vendre une propriété à dubai
Vous êtes propriétaire à Dubai ? Confiez-nous la revente de vos appartements et villas !
- Estimation gratuite de vos biens
- Frais marketing à la charge de l’agence
- Vos annonces publiées sur tous les principaux portails
- Tarification claire et transparente
- Revente à distance possible
nos spécialistes de la revente
estimez votre bien en 1 minute
POURQUOI VENDRE AVEC DUBAI IMMO ?
frais marketing offerts
Notre agence prend à sa charge l’ensemble des frais de promotion de votre bien. Nous publierons les annonces de manière professionnelle sur les principaux portails immobiliers de Dubai, tels que Property Finder, Bayut ou encore Dubizzle. La réalisation des photos est également prise en charge par notre société, sans aucun frais pour le propriétaire.
estimation gratuite
Nous réalisons chaque année près de 500 estimations pour le compte de nos clients. Si vous possédez un bien, qu’il soit déjà prêt ou en cours de construction, n’hésitez-pas à nous solliciter pour recevoir une estimation gratuite de la valeur de revente de vos appartements et villas à Dubai, basées sur les données mises à disposition par le Dubai Land Department.
suivi et support administratif
Nos équipes se chargerons des démarches liées à la revente de votre bien. De l’obtention du NOC (Non Objection Certificate) à la rédaction du contrat de vente, ou encore de la préparation des éventuelles procurations (POA), notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape du processus de revente, et vous représente lorsque cela est possible, afin de vous soulager au maximum lors de la revente de vos biens.
tarification transparente
Avec Dubai Immo, pas de mauvaise surprise. Les frais d’agences seront discutés avec vous avant la signature du mandat de vente, et seront conformes aux pratiques du marché immobilier de Dubai. Vous n’aurez rien à payer si le bien n’est pas vendu par notre intermédiaire
Foire aux questions
Quels sont les documents requis ?
- Le titre de propriété original du bien, délivré par le Dubai Land Department (DLD).
- Votre passeport
- Un Certificat de Non-Objection (NOC) du promoteur pour confirmer que le bien est exempt de toute dette.
- Un état des comptes de vos paiements dans le cas d’une revente sur plan
- Si le bien est en location, une copie du contrat de location si le bien est loué.
Notre équipe pourra vous accompagner dans l’obtention de ces documents.
Puis-je vendre un bien sous plan de paiement ?
Il est tout à fait possible de vendre un bien sous plan de paiement. Selon les promoteurs, le plan de paiement sera transmissible ou non au nouvel acquéreur, mais ne s’oppose à la vente d’un bien dont le paiement n’a pas été fait en totalité.
Quel délais faut-il prévoir pour une revente ?
Le délai de vente peut varier en fonction de la stratégie de commercialisation. Notre équipe sera là pour vous apporter ses conseils en fonction de votre objectif.
A noter qu’une fois l’acquéreur trouvé la vente peut être effectuée en quelques jours à peine.
Comment suivre le processus de vente ?
De la publication de l’annonce à la perception de vos fonds, un membre de notre équipe sera votre référent pour vous tenir informé de chacune des étapes du processus de vente.
Comment puis-je être sûr que l'acheteur est sérieux et dispose des fonds nécessaires ?
La solvabilité des acheteurs potentiels sera vérifiée avant de conclure la vente. Les fonds côtés acheteurs seront séquestrés avant le transfert de propriété.
Quels sont les coûts associés à ma revente ?
Vous aurez simplement à vous acquitter des frais de NOC permettant le transfert de propriété (environ 4000 AED) et des frais d’agences (partagés avec l’acquéreur). Dans le cas de la mise en place d’une procuration pour la vente prévoyez environ 1500 AED supplémentaires.
La revente peut-elle se faire à distance ?
Votre présence est recommandée pour faciliter le processus de vente. Elle n’est cependant pas obligatoire.
Comment déterminer le prix de vente ?
Notre agence réalisera une estimation de votre bien soutenue par notre base de données, les tendances du marché et notre expérience. Le but sera de déterminer le prix optimal en fonction de votre stratégie de revente.
Comment se déroule la négociation ?
Nous vous présenterons toutes les offres des acheteurs et nous resterons à vos côtés pour vous conseiller sur la négociation du prix et des modalités.
Comment puis-je démarrer le processus de revente avec votre agence ?
Avoir un locataire ne vous empêche pas de vendre votre bien immobilier.
Lorsque vous vendez votre bien, le nom du propriétaire sur le contrat de location sera changé de votre nom à celui de l’acheteur. Le nouveau propriétaire héritera des termes du contrat de location. Il aura ensuite la possibilité de donner un préavis d’expulsion de 12 mois au locataire s’il souhaite occuper le bien lui-même.