Dati immobiliari del 1° trimestre 2022 a Dubai
Il mercato immobiliare di Dubai sta andando bene. Anzi, molto bene! Se questa era la sensazione che condividevamo quotidianamente con i nostri clienti, ora è confermata dai dati ufficiali. Le autorità di Dubai le hanno appena rese note. E sono buoni. Molto bene!
Un primo trimestre da record
Le cifre delle transazioni immobiliari hanno raggiunto nuovi record a Dubai. Nel 1° trimestre 2022, il Dipartimento del Territorio di Dubai ha registrato ben 27.616 vendite di appartamenti e ville a Dubai. Si tratta di un aumento del +37% rispetto allo scorso anno. Le vendite di immobili fuori piano sono aumentate del +98,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Anche le transazioni sul mercato secondario hanno registrato un forte incremento, con un aumento del numero di transazioni del +17,4%.
I prezzi sono in forte aumento
Il prezzo medio delle transazioni di appartamenti a Dubai è aumentato in media del 10% tra il 1° trimestre 2021 e il 1° trimestre 2022. In alcune aree, gli aumenti hanno superato il 20%. I prezzi degli affitti sono aumentati in media del +13, 1%, anche in questo caso alcune aree hanno registrato aumenti molto più elevati.
Le ville sono particolarmente colpite dall'aumento dei prezzi
Il mercato delle ville è in costante crescita. L'aumento dei prezzi è ancora più forte per le ville che per gli appartamenti nel 1° trimestre 2022. Infatti, secondo i dati del Dipartimento del Territorio di Dubai, l'aumento medio dei prezzi delle ville in acquisto è del +20%. Per gli affitti, l'aumento è del +11,7% rispetto al 1° trimestre 2021.
Conclusione
Non è troppo tardi per investire a Dubai e il nostro feedback sul campo suggerisce che la tendenza al rialzo continuerà per qualche tempo. Sul fronte delle ville, abbiamo alcune grandi opportunità per sfruttare al meglio la crescita dei prezzi. Investendo nel posto giusto si possono ottenere grandi rendimenti. Il nostro team diagenti immobiliari professionisti con licenza immobiliare ufficiale RERA e Dubai Land Department è qui per assistervi.
