Marché immobilier de Dubai : les chiffres de 2022
Vous le savez, le marché immobilier de Dubai a connu un véritable boom en 2022. Après une idée 2021 très prometteuse pour le marché, 2022 aura donc été l’année de la confirmation. La validation du modèle économique de Dubai, de son attractivité, notamment en temps de crise. Si la guerre en Ukraine a bien entendu boosté les investissements russes et ukrainiens à Dubai, le marché était déjà sur une tendance quasi exponentielle. Dubai Immo, agence immobilière française n°1 à Dubai, vous propose de faire le point sur les principaux chiffres du marché de Dubai pour l’année 2022.
2022 vs 2021 : le nombre de vente en hausse de 61.1%
Tous types de biens confondus (appartements et villas), le marché à connu une explosion du nombre de ventes en 2022 en comparaison avec l’année 2021. Ainsi, le nombre de transactions est passé de 58,600 en 2021 à 94,400 en 2022. En valeur, le marché a progressé de 76,6%, pour atteindre 261 milliards de dirhams, soit plus de 66 milliards d’euros. Au 4e trimestre 2022, nous constatons à la lecture une augmentation des prix moyens très importante, +18% par rapport à la même période en 2022.
Quartiers : Business Bay, Dubai Marina et JVC en tête des ventes
Ces trois quartiers sont les quartiers qui ont enregistré le plus de ventes en 2022. Business Bay a enregistré plus 10,300 ventes, Dubai Marina 7,400 et Jumeirah Village Circle un peu plus de 6,000. En ce qui concerne la vente de biens immobiliers sur plan, Dubai Marina disparait alors du classement, le quartier ne comptant quasiment aucun programme neuf en 2022. Pour les ventes sur plan, Damac Lagoons se distingue en prenant la 2e place du classement derrière Business Bay. La superbe communauté de villas de Damac actuellement en construction a enregistré plus de 5000 ventes pour la seule année 2022. Impressionnant.
Ultra luxe : les appartements et villas vendus les plus chers à Dubai en 2022
Dubai a été l’année de tous les records pour les biens de très grands luxes, que ce soit du côté des appartements que de celui des Vilas. Ainsi, l’appartement vendu le plus cher en 2022 est un pentose situé à Bulgari Residence, sur Jumeirah Bay. Ce pentose a été vendu pour 133M AED, soit environ 34 millions d’euros. Le deuxième appartement vendu le plus cher à Dubai en 2022 est un pentose sur Six Senses, vendu 81M AED, soit plus de 20 millions d’euros. Pour ce qui est des villas, la vente record enregistrée en 2022 se chiffre à 300 millions de dirhams, soit plus de 72 millions d’euros. Cette villa est située sur la palm et possède une immense plage privée et une vue exceptionnelle sur la mer et les principaux monuments de Dubai.
