Description
Legado est un programme immobilier situé à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle. Cette résidence vous est proposée par le promoteur Prescott, avec lequel notre agence travaille en confiance depuis de nombreuses années. Pour la première fois depuis longtemps, Prescott proposera un plan de paiement longue durée, allant jusqu’à 3 ans après la remise des clefs. Il s’agit véritablement d’une opportunité, les appartements meublés de Prescott rencontrant un véritable succès, tant auprès des investisseurs que des résidents de Dubai. Dubai Immo est heureux de vous présenter l’analyse complète de la résidence Legado. Découvrez également sur cette page les photos du projet, les prix des appartements, le plan de paiement détaillé et la brochure. Pour acheter un appartement au meilleur prix sur cette résidence, n’hésitez pas à nous contacter.
Sommaire de la présentation
Le quartier de Jumeirah Village Circle
Le quartier de Jumeirah Village Circle est situé dans le sud de Dubai, à 15 minutes de Dubai Marina et 20 minutes de Downtown. Ce quartier possède plusieurs dizaines de parcs, un centre commercial et tous les services nécessaires. Le quartier de JVC est très populaire auprès des résidents de Dubai et des investisseurs. En effet, les rentabilités générées y sont sensiblement meilleures que dans les quartiers du centre-ville. Il s’agit d’un quartier en développement, particulièrement promoteur, d’autant que de plus en plus de promoteurs prestigieux décident d’y lancer des promotions immobilières.
Les prestations de la résidence
Comme toujours avec Prescott, le design de la façade, comme celui des parties communes, sera particulièrement soigné. Moderne, la résidence répondra aux exigences des investisseurs les plus avertis. Les prestations seront haut-de-gamme, et les services nombreux. Retrouvez ci-dessous la liste non exhaustive des services et activités disponibles au sein de la résidence Legado de Prescott :
- Piscine
- Salle de sport
- Concierge
- Jeux pour enfants
- Cinéma privé
- Toit aménagé
- Parking
- Sécurité
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Les appartements de Legado
Des studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres sont disponibles. Les appartements seront spacieux, et seront tous livrés avec la cuisine entièrement équipée. En option, votre appartement pourra être livré entièrement meublé et décoré. Les finitions n’auront rien à envier aux plus belles résidences de Dubai, notamment dans la cuisine ou dans les salles de bains.
Une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres sera proposée, ainsi que d’immenses fenêtres allant du sol au plafond. Tous les appartements auront un balcon ou une terrasse, ainsi que de nombreux rangements. Le promoteur a limité au maximum les pertes d’espaces inutiles, et les plans des appartements ont particulièrement bien été pensés et dessinés.
Superficies des appartements
| Type de bien | Superficies | Studio | À partir de 37m2 |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 53m2 |
| 2 chambres (T3) | À partir de 139m2 |
| 3 chambres (T4) | À partir de 144m2 |
Prix des appartements
| Type de bien | Prix de départ | Studio | 650K AED soit 159.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 875K AED soit 214.000€ |
| 2 chambres (T3) | 1.7M AED soit 415.000€ |
| 3 chambres (T4) | 1.8M AED soit 440.000€ |
Prix en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Apport nécessaire par type de bien
| Type de bien | Apport minimal avec frais de notaire | Studio | 156K AED soit 38.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 210K AED soit 51.000€ |
| 2 chambres (T3) | 408K AED soit 100.000€ |
| 3 chambres (T4) | 432K AED soit 105.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Plan de paiement et financement
Le promoteur Prescott vous propose deux plans de paiement à taux 0%, sans intérêt bancaire, dont un jusqu’à 3 ans après la remise des clés. Aucun justificatif n’est à fournir pour bénéficier de ces plans de paiement.
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
40%
À payer pendant la construction
40%
À payer à la fin des travaux
Détail du plan de paiement :
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| Janvier 2025 | 10% |
| Juin 2025 | 5% |
| Octobre 2025 | 5% |
| Février 2026 | 5% |
| Juin 2026 | 5% |
| Octobre 2026 | 5% |
| Février 2027 | 5% |
| À la remise des clés | 10% |
| Jusqu’à 3 ans après la remise des clés | 30% (2.5% tous les trimestres) |
Date de fin des travaux
La fin de la construction est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
