Your search results

Étude sur la composition démographique et les communautés résidentes dans différents quartiers, et comment cela influence l’ambiance et le style de vie

Florian on 29 février 2024

S’il y a bien une chose qui marque à Dubai, c’est l’aspect très international de la ville. À chaque coin de rue, une nouvelle langue, de nouvelles nationalités. Si vous envisagez une expatriation et que vous souhaitez vous renseigner sur la vie sur place, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, on vous présente ce que vous devez savoir sur la composition démographique de Dubai et comment est-ce qu’elle influe sur l’ambiance, l’atmosphère et le style de vie sur place.

Dubai, une ville cosmopolite

On dénombre, à Dubai, près de 3.3 millions d’habitants. Une très grande ville donc, qui se veut aussi, très internationale. Des centaines de nationalités y sont représentées. À vrai dire, 90% des habitants des Émirats sont d’origine étrangère, preuve, s’il en fallait une, que ce pays attire.

Et cette diversité se ressent à quasiment tous les coins de rue. En effet, dans presque tous les quartiers de la ville, des communautés se sont créées. On retrouve ainsi des groupes de personnes provenant de pays du Moyen-Orient, d’Europe, d’Asie, d’Afrique et d’ailleurs.

Et comme c’est souvent le cas, chacune de ces communautés emporte, avec elle, une partie de sa culture, de ses modes de vie. Langues, cuisines, traditions… Tout cela se reflète assez nettement, participant à faire de Dubai l’une des villes les plus internationales, au monde.

Les nationales les plus représentées aux Émirats

Sur les 9.5 millions d’habitants aux Émirats, 8.5 millions seraient des étrangers (selon les données de 2020). La grande majorité de ces expatriés vient d’Inde (2.6 millions) et du Pakistan (1.2 million). 1.7 million d’expatriés viendraient de pays “autres” (les pays occidentaux, africains, américains). Ils seraient également 500.000 des Philippines et près de 450.000 d’Iran.

L’impact de la démographie sur les quartiers à Dubai

Cette démographie un peu particulière de Dubai, se ressent dans la vie des quartiers ! Jumeirah Village Circle (JVC) est notamment connu pour être un lieu à l’ambiance “balnéaire” dans lequel des résidents internationaux s’installent, le plus souvent en famille. Des actifs, plutôt aisés. Il en va de même pour Damac Hills.

Si on se concentre sur le quartier de Deira, on voit que l’atmosphère est totalement différente, avec une ambiance plus traditionnelle. Cela est notamment dû au mélange de culture qui s’y est opéré, avec bon nombre d’habitants provenant du Moyen-Orient, d’Asie du Sud et d’Afrique.

Quid des quartiers plus centraux ? Downtown Dubai ou Dubai Marina sont des centres urbains modernes, avec une forte présence d’expatriés occidentaux et une vie nocturne animée. Ce sont surtout des jeunes (entre 25 et 35 ans), qui viennent d’arriver ou qui travaillent dans le centre qui s’y installe, pour profiter des infrastructures.

Une diversité qui impacte le style de vie

Cette diversité démographique se traduit par une grande variété de restaurants, de commerces et d’événements culturels dans chaque quartier. Les résidents de Dubai ont ainsi la possibilité de découvrir et de s’immerger dans de nombreuses cultures différentes au quotidien, ce qui contribue à créer une atmosphère cosmopolite et dynamique dans toute la ville. Vivre à Dubai, c’est donc avoir un aperçu réel et profond, sur le monde qui nous entoure.

Installez-vous à Dubai, avec Dubai Immo

Dubai Immo est votre partenaire numéro un. En effet, nous sommes la toute première agence immobilière francophone, à Dubai. Nous accompagnons les investisseurs en leur proposant de se positionner sur différents types de bien, dont des appartements, mais aussi des villas, des maisons de ville et des townhouses.

Des programmes soigneusement sélectionnés auprès des meilleurs promoteurs du marché. Vous souhaitez en apprendre un peu plus ? Vous souhaitez échanger avec l’un de nos agents immobiliers certifiés RERA ?

N’hésitez pas à nous envoyer un message, que ce soit par email ou par WhatsApp et nous vous reviendrons dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires concernant votre projet (ou pour vous aider à mieux le structurer).

Ma sélection