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Taxes sur les sociétés à Dubai : quel impact pour l’immobilier ?

Posted by Dubai Immo on 20 janvier 2023
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Vous le savez peut-être, Dubai imposera une taxe de 9% sur les profits des sociétés à partir de juin 2023. Si les revenus locatifs ou les salaires ne seront pas impactés par la réforme, cela pourrait avoir un impact sur les prix de l’immobilier, notamment dans le neuf. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous propose une réflexion sur l’impact éventuel de la réforme sur les prix de l’immobilier neuf.

Une taxe de 9% sur les profits des sociétés à partir de juin 2023

Des accords internationaux au plus haut niveau ont été passés en 2022. Ainsi, les autorités de Dubai ont décidé d’imposer un impôt de 9% sur les bénéfices des sociétés établies aux Emirats Arabes Unis. Seules les sociétés qui génèrent plus de l’équivalent de 100.000 $US sont concernées. Les particuliers et les revenus immobiliers ne sont pas concernés par la réforme. En mettant en place cet impôt, les Emirats se protège de tout assimilation à un paradis fiscale ou à une entrée en zone grise.

Quel impact pour les prix de l’immobilier à Dubai ?

Les promoteurs immobiliers ainsi que les société de construction et leurs sous-traitants seront soumis à l’impôts si ils sont bénéficiaires. Ainsi, difficile d’imaginer que ces entreprises accepteront de simplement payer l’impôt, quitte à réduire leurs marges nettes. Nous pouvons nous attendre à une augmenter des coûts de constructions et par conséquent d’une augmentation des prix finaux. Seuls les biens immobiliers neufs devraient être directement impactés par cette hausse, mais nous pouvons imaginer que tout le secteur pourrait suivre la même tendance. C’est d’ailleurs ce qu’anticipe Bloomberg ou encore Knight Franck dans leurs derniers rapports. Ces derniers prévoient une augmentation de +13% des prix de l’imobilier à Dubai sur 2023, et cela en moyenne. L’augmentation pourrait être bien plus forte sur certains quartiers en forte tension comme Palm Jumeirah.

Les informations contenues dans cet articles ne représentent en aucun cas un conseil en investissement.

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