Damac Hills : achat & vente d'appartements et villas

Damac Hills est une communauté de villa située à Dubai. Proposée par le promoteur immobilier Damac, Damac Hills abrite le célèbre Trump International Golf Club de Dubai. Autour de ce parcours de golf de classe internationale, de superbes villas et des appartements de standing sont proposées par Damac. Dubai Immo, agence immobilière française numéro 1 à Dubai, commercialise appartements et villas auprès de la clientèle francophone, au nom de Damac. Retrouvez les meilleurs projets immobiliers de Damac Hills, aussi biens en villas qu'en appartements. De superbes appartements avec vue imprenable sur le parcours de golf sont disponibles, dans des résidences avec piscine et salle de sport. Une superbe sélection de villas de 4 à 9 chambre est également proposée.

Damac Hills : achat appartements et villas

Si vous souhaitez investir dans l‘immobilier à Dubai, un quartier peut susciter chez vous un fort intérêt. Il s‘agit de Damac Hills. Communauté de villas, Damac Hills a été entièrement développée par le promoteur immobilier du même nom (Damac). On y retrouve de somptueux programmes ainsi qu‘un superbe parcours de golf, le Trump International Golf Club. Une communauté que nous vous proposons de découvrir plus en détail dans la suite de ce guide dédié et qui, nous l‘espérons, vous donnera envie d‘en apprendre un peu plus sur les projets en cours et à venir, sur place.

Damac Hills : Présentation du quartier

L‘ambiance du quartier de Damac Hills

Damac Hills est une communauté de villas. Unique, elle a été développée afin d‘offre aux résidents et acheteurs, un espace de vie mêlant calme, sérénité et sécurité. Sur place, on y retrouve de nombreux éléments qui participent à faire de ce quartier, l‘un des plus appréciés, comme un parcours de golf, des lagons artificiels, des parcs et commerces ainsi que des installations sportives.

Où se trouve le quartier de Damac Hills ?

Damac Hills est un quartier particulièrement bien situé, à 20 minutes à peine de lieux très fréquentés, comme Dubai Marina ou encore Palm Jumeirah. C‘est une communauté / quartier excentré, assez proche du centre-ville, mais qui assure à ses résidents un espace de vie calme et agréable.

Description générale

Damac Hills est un quartier où, indéniablement, il fait bon vivre. Particulièrement bien située, cette communauté est connue pour ses magnifiques villas, toutes développées par Damac, l‘un des promoteurs les plus connus de Dubai (avec Emaar). La vue sur le parcours de golf ainsi que le lagon artificiel à proximité participe à rendre cet endroit l‘un des plus calmes et les plus tranquilles dans lequel s‘établir, loin de l‘agitation ambiante (mais stimulante) du centre-ville.

Population et diversité

On retrouve à Damac Hills, des propriétaires de villas et de townhouses, qui vivent sur place. Rares (pour ne pas dire inexistantes) sont les personnes qui investissent sur place, dans le but de louer. La qualité de vie sur place et le côté très familial de la communauté, fait qu‘on retrouve sur place, surtout des familles composées de parents actifs et enfants. Pour un quartier plus festif et dynamique, Dubai Marina ou encore Downtown sont à privilégier.

Le marché de l‘immobilier à Damac Hills

Vous êtes intéressé à l‘idée d‘investir à Damac Hills ? Voici tout ce qu‘il faut savoir sur les prix généralement appliqués sur place par le promoteur immobilier phare de Dubai.

Quels sont les prix des villas dans le quartier de Damac Hills ?

Il peut être assez difficile de fournir une fourchette de prix pour les villas et townhouses en vente à Damac Hills. En effet, de nombreux critères entrent en compte au moment de définir le montant d‘une maison de ville ou d‘une villa (et nous y reviendrons). Généralement, il faut compter entre 1 et 2 millions d‘euros pour les premiers prix, même si certains projets peuvent largement dépasser ces montants (comme le programme Utopia, qui débute à 4.5 millions d‘euros).

Facteurs influençant les prix

Acheter une villa à Dubai et notamment à Damac Hills est une excellente idée si vous souhaitez vous établir aux Émirats et profiter d‘un cadre de vie mêlant à la fois calme et sécurité. En ce qui concerne les prix, plusieurs facteurs sont à prendre en compte. Premièrement, la superficie ainsi que le nombre de chambres auront forcément un impact sur le prix. Plus la villa sera grande (en m²) et comptera de chambres, plus son prix de vente sera élevé. À cela, s‘ajoutent les prestations ainsi que les services annexes, proposés en plus de la vente du bien en lui-même. Piscine, salle de sport, sécurité, parcs et jardins, commerces et restaurants… Plus il y a d‘options et de choix, plus le promoteur pourra proposer un bien à prix élevé.

Coût des loyers à Damac Hills

À Damac Hills, on ne retrouve aucune (ou vraiment très peu) de villas disponibles à la location. 99.99% de l‘offre est composée de villas et de townhouses mises en vente.

Vivre au quotidien à Damac Hills

Déjeuner, dîner et boire un verre à Damac Hills

Damac Hills est un quartier agréable, dans lequel on retrouve de nombreux espaces de vie, des commerces et autres lieux dans lequel pratiquer du sport (on pense notamment au cours de golf Trump, mais il y a bien d‘autres espaces dédiés). Dans la suite de ce guide, découvrez tout ce qu‘il faut savoir sur les meilleurs restaurants, les meilleurs cafés ainsi que les meilleurs bars du quartier.

Les meilleurs restaurants

Vous souhaitez sortir, manger un morceau dans un bon restaurant à Damac Hills ? Voici quelques adresses que nous avons sélectionnées, pour vous :

• Prato Restaurant à Trump International Golf Course : un excellent restaurant avec, comme son nom l‘indique, une vue directe sur le green de golf.
• Vietnamese Foodies Damac Mall à Damac Mall : c‘est un très bon restaurant asiatique qui se trouve au cœur d‘un des plus grands centres commerciaux de la ville.
• Jimoto : un restaurant japonais, qui propose d‘excellents plats.

Cafés et lieux de détente

On retrouve aussi à Damac Hills, de nombreux cafés et lieux de détente. Chez Dubai Immo, nous vous recommandons de tester le Bakericious ou encore le Fika Time Coffee Shop, qui sont deux excellents espaces dans lesquels vous rendre pour déguster une boisson chaude ou une pâtisserie. Une autre option consiste à vous rendre au Atibassi Coffe - Akoya, qui se trouve toutefois à Damac Hills 2, légèrement plus loin.

Bars et vie nocturne

Quid d‘une sortie nocturne ? Si vous aimez sortir et profiter de la nuit, Damac Hills dispose de quelques options. Voici quelques-uns des endroits que nous avons retenus :

• The Hills - Pool Bar & Lounge,
• 71 Sports Bar.

Si vous estimez que les options manquent un peu, vous pouvez aussi vous rendre en ville, notamment du côté de Business Bay ou de Dubai Marina. Vous y retrouverez de supers établissements, comme

• Vault,
• Urban Lounge,
• Ginter,
• ICON Bar & Lounge…

Boutiques et achats courants à Damac Hills

Supermarchés et épiceries

Le Spinneys Community Centre, un petit centre commercial situé à Damac Hills. Ce centre de proximité comprend un supermarché Spinneys comme magasin principal, ainsi que quelques restaurants et commerces de services. Vous retrouverez aussi, partout dans le quartier, quelques supermarchés et des épiceries dans lesquelles acheter des produits du quotidien, en dernière minute. On pense à la Big Buy Supermarket, ouverte de 7 à 2h du matin.

Boutiques et magasins spécialisés

Pour des sessions de shopping plus importantes, les résidents de Damac Hills se rendent généralement dans les centres commerciaux plus vastes encore, comme le Damac Mall et sa cinquantaine de boutiques ! Non loin, se trouve d‘autres options, comme le Mall of the Emirates ou le First Avenue Mall à Motor City. Il s‘agit de centres commerciaux plus importants encore, avec des centaines de boutiques spécialisées (sport, vêtements, électroménager…)

Sport et activité à Damac Hills

Centres sportifs et gymnases

À Damac Hills, on retrouve plusieurs espaces spécifiquement dédiés à la pratique du sport. Le premier (et le plus imposant) n‘est autre que le parcours de golf Trump, qui fait directement face à la communauté de Damac Hills. Un parcours international, qui fait le bonheur des joueurs de tous niveaux. À Damac Hills, on retrouve également des salles de sport ainsi que des centres de fitness. Certains sont privés et spécifiquement dédiés à certains programmes résidentiels. D‘autres sont ouverts au grand public. On pense, par exemple, à Fitness First, qui est une chaîne de salles de sport particulièrement bien équipées. Vous retrouverez également de nombreux espaces dans lesquels vous rendre pour du sport en plein air, comme des terrains de basketball, de football ou des pistes de jogging. Pour les sports nautiques, rendez-vous à Malibu Bay, une grande piscine à vagues.

Parcs et espaces verts

À Damac Hills, on retrouve de nombreux parcs et espaces verts. Parmi les plus connus et les plus fréquentés, on retrouve Akoya Park ainsi que Green Acres. Ce sont les deux principaux parcs dans lesquels les habitants aiment se rendre pour profiter d‘un peu de nature. Les projets résidentiels de villas à Damac Hills disposent, eux aussi, toutefois, de parcs. Ces derniers sont plus petits, mais plus proches et surtout, privés, dans le sens ouùseuls les résidents y ont accès.

Les incontournables à visiter à Damac Hills

Monuments et sites historiques

Au sein même du quartier de Damac Hills, il n‘y a pas vraiment de monuments et de sites historiques à découvrir. À Dubai, toutefois, vous ne manquerez pas d‘options puisqu‘il y a énormément de choses à faire. Visite du Burj Khalifa et du Dubai mall, découverte du vieux souk, du Burj al Arab, découverte des magnifiques plages de Jumeirah ou encore promenades dans le désert… L‘avantage du quartier de Damac Hills est d‘être à proximité de bon nombre de ces sites à ne surtout pas manquer !

Espaces culturels et musées

À Dubai, on retrouve bon nombre de musées particulièrement impressionnants. On pense, par exemple, à l‘Etihad Museum ou encore au Pro Art Gallery. Vous apprécierez aussi découvrir le Dubai International Art Center ou encore la Street Art Gallery, la Al Abbar Art Gallery ainsi que la Al Warda Gallery. Si vous en avez l‘occasion, n‘hésitez pas, non plus, à visiter l‘Opéra de Dubai !

Services et commodités à Damac Hills

La santé

Hôpitaux et cliniques

Au sein même du quartier de Damac Hills, on retrouve le Medcare Medical Center. Il s‘agit d‘une clinique multi-spécialisée dans laquelle on retrouve plusieurs médecins proposant des soins classiques, des diagnostics ou encore un service d‘urgence. Plus loin, à quelques kilomètres, on retrouve le King‘s College Hospital London ainsi que le Saudi German Hospital, qui sont deux établissements de taille importante avec des services plus nombreux et plus pointus.

Pharmacies et services médicaux

En ce qui concerne les pharmacies à Damac Hills, vous aurez le choix. Medicina Pharmacy, Aster Pharmacy ou encore Al Ain Pharmacy au Damac Mall ainsi que la Health First Pharmacy sont quelques exemples que nous sommes en mesure de citer. Vous ne devriez donc avoir aucun problème pour acheter vos médicaments, si vous avez besoin de vous en procurer pour suivre votre traitement. Pour le reste, que ce soit à Damac Hills ou ailleurs à Dubai, vous n‘aurez aucun mal à prendre rendez-vous chez un dentiste, un podologue, un ostéopathe ou encore un ophtalmo si jamais vous veniez à avoir besoin d‘un examen de routine.

Les transports en commun à Damac Hills

Lignes de bus et métro

Il n‘y a pas de station de métro qui s‘arrête directement à Damac Hills. La plus proche est la station DMCC. Il faut compter environ 15 minutes pour s‘y rendre. Il est toutefois possible de prendre le bus. Plusieurs arrêts se trouvent à Damac Hills, comme Orchid, Brookfield, Trinity ou encore Whitefield et d‘autres.

Accessibilité et fréquence

Bus comme métros passent de manière très fréquente à Dubai. Comptez un transport en commun toutes les 4 à 7 minutes en heure pleine et de 10 à 15 minutes, en heure creuse. Les transports en commun fonctionnent tous les jours, entre 4h et 1h du matin (les horaires peuvent varier selon les jours de la semaine et le weekend).

Autres aspects à considérer à Damac Hills

Sécurité et qualité de vie

Taux de criminalité et sécurité

Dubaï est réputée pour son niveau de sécurité exceptionnellement élevé. Avec un taux de criminalité extrêmement bas, la ville est considérée comme l‘une des plus sûres au monde. Cette sécurité est garantie par une présence policière constante et visible dans tous les quartiers, dont le quartier de Damac Hills. Les forces de l‘ordre sont reconnues pour leur efficacité et leur rapidité d‘intervention, contribuant ainsi à maintenir un environnement sécurisé pour tous les résidents et visiteurs.

Sécurité

Si vous rencontrez un problème à Dubai et notamment dans le quartier de Damac Hills, voici les numéros que vous pouvez composer :

• Résidents : 999 (Police)
• Ambulances : 998
• Pompiers : 997
• Garde-côtes : 996

L‘environnement et la durabilité à Damac Hills

Initiatives écologiques

Le développement durable occupe une place croissante à Dubaï, particulièrement dans le quartier de Damac Hills, où le secteur immobilier témoigne de cette évolution à travers la construction de résidences écoresponsables de nouvelle génération. Ces bâtiments modernes, conçus avec une attention particulière portée à l‘efficacité énergétique, permettent une réduction significative de la consommation d‘énergie et des factures associées. Cette orientation écologique séduit particulièrement les investisseurs sensibles aux enjeux environnementaux, offrant un équilibre attractif entre rentabilité financière et engagement durable, reflétant ainsi la transformation du marché immobilier dubaïote vers des pratiques plus respectueuses de l‘environnement.