Arabian Ranches 3 : achat & vente d'appartements et villas

Arabian Ranches 3 est une communauté de villas proposée par Emaar. Dubai Immo, agence immobilière francophone à Dubai, vous propose les meilleures villas d'Arabian Ranches 3. La communauté d'Arabian Ranches III propose des villas de standing avec jardin privé et garage couvert. Avec trois chambres et plus, les villas d'Arabian Ranches bénéficient de superbes finitions. Découvrez tous les programmes de villas neuves de Arabian Ranches 3. Vous retrouvez les villas aux meilleurs prix, avec plan de paiement. Téléchargez les brochures des programmes de villas neuves de Arabian Ranches 3.

Chez Dubai Immo, nous vous proposons un aperçu complet d’absolument tous les quartiers de Dubai, à commencer par Arabian Ranches 3. Il s’agit d’une communauté signée du promoteur Emaar, l’un des principaux de Dubai (pour ne pas dire le plus grand). Vous y retrouverez une sélection de magnifiques villas (et uniquement des villas) aux tailles relativement grandes, avec de superbes finitions et un grand nombre de services annexes. Vous souhaitez en apprendre davantage sur le quartier et les projets associés ? On vous présente tout, dans les moindres détails.

Arabian Ranches 3 : présentation du quartier

L\'ambiance du quartier d\'Arabian Ranches 3

Comme expliqué en introduction, Arabian Ranches 3 est un quartier signé du promoteur Emaar, l\'un des plus grands promoteurs immobiliers de Dubaï. Un quartier principalement orienté “villas\" ou vous ne retrouverez que de superbes maisons et maisons de ville, avec plusieurs chambres, des piscines, des terrains de jeux, des parcs...

Où se trouve le quartier d\'Arabian Ranches 3 ?

Arabian Ranches 3 est un quartier qui, géographiquement, se trouve tout proche de Dubailand. Non loin, on retrouve aussi Dubai Sports City, Motor City ainsi que Jumeirah Village Circle (JVC). À proximité, passe également l\'une des principales routes de l’Émirat, la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui rend ce quartier particulièrement accessible !

Population et diversité

À Arabian Ranches 3, vivent principalement des familles d\'expatriés, particulièrement aisées. En effet, les maisons et villas qui y sont vendues sont assez onéreuses ! Sont donc surtout intéressés les actifs qui disposent d\'un pouvoir d\'achat assez important (CSP+). Les expatriés célibataires ou en couple, préfèreront cibler les logements du centre-ville (ou des quartiers adjacents) pour plus de proximité avec les nombreux restaurants, bars et plages de la ville.

Le marché de l\'immobilier à Arabian Ranches 3

Vous souhaitez investir dans l\'immobilier et vous offrir une villa dans le quartier d\'Arabian Ranches 3 ? Voici tout ce qu\'il faut savoir sur le sujet.

Quels sont les prix des appartements dans le quartier d\'Arabian Ranches 3 ?

Arabian Ranches 3 est un quartier où sont proposés à la vente, uniquement des villas, townhouses et maisons de ville. Vous n\'y retrouverez aucun projet d\'appartements. Si cela venait à être le cas, n\'hésitez pas à rester au fait des propositions effectuées, via notre plateforme.

Quels sont les prix des villas dans le quartier d\'Arabian Ranches 3 ?

Du côté d’Arabian Ranches 3, vous retrouverez, disponibles à la vente, un grand nombre de superbes villas. Généralement, ces dernières sont proposées à la vente à partir de 1.8 million de dirhams, soit l’équivalent de 500.000 euros environ, avec 3 chambres au total. Mais les prix peuvent évoluer à la hausse. Plus vous aurez de chambres, plus le prix va évoluer. Une ville à 4 chambres sera vendue, en moyenne, à 2.3 millions AED (630.000 euros). Les prix pour les villas à 5 chambres ou plus, débutent à partir de 4 millions AED (1.1 million de dollars environ).

Facteurs influençant les prix

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Dubai, dans le quartier d’Arabian Ranche 3 ? Concernant la question du prix final du bien ciblé, plusieurs éléments, plusieurs facteurs permettent d’expliquer la valeur de votre future villa :

• Sa superficie : il va de soi qu’une villa ou une townhouse avec 3 ou 4 chambres coûtera moins cher qu’une villa avec 5 ou 6 chambres, si ce n’est plus encore ! Plus la villa sera grande, plus elle sera onéreuse.
• Sa situation géographique : Arabian Ranches 3, oui. Mais le quartier est assez grand. Plus il est proche de commodités, plus le bien est facilement accessible, plus le bien en question coûtera cher !
• Ses services “à côté” : une villa ou une townhouse peut avoir plusieurs services “à côté”. C’est-à-dire qu’en plus des murs, vous disposerez aussi d’une piscine privée, d’une salle de sport, d’un espace lounge, d’un cinéma privé, de parcs, de jardins communs à la communauté toute entière !

Coût des loyers à Arabian Ranches 3

Vous envisagez d’investir dans le quartier d’Arabian Ranches 3, dans le cadre d’un achat locatif (à savoir, l’acquisition pour la mise en location par la suite) ? Sachez que dans ce quartier, il n’y a pas ou très peu de mise en location de ce type de biens. En effet, les villas sont d’exception, sont très onéreuses et lorsqu’elles sont achetées, elles sont souvent habitées directement par les investisseurs en question. Quelques exceptions peuvent toutefois survenir. Si des villas sont mises en location dans le quartier d’Arabian Ranches, vous en serez immédiatement mis au courant.

Vivre au quotidien à Arabian Ranches 3

Déjeuner, dîner et boire un verre à Arabian Ranches 3

Pour ce qui est de la vie sociale, des restaurants et bars, qu’attendre, qu’espérer du quartier d’Arabian Ranches 3 ?

Les meilleurs restaurants

Pour ce qui est des restaurants, voici une sélection de 3 établissements qui méritent que vous vous y rendiez pour un bon déjeuner ou un bon dîner avec vos amis, votre famille :

• Sansation Arabian Ranches : Situé au Ranches Souk, Sansation propose une cuisine méditerranéenne et des fruits de mer. L’équipe est très appréciée, et l’ambiance est agréable. N’hésitez pas à réserver une table pour une expérience culinaire exceptionnelle.
• Maison Mathis : Maison Mathis, située au Arabian Ranches Golf Club, propose une sélection étendue de plats européens. Des classiques intemporels sont préparés de manière authentique, avec des portions parfaites et des saveurs riches. C’est un endroit idéal pour un petit-déjeuner ou un brunch entre amis ou en famille.
• Palermo : Palermo, situé au Dubai Polo & Equestrian Club, offre une vue imprenable et une expérience de restauration inoubliable. Le steak et les fruits de mer sont à l’honneur, et le cadre rappelle un club pour gentlemen haut de gamme. Profitez d’un repas exquis dans un style élégant et détendu.

Cafés et lieux de détente

Pour un bon café après le repas, voici où vous rendre :

• The Hamptons Cafe - Arabian Ranches : The Hamptons Cafe est célèbre pour son petit-déjeuner savoureux et pittoresque à Dubai. Leurs chefs utilisent des techniques classiques pour créer une combinaison excitante de plats légers et copieux. C’est un excellent choix pour une pause café ou un repas décontracté.
• Costa Coffee Arabian Ranches : Costa Coffee est un café de quartier où vous pouvez profiter d’une boisson chaude ou froide. C’est l’endroit idéal pour une pause détente ou pour travailler tout en sirotant votre café préféré.
• Nezesaussi : Nezesaussi est un café de quartier où vous pouvez profiter d’une boisson chaude ou froide. C’est l’endroit idéal pour une pause détente ou pour travailler tout en sirotant votre café préféré.

Bars et vie nocturne

Pour, in fine, boire un verre, voici dans quels endroits vous rendre pour profiter d’une super soirée, autour d’un bon verre :

• Birdies Sports Lounge : Birdies Sports Lounge, situé à la lisière du parcours de golf d’Arabian Ranches, est spécialement conçu pour accueillir les amateurs de sport qui apprécient un salon relaxant et confortable où ils peuvent regarder leurs sports préférés tout en grignotant le célèbre menu à thème sportif.
• Monkey Bar Dubai : Montez avec vos amis au Monkey Bar, le tout nouveau bar sur le toit de Dubai avec des vues incroyables sur le coucher de soleil. Un happy hour vous y attend !

Boutique et achats courants à Arabian Ranches 3

Pour les achats du quotidien, le quartier d’Arabian Ranches 3 dispose de nombreuses options. Voici quelques-unes des options privilégiées !

Supermarchés et épiceries

Dans le quartier d’Arabian Ranches III (3) se trouvent plusieurs supermarchés, pour des achats du quotidien. On pense notamment à Carrefour Market, à Spinneys ou encore à Waitrose ou West Zone Fresh Supermarket. Si toutes ces boutiques ne se trouvent pas à Arabian Ranches 3 même, celles-ci restent relativement proches, à quelques minutes de transport au grand maximum. Sur place, vous y retrouverez absolument tous les produits dont vous aurez besoin (produits alimentaires, produits ménagers, articles de toilette et de soin…).

Boutiques et magasins spécialisés

À Arabian Ranches 3, se trouve un petit centre commercial de quartier, l’Arabian Ranches Retail Mall, dans lesquels vous retrouverez plusieurs types de boutiques, comme un Carrefour donc, des épiceries, des pharmacies, un opticien, une animalerie… Plus loin, à une quinzaine de minutes environ, se trouvent le Mall of the Emirates ou encore le Dubai Mall, qui sont deux des plus grands centres commerciaux de la ville ! Vous y retrouverez d’innombrables boutiques, comme des boutiques de vêtements, d’électroménager, de sport…

Sport et activité à Arabian Ranches 3

Centres sportifs et gymnases

À Arabian Ranches 3, on retrouve de nombreux centres sportifs et autres gymnases. Plusieurs chaînes sont effectivement implantées sur place, avec notamment FitRepublik, The Warehouse Gym ou encore MyGym et Elevation Fitness. Ces salles de sport sont situées à une dizaine de minutes environ d’Arabian Ranches. Elles disposent de nombreux équipements dernier cri, pour s’entraîner de manière régulière. Une autre option consiste aussi à profiter de ce qu’il se fait au sein même de votre communauté. En effet, certaines résidences disposent de leurs propres salles, centres et équipements sportifs.

Parcs et espaces verts

À Arabian Ranches 3 ainsi qu’à proximité, on retrouve plusieurs parcs et espaces verts. Deux grands lacs s’y trouvent, de même qu’un superbe 18 trous de golf. À proximité se trouve aussi l’Arabian Ranches Park, avec des terrains de sport, des sentiers de promenade, etc… Ajoutons, à cela, le Dubai Miracle Garden ou encore le Butterfly Garden qui sont deux des endroits les plus chouettes de Dubai. Enfin, pour tout ce qui est parc et espaces verts, on peut citer le Dubai Creek Park, le Safa Park ou encore le Zabeel Park !

Les incontournables à visiter à Arabian Ranches 3

Sur place, que visiter au cœur même du quartier d’Arabian Ranches 3 ?

Monuments et sites historiques

Du côté d’Arabian Ranches 3, on ne retrouve pas énormément de lieux “incontournables” ou “historiques” à visiter. Le quartier est en plein développement, avec de très jolies résidences. Pour le reste, si vous souhaitez visiter Dubai et les Émirats, on recommande de vous rendre du côté de Downtown, où se trouve le Burj Khalifa ainsi que le Dubai Mall, l’un des principaux centres commerciaux en ville. À cela, s’ajoutent les plages de Jumeirah, ses plages ou encore The Palm, le Burj al Arab et enfin, le désert ! Vous pouvez également vous rendre du côté d’Abu Dhabi ainsi que Ras al Khaimah.

Espaces culturels et musées

À Dubai, on retrouve de nombreux espaces culturels et autres musées. La ville est bien plus dynamique et culturelle que ce qui est généralement pensé. Pour ce qui est des lieux à découvrir, à visiter, on recommande le Dubai Museum ou encore l’Etihad Museum qui sont deux des musées qui relatent la vie à Dubai et aux Émirats, il y a bien longtemps. Pour le reste, ne manquez pas de découvrir Deira, Marina, l’Opéra de Dubai ou encore le Musée des arts islamiques, la mosquée de Jumeirah… Les options ne manquent absolument pas, vous aurez de quoi vous faire plaisir !

Services et commodités à Arabian Ranches 3

Pour ce qui est de la santé, des transports ou de l’éducation, voici comment cela se passe du côté d’Arabian Ranches 3.

La santé

Pour ce qui est de la question de la santé, l’Émirat de Dubai a investi dans de nombreux projets et programmes pour assurer aux résidents, des soins de premier ordre.

Hôpitaux et cliniques

À Arabian Ranches, vous trouverez plusieurs établissements médicaux pour être pris en charge en cas de besoin. Mediclinic et Aster Clinic sont quelques-uns des hôpitaux qui proposent une grande gamme de services de santé, allant des soins généraux aux soins dentaires en passant par les soins classiques. Ces établissements sont aussi en mesure de réaliser des radios voire même de vous permettre de réaliser de petites opérations. Pour de plus grosses interventions, l’Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center à 10 minutes d’Arabian Ranches 3, est probablement celui vers lequel se tourner. On pense aussi au Saudi-German Hospital à Al Barsha !

Pharmacies et services médicaux

Dans ce quartier, de nombreuses pharmacies ont pignon sur rue. Life Pharmacy ou encore Bin Sina sont quelques-uns de ces meilleurs exemples. D’autres endroits, comme Medi Link, comme Border Pharmacy ou encore Health First voire Al Manara, qui sont situés à Dubai Silicon oasis, à Motor City ou encore à Arabian Ranches (1), restent hyper accessibles. Il faudra toutefois prendre la voiture ou les transports en commun, le temps de 5 à 10 minutes environ.

Les transports en commun à Arabian Ranches 3

Quid des transports en commun ? Est-il possible de facilement rejoindre ce quartier en bus, en métro ? Est-il facile d’en partir pour rejoindre le centre-ville, l’aéroport ?

Lignes de bus et métro

Non, il n\'y a pas de station de métro à Arabian Ranches 3 car le quartier est situé en dehors de la zone desservie par ce moyen de transport. Pour les arrêts de bus, il faut, là aussi, faire un peu de chemin. Les arrêts de bus les plus proches d\'Arabian Ranches 3 sont situés sur la Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, à environ 10-15 minutes à pied du quartier. On pense aux lignes F33 ou encore F36, qui permettent ensuite de rejoindre le centre-ville !

Accessibilité et fréquence

Pour ce qui est de l’accessibilité ou de la fréquence, il faut savoir que les transports en commun à Dubai sont super fonctionnels. Ils circulent tous les jours, entre 5h du matin et minuit bien que ces horaires soient susceptibles d’évoluer selon les jours de la semaine, le weekend et autres festivités éventuelles. Ils circulent toutes les 5 à 10 minutes en heure pleine, puis de 10 à 15 minutes en heure pleine !

Les écoles à Arabian Ranches 3

À Arabian Ranches 3, se retrouvent bon nombre d’écoles primaires, secondaires ou encore internationales. Que ce soit sur site ou à proximité, à une dizaine voire une quinzaine de minutes, vous retrouverez le Lycée Français International Georges Pompidou, qui comme son nom l’indique, permet de suivre une scolarité française tout à fait classique. Non loin, se trouvent aussi la Jumeirah English Speaking School ou encore la GEMS United School de même que la Raffles International School. De nombreux établissements internationaux donc, pour que vos enfants suivent une scolarité pleine et remplie.

Autres aspects à considérer à Arabian Ranches 3

Sécurité et qualité de vie

Quels sont les autres aspects à considérer du côté d’Arabian Ranches 3 ?

Taux de criminalité

À Arabian Ranches 3, la sécurité est totale. Le quartier est sécurisé, c’est une communauté exclusive qui permet d’évoluer dans un cadre parfaitement sain. Naturellement, le risque 0 n’existe pas. Mais le taux de criminalité à Dubai est relativement bas, à savoir qu’il est même l’un des plus bas de la planète. Les raisons sont nombreuses ! Premièrement, la police est partout, elle patrouille tout le temps, maîtrise l’anglais et vous accompagnera de A à Z en cas de problème. Enfin, si une personne est arrêtée et est reconnue comme étant coupable, les peines prononcées sont particulièrement importantes.

Services de sécurité

En cas d’urgence, voici les numéros qu’il convient d’appeler le plus plus rapidement possible, pour une prise en charge rapide :

• Police : 999
• Pompiers : 997
• Ambulance : 998

L’environnement et la durabilité à Arabian Ranches 3

Dans ce quartier d’Arabian Ranches 3, de nombreuses mesures ont été prises en faveur de l’environnement, de la durabilité. Conception éco-énergétique, gestion de l’eau, gestion des espaces verts ou encore mobilité durable, tout a été pensé de façon à ce que les villas et les programmes de construction en cours et à venir respectent les ressources. De quoi attirer certains des investisseurs les plus orientés vers l’éco-responsabilité et la durabilité, dans le but de préserver la planète, tout en se faisant plaisir avec des villas et autres maisons de ville de qualité exceptionnelle.