Plages de nuit à Dubaï : Un atout pour l’immobilier en bord de mer ?
C’est officiel, certaines des plages de Dubaï seront désormais accessibles de jour, comme de nuit. Une vraie petite révolution qui, en plus de satisfaire les résidents qui pourront se baigner sur plus, dès qu’ils en auront l’envie, pourrait bien chambouler le marché de l’immobilier. Studios et appartements en bord de mer pourraient ainsi trouver preneur, plus rapidement encore.
L’impact sur l’attractivité du marché immobilier
Dubaï est un Émirat en quête incessante d’innovation et de nouveauté. Récemment, la ville a ainsi annoncé vouloir ouvrir une partie de ses plages, la nuit. Au total, ce sont plus de 800 mètres de « plages de nuit », entièrement équipées pour accueillir les baigneurs, qui vont ouvrir et être accessibles à tous.
Les dispositifs mis en place sont à la hauteur des ambitions de la ville. Des maîtres-nageurs équipés de jumelles à vision nocturne seront présents en permanence, tandis que des projecteurs géants illumineront les plages. Le projet va même plus loin avec l’expérimentation d’un système de surveillance par intelligence artificielle capable de détecter les risques de noyade.
L’objectif ? Renforcer l’attractivité de la ville, comme espace touristique et balnéaire, en permettant à quiconque le souhaite de pouvoir profiter de la mer, sans pour autant trop “souffrir” de la chaleur. L’idée est aussi de rendre le marché immobilier plus attractif, les biens situés en front de mer, dans les quartiers concernés par l’ouverture de ces plages, dans un premier temps, pouvant ainsi être amenés à prendre de la valeur, comme à Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah ou Kite Beach.
Une opportunité pour les investisseurs immobiliers
L’aménagement des plages de nuit à Dubaï ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers. En effet, l’ouverture de ces plages de nuit permet d’envisager des rendements plus intéressants, notamment pour le locatif à court terme. La possibilité de profiter des plages 24h/24 constitue un argument marketing de poids, permettant ainsi de maximiser le rendement de son logement.
C’est aussi une chance de pouvoir plus facilement louer, sur le long terme, son appartement, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un logement comportant une ou plusieurs chambres, certains expatriés, couples et familles pouvant être intéressés à l’idée de vivre dans un quartier de Dubaï avec une plage accessible même la nuit.
Enfin, d’un point de vue purement financier, investir ce jour dans un appartement à Dubaï qui se trouve dans l’un des quelques quartiers qui comportera une plage de nuit, c’est aussi la possibilité de voir son bien prendre de la valeur. À terme, de plus en plus de monde pourrait être tenté d’acheter un logement si bien situé.
L’urbanisme et l’innovation, moteurs du marché immobilier
L’approche dubaiote en ce qui concerne l’ouverture des plages la nuit, s’inscrit dans la volonté du gouvernement, de développer de nouvelles infrastructures. L’idée est effectivement de démontrer que la ville et ses décideurs disposent d’options pour repenser l’utilisation qui est faite des espaces publics, pour répondre aux besoins des touristes, résidents et investisseurs immobiliers.
Une démarche qui est complétée par l’introduction de technologies nouvelles, de pointe, comme le système de surveillance par intelligence artificielle des plages. De quoi conférer à Dubaï une image de ville avant-gardiste et donc, de rassurer les investisseurs immobiliers, qui gardent confiance en les capacités des décideurs à agir.
D’ailleurs, l’ouverture de ces plages s’inscrit dans un cadre plus complet de modernisation des infrastructures. Connectivité et accessibilité sont repensées, stimulant ainsi la volonté des investisseurs immobiliers de se diversifier et d’investir dans des quartiers en plein développement.
Le lifestyle et le bien-être: un argument de vente
Outre le point de vue basé sur le développement des infrastructures et de la ville, il est intéressant de noter que l’ouverture des plages à Dubaï, la nuit, s’inscrit aussi dans une tendance lifestyle, bien-être. En permettant aux résidents de profiter des bienfaits de la mer et de la baignade à toute heure, Dubaï renforce son image de ville où il fait bon vivre.
Cette façon de procéder répond ainsi aux exigences des jeunes actifs et des familles qui, de plus en plus, décident de mettre leur vie personnelle et leur bien-être, au cœur de leurs préoccupations. Terminer sa journée par une baignade ou, a contrario, la débuter par une session de sport sur la plage, a de quoi attirer les investisseurs immobiliers.
In fine, l’ouverture des plages de Dubaï, la nuit, démontre toute la volonté du gouvernement local à répondre aux attentes des locaux et futurs résidents. Une manière de se réinventer, d’autant que peu de personnes s’attendaient à une telle décision, tout du moins, à ce qu’elle ne soit prise aussi rapidement.
Vous vivez à Dubaï et souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous avez pour ambition de venir vous installer aux Émirats arabes unis ? Que vous recherchiez un appartement à Dubaï ou une villa, n’hésitez pas à nous contacter. Les équipes de Dubai Immo, première agence immobilière française à Dubai, sont en mesure de vous accompagner dans ce projet.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
