Vendre une propriété à Dubai
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Estimation gratuite
Recevez une estimation du prix de revente de votre bien basée sur des données objectives chiffrées.
Marketing multicanal
Nous prenons à notre charge les frais de promotion de votre bien sur les différents portails et auprès de notre réseau de clients et de partenaires.
Suivi administratif
Nous réalisons pour vous les démarches auprès des promoteurs et des différents interlocuteurs pour mener à bien la transaction dans les meilleurs délais.
Tarification transparente
Le montant des frais d'agences vous seront communiqué avant la signature de la prise de mandat, sans frais cachés.
Vendre un bien à Dubai n'a jamais été aussi facile !
Bénéficiez de nos services clefs en mains. Si nous ne vendons pas votre bien, vous n’avez rien à payer !
Vous êtes propriétaire à Dubai ?
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Foire aux questions
Quels sont les documents requis ?
- Le titre de propriété original du bien, délivré par le Dubai Land Department (DLD).
- Votre passeport
- Un Certificat de Non-Objection (NOC) du promoteur pour confirmer que le bien est exempt de toute dette.
- Un état des comptes de vos paiements dans le cas d’une revente sur plan
- Si le bien est en location, une copie du contrat de location si le bien est loué.
Notre équipe pourra vous accompagner dans l’obtention de ces documents.
Puis-je vendre un bien sous plan de paiement ?
Il est tout à fait possible de vendre un bien sous plan de paiement. Selon les promoteurs, le plan de paiement sera transmissible ou non au nouvel acquéreur, mais ne s’oppose à la vente d’un bien dont le paiement n’a pas été fait en totalité.
Quel délais faut-il prévoir pour une revente ?
Le délai de vente peut varier en fonction de la stratégie de commercialisation. Notre équipe sera là pour vous apporter ses conseils en fonction de votre objectif.
A noter qu’une fois l’acquéreur trouvé la vente peut être effectuée en quelques jours à peine.
Comment suivre le processus de vente ?
De la publication de l’annonce à la perception de vos fonds, un membre de notre équipe sera votre référent pour vous tenir informé de chacune des étapes du processus de vente.
Comment puis-je être sûr que l'acheteur est sérieux et dispose des fonds nécessaires ?
La solvabilité des acheteurs potentiels sera vérifiée avant de conclure la vente. Les fonds côtés acheteurs seront séquestrés avant le transfert de propriété.
Quels sont les coûts associés à ma revente ?
Vous aurez simplement à vous acquitter des frais de NOC permettant le transfert de propriété (environ 4000 AED) et des frais d’agences (partagés avec l’acquéreur). Dans le cas de la mise en place d’une procuration pour la vente prévoyez environ 1500 AED supplémentaires.
La revente peut-elle se faire à distance ?
Votre présence est recommandée pour faciliter le processus de vente. Elle n’est cependant pas obligatoire.
Comment déterminer le prix de vente ?
Notre agence réalisera une estimation de votre bien soutenue par notre base de données, les tendances du marché et notre expérience. Le but sera de déterminer le prix optimal en fonction de votre stratégie de revente.
Comment se déroule la négociation ?
Nous vous présenterons toutes les offres des acheteurs et nous resterons à vos côtés pour vous conseiller sur la négociation du prix et des modalités.
Comment puis-je démarrer le processus de revente avec votre agence ?
Avoir un locataire ne vous empêche pas de vendre votre bien immobilier.
Lorsque vous vendez votre bien, le nom du propriétaire sur le contrat de location sera changé de votre nom à celui de l’acheteur. Le nouveau propriétaire héritera des termes du contrat de location. Il aura ensuite la possibilité de donner un préavis d’expulsion de 12 mois au locataire s’il souhaite occuper le bien lui-même.