ranches ... [En savoir plus]
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5 chambres
A partir de 1.600.000 €
GEMS ESTATES un programme de villas situé à Damac Hills. Damac, le promoteur, a demandé au ... [En savoir plus]
GEMS ESTATES un programme de villas situé à Damac Hills. Damac, le promoteur, a demandé aux marques Roberto Cavalli ... [En savoir plus]
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7 chambres
A partir de 3.500.000 €
Beverly Hills Drive est un programme immobilier de grand luxe situé à Dubai, dans le quart ... [En savoir plus]
Beverly Hills Drive est un programme immobilier de grand luxe situé à Dubai, dans le quartier de Damac Hills. Si vo ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 930.000 €
The Fields est une communauté sécurisée située à Meydan, dans le centre de Dubai. Idéaleme ... [En savoir plus]
The Fields est une communauté sécurisée située à Meydan, dans le centre de Dubai. Idéalement située, cette communau ... [En savoir plus]
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3 chambres
380.000 €
The Valley est un communauté de villas entièrement développée par Emaar, le promoteur immo ... [En savoir plus]
The Valley est un communauté de villas entièrement développée par Emaar, le promoteur immobilier n°1 à Dubai. Fort ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 2.100.000 €
La communauté de MAG CITY est proposée par MAG, un des principaux promoteurs immobiliers d ... [En savoir plus]
La communauté de MAG CITY est proposée par MAG, un des principaux promoteurs immobiliers de Dubai. Après le lanceme ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 480.000 €
Si vous cherchez à acheter une villa à Dubai pour un prix raisonnable, Malte à Damac Lagoo ... [En savoir plus]
Si vous cherchez à acheter une villa à Dubai pour un prix raisonnable, Malte à Damac Lagoons est certainement le pr ... [En savoir plus]
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6 chambres
A partir de 1.200.000 €
Venise est certainement le quartier le plus prestigieux de Damac Lagoons. Pour rappel, Dam ... [En savoir plus]
Venise est certainement le quartier le plus prestigieux de Damac Lagoons. Pour rappel, Damac Lagoons est une sublim ... [En savoir plus]
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6 chambres
A partir de 5.000.000 €
Cavalli Estates est le quartier le plus luxueux de Damac Hills. Situé face au golf, Cavall ... [En savoir plus]
Cavalli Estates est le quartier le plus luxueux de Damac Hills. Situé face au golf, Cavalli Estates est composé de ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 500.000 €
Les villas de The Legends sont parmi les plus belles de Damac Hills. The Legends est situé ... [En savoir plus]
Les villas de The Legends sont parmi les plus belles de Damac Hills. The Legends est situé en bordure du Trump Inte ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 360.000 €
Greenview 3 est un superbe programme de villa proposé par Emaar. Greenview 3 est situé à E ... [En savoir plus]
Greenview 3 est un superbe programme de villa proposé par Emaar. Greenview 3 est situé à Emaar South, au sein d&rsq ... [En savoir plus]
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2 chambres
A partir de 2.700.000 €
La combinaison parfaite entre le grand luxe et la nature. C’est la promesse du progr ... [En savoir plus]
La combinaison parfaite entre le grand luxe et la nature. C’est la promesse du programme Ritz-Carlton Residen ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 350.000 €
Portofino est un quartier de Damac Lagoons lancé en février 2022. Portofino fait suite aux ... [En savoir plus]
Portofino est un quartier de Damac Lagoons lancé en février 2022. Portofino fait suite aux quartiers Santorini, Cos ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 430.000 €
Arabian Ranches 3 est une communauté de villas haut-de-gamme développée par Emaar. Pour ra ... [En savoir plus]
Arabian Ranches 3 est une communauté de villas haut-de-gamme développée par Emaar. Pour rappel, Emaar est le plus i ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 270.000 €
Eterno est un programme de townhouses et de villas situé à Damac Hills 2. Il s’agit ... [En savoir plus]
Eterno est un programme de townhouses et de villas situé à Damac Hills 2. Il s’agit de l’option la moin ... [En savoir plus]
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2 chambres
A partir de 2.200.000 €
Le promoteur Select Group lance début 2022 le programme Six Senses Dubai Palm Jumeirah. Ce ... [En savoir plus]
Le promoteur Select Group lance début 2022 le programme Six Senses Dubai Palm Jumeirah. Ce programme immobilier ult ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 1.660.000 €
Tilal Al Ghaf est une communauté de villas située à Dubai. De haut standing, cette communa ... [En savoir plus]
Tilal Al Ghaf est une communauté de villas située à Dubai. De haut standing, cette communauté s’articule auto ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 800.000 €
Tilal Al Furjan est le dernier programme de villa de Nakheel. Nakheel est un des plus impo ... [En savoir plus]
Tilal Al Furjan est le dernier programme de villa de Nakheel. Nakheel est un des plus importants promoteur immobili ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 340.000 €
The Valley est une communauté de villas lancée par Emaar. Talia est un des quartiers qui c ... [En savoir plus]
The Valley est une communauté de villas lancée par Emaar. Talia est un des quartiers qui compose The Valley, et Dub ... [En savoir plus]
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4 chambres
A partir de 1.100.000 €
Elie Saab, le célèbre couturier, et Emaar, le plus grand promoteur de Dubai, s’assoc ... [En savoir plus]
Elie Saab, le célèbre couturier, et Emaar, le plus grand promoteur de Dubai, s’associent à nouveau pour lance ... [En savoir plus]
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4 chambres
400.000 €
Après Santorini et Costa Brava, Damac Hills lance le cluster Nice, situé à Damac Hills The ... [En savoir plus]
Après Santorini et Costa Brava, Damac Hills lance le cluster Nice, situé à Damac Hills The Lagoons. Les maisons abo ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 360.000 €
Ce nouveau programme de villas lancé par le promoteur immobilier Damac est tout simplement ... [En savoir plus]
Ce nouveau programme de villas lancé par le promoteur immobilier Damac est tout simplement incroyable. Le deuxième ... [En savoir plus]
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3 chambres
A partir de 400.000 € A partir de
Enfin ! Damac annonce le lancement de sa nouvelle communauté résidentielle, Damac Hills 3. ... [En savoir plus]
Enfin ! Damac annonce le lancement de sa nouvelle communauté résidentielle, Damac Hills 3. Autour d’un incroy ... [En savoir plus]
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3 chambres
Sélection 2021
300.000 € A partir de
Une villa à partir de 300 000€, c’est la promesse d’Emaar sur le programme The ... [En savoir plus]
Une villa à partir de 300 000€, c’est la promesse d’Emaar sur le programme The Valley. Situé à moins de ... [En savoir plus]
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2 chambres
350.000 € A partir de
Ce petit coin de paradis est situé à Abu Dhabi, non loin de la frontière avec Dubai. Situé ... [En savoir plus]
Ce petit coin de paradis est situé à Abu Dhabi, non loin de la frontière avec Dubai. Situé à moins de 30 minutes du ... [En savoir plus]
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3 chambres
400.000 € A partir de
Arabian Ranches III fait suite à Arabian Ranches I et II qui ont rencontré un franc succès ... [En savoir plus]
Arabian Ranches III fait suite à Arabian Ranches I et II qui ont rencontré un franc succès. Emaar, le plus importan ... [En savoir plus]

Guide de l'achat de villa à Dubai

Si vous souhaitez acheter une villa à Dubai, vous êtes au bon droit !  Dubai Immo a sélectionné pour vous les meilleurs programmes immobiliers de villa de Dubai. 

Proposées par les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai, les villas sélectionnées par Dubai Immo vous permettront de vivre à Dubai dans les meilleurs conditions.  Qu’il s’agisse d’une villa indépendant avec jardin et piscine ou d’une townhouse (maison de ville), nos villas sont toutes de grande qualité et situées dans les meilleurs emplacements de Dubai.

Le processus d’achat d’une villa à Dubai est exactement le même que pour un appartement. Acheter une villa à Dubai, c’est simple, rapide et sécurisé ! Il vous suffira de fournir votre passeport, vos informations de contact et de payer la première échéance et les frais de notaire (DLD). Une fois cette étape effectuée, vous n’aurez plus qu’à signer votre contrat et vous deviendrez officiellement propriétaire d’une villa à Dubai.

Le prix d’une villa à Dubai est compris entre 300.000€ et plusieurs dizaines de millions d’euros.

Une townhouse, c’est une maison de ville. C’est-à-dire une villa mitoyenne, collée à une ou plusieurs villas. Certaine townhouses n’ont de la mitoyenneté que 

En plus du prix de la villa, vous devrez payer les frais de notaire dont le montant s’élève à 4% du prix de la villa. D’éventuels frais administratifs peuvent être facturés par le promoteur pour la réalisation des démarches liées à l’enregistrement de la villa à votre nom. Dans le cas d’un achat sur le marché secondaire, vous devrez payer en plus 2% de commission d’agence et les frais de Trustee (5250 AED).

Si vous souhaitez acheter un logement à Dubai pour vous et votre famille, la villa est certainement la meilleure option. En effet, le prix au m2 des villas à Dubai est généralement inférieur à celui des appartements. De plus, les villas sont généralement située dans des communautés sécurisée dans lesquelles vous trouverez de nombreuses installations sportives, des piscines, des parcs, commerces, etc.

Pour l’achat de villa à Dubai, nous recommandons l’achat dans des communautés sécurisées proposées par les plus importants promoteurs de Dubai :

  • Dubai Hills
  • Damac Hills
  • Arabian Ranches
  • Damac Lagoons
  • Sobha Hartland
  • Shba Reserve
  • Oasis by Emaar
  • District One West
  • Palm Jumeirah
  • Palm Jebel Ali

Les solutions de financement pour l’achat d’une villa à Dubai sont multiples.

1 : le plan de paiement

Il s’agit d’un échéancier de paiement proposé directement par un promoteur immobilier. Vous devrez payer votre villa en plusieurs fois, à des dates fixées à l’avance. Ces échéanciers sont sans intérêts bancaires. Aucun justificatif de revenu n’est à fournir.

2 : le crédit bancaire à Dubai

Il sera possible de financer l’achat d’une villa à Dubai via un financement bancaire, même si vous n’êtes pas résident à Dubai. Pour les non-résidents, le crédit peut se faire sur 50% maximum du prix de vente de la villa. Nous pouvons vous aider à obtenir le meilleur crédit immobilier à Dubai possible via nos partenaires bancaires. Des « prêts bancaires islamiques » sont également accessibles à Dubai.

Bien entendu ! Toutes les villas que nous proposerons à la vente sera bien en pleine propriété, exactement comme en France. Vous serez propriétaire à la fois du bâti et du terrain.

Dans les communautés de villas de Dubai, les propriétaire doivent payer des charges de copropriété. Elles couvriront l’entretien de la communauté, l’accès à la piscine, la sécurité, etc. Leur montant se calcule en fonction de la superficie de votre propriété. Le montant est généralement compris entre 3 et 4 AED par sqft par an.

Vivre dans une villa à Dubai possède de nombreux avantages. Vous posséderez un garage couvert pour plusieurs véhicules, un jardin avec possibilité d’y construite une piscine, plusieurs étages, etc.

Le principal inconvénient d’une villa à Dubai est l’entretien. En effet, contrairement à une résidence, vous devrez entretenir vous-même votre jardin, le toit, la climatisation, etc.

A Dubai, les villas les plus chères peuvent valoir jusqu’à 200 millions d’euros.

A Dubai, il est quasiment impossible d’acheter une villa avec accès à la mer ou même vue sur la mer. Par conséquent, les promoteurs immobiliers de Dubai ont décidé d’installer d’immenses lagons artificiels au sein de leurs communautés. Il est possible de s’y baigner exactement comme dans la mer, et les promoteurs ont même prévu le sable fin ! Les communautés avec lagons artificiels sont les plus populaires de Dubai en ce moment.

Ma sélection