Dados imobiliários do primeiro trimestre de 2022 no Dubai
O mercado imobiliário do Dubai está a ir bem. Muito bem, de facto! Se esta era a sensação que partilhávamos diariamente com os nossos clientes, ela é agora confirmada por números oficiais. Estes acabam de ser divulgados pelas autoridades do Dubai. E são bons. Muito bons!
Um primeiro trimestre recorde
Os números das transacções imobiliárias atingiram novos recordes no Dubai. No primeiro trimestre de 2022, o Departamento de Terrenos do Dubai registou nada menos que 27.616 vendas de apartamentos e moradias no Dubai. Este é um aumento de +37% em comparação com o ano passado. As vendas de propriedades fora do plano aumentaram +98,5% em comparação com o mesmo período do ano passado. As transacções no mercado secundário também aumentaram fortemente, com um aumento de 17,4% no número de transacções.
Os preços estão a aumentar acentuadamente
O preço médio das transacções de apartamentos no Dubai aumentou em média 10% entre o 1º trimestre de 2021 e o 1º trimestre de 2022. Em algumas áreas, os aumentos excederam 20%. Os preços de aluguer aumentaram em média +13, 1%, com novamente algumas áreas a registar aumentos muito mais elevados.
As moradias são particularmente afectadas pelos aumentos de preços
O mercado das moradias está a crescer de forma constante. O aumento de preços é ainda mais forte para as moradias do que para os apartamentos no primeiro trimestre de 2022. De facto, de acordo com os dados do Dubai Land Department, o aumento médio do preço das moradias para compra é de +20%. Para alugueres, o aumento é de +11,7% em comparação com o 1º trimestre de 2021.
Conclusão
Não é demasiado tarde para investir no Dubai e o nosso feedback do terreno sugere que a tendência de subida deverá continuar durante algum tempo. No que respeita às moradias, temos algumas grandes oportunidades para aproveitar ao máximo o crescimento dos preços. É possível obter grandes rendimentos investindo no local certo. A nossa equipa deagentes imobiliários profissionais, oficialmente licenciados pela RERA e pelo Dubai Land Department, está aqui para o ajudar.
