Dubai Villa: o nosso guia do comprador 2022
Se pretende comprar uma vivenda no Dubai em 2022, este artigo é para si! Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, ajuda os investidores francófonos nos seus investimentos imobiliários no Dubai. Embora a maioria das compras de imóveis ainda seja feita em produtos de investimento para arrendamento, cada vez mais franceses planeiam mudar-se para os Emirados. Por conseguinte, o projecto decompra de uma vivenda no Dubai é cada vez mais frequente entre os nossos compatriotas. Neste artigo, propomos-lhe a nossa análise do mercado de vivendas no Dubai, bem como uma selecção dos melhores empreendimentos de vivendas do momento. Apresentamos igualmente as principais comunidades de vivendas que são particularmente populares entre os investidores francófonos.
Porquê comprar uma vivenda no Dubai?
Se está a planear mudar-se para o Dubai com a sua família ou comprar uma boa segunda casa, comprar uma vivenda no Dubai pode ser a escolha certa. Isto porque as rendas dos grandes apartamentos são muito elevadas no Dubai e a oferta é muito limitada. Se quiser um apartamento com 3 ou mais quartos numa zona relativamente central, terá de pagar um mínimo de 5000 euros por mês pelo alojamento. Nas melhores localizações, o preço pode subir rapidamente para mais de 7.000 euros, para além de tudo o resto, se quiser viver numa vivenda. O que precisa de saber é que com o forte aumento da população do Dubai em 2021 (+100.000 habitantes num ano), o preço dos alugueres e, em particular, das moradias disparou (+20%). Estes aumentos de preços são principalmente para moradias prontas a construir, mas se comprar fora do plano, ainda pode beneficiar de preços acessíveis para belas moradias em comunidades incríveis. O que também deve saber é que o preço por m2 das moradias continua a ser significativamente mais baixo do que o dos apartamentos. Além disso, se precisar de mais de 3 quartos, será quase impossível encontrar um apartamento, uma vez que a maior parte da oferta se concentra em estúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos.
Qual é o preço de uma vivenda no Dubai?
Esta é, obviamente, a grande questão que está na mente de toda a gente e nós vamos responder-lhe agora mesmo! Se procura uma moradia num condomínio fechado, perto de escolas e dos principais centros de negócios do Dubai, uma moradia geminada de 4 quartos custará cerca de 450.000 euros num projecto como Damac Lagoons. Esta comunidade é a que atrai mais franceses em 2022, e é muito fácil perceber porquê. Enormes lagoas nas quais é possível nadar, inúmeras instalações desportivas, centro comercial nas proximidades, excelente ligação às principais estradas do Dubai, etc. Se quiser comprar uma moradia isolada no Dubai, o preço atingirá rapidamente a marca do milhão de euros. O que deve saber é que terá sempre uma facilidade de pagamento que lhe permite pagar a sua moradia ao longo de vários anos. Se estiver disposto a afastar-se do centro do Dubai, a cerca de 30 minutos de distância, podemos oferecer moradias com 3 quartos por 300 000 euros. As maiores moradias no Dubai, designadas por mansões, podem variar de 2,5 a dezenas de milhões de euros.
Como é a vida numa comunidade de vivendas no Dubai?
Para uma vida muito boa, confie em nós! Longe dos clichés das séries americanas, viver num condomínio seguro permite-lhe beneficiar de uma qualidade de vida excepcional. Dentro da sua comunidade, como Damac Lagoons, Damac Hills ou Dubai Hills, por exemplo, tem acesso a uma multiplicidade de serviços. Lojas, restaurantes, escolas, piscinas, instalações desportivas, parques, hospitais - terá tudo isto aqui mesmo. Para lá chegar, pode escolher entre andar a pé, de bicicleta, de carrinho de golfe ou de carro. A vida em comunidade oferece um ambiente inigualável que contribuirá, sem dúvida, para o sucesso da sua nova vida familiar no Dubai. Algumas comunidades, como Damac Hills e Dubai Hills, têm o seu próprio campo de golfe mesmo no coração da comunidade. Estas comunidades têm os mais elevados padrões de vida, com algumas das melhores moradias com vista para o campo de golfe.
Quais são as melhores comunidades de vivendas no Dubai?
Os principais promotores do Dubai, Emaar e Damac, são agora os promotores com as comunidades de vivendas mais conhecidas no Dubai. De facto, Damac Hills, Damac Lagoons e Damac Hills 2 by Damac são as comunidades de vivendas mais conhecidas no Dubai, juntamente com Dubai Hills (Emaar). Estas são as comunidades onde podemos oferecer-lhe as melhores ofertas de moradias no Dubai. A nossa preferida é a Damac Lagoons, que oferece uma vasta selecção de moradias, de 3 a 7 quartos, e com comodidades que valem bem a pena esperar. Se precisar de um empréstimo até ao final de 2023, La Vie d'Elie Saab é uma excelente opção, perto do Lycée Français de Dubai.
Como comprar uma vivenda no Dubai em 2022?
É muito simples e todo o processo pode ser feito à distância. Se quiser comprar uma moradia, basta contactar-nos para conhecer todos os programas disponíveis e para receber os inventários. Os nossos agentes imobiliários franceses são certificados pela RERA e acompanhá-lo-ão em todas as etapas do seu investimento. Trabalhamos com os promotores mais reputados do Dubai e temos acesso às melhores ofertas de vivendas. Pode contactar-nos através do link WhatsApp no canto inferior direito desta página, ou telefonando-nos directamente para o número +33 7 56 82 82 73. Também podemos ser contactados através da nossa linha local +971 56 367 2667.
Que financiamento para a minha moradia no Dubai?
Os promotores oferecem os chamados planos de pagamento. Estes planos de pagamento permitem-lhe comprar uma cidade pagando em prestações, a pagar em datas previamente acordadas. Por exemplo, pode pagar 10% no acto da reserva, mais 40% em 2 anos de construção e 50% no acto da entrega. Este é apenas um exemplo, os planos de pagamento podem por vezes ser mais longos ou mais curtos. Tudo depende do programa em que pretende participar. Ajudá-lo-emos a obter as melhores condições de pagamento, com 0% de juros, evidentemente. Em alguns casos, o financiamento bancário também pode ser considerado, num prazo máximo de 25 anos, mesmo para investidores não residentes.
Como comprar uma vivenda em Abu Dhabi?
Trabalhamos em estreita colaboração com o promotor Aldaro principal promotor imobiliário em Abu Dhabi. Esta empresa estatal oferece ofertas atractivas na Ilha Yas, que acolhe anualmente o Grande Prémio de Fórmula 1 de Abu Dhabi. Podemos oferecer moradias de 2 a 4 quartos por preços a partir de 470 000 euros
Experimente o máximo em luxo e sofisticação com a nossa excecional seleção de moradias no Dubai, cada uma oferecendo uma elegância incomparável e confortos modernos. Explore a nossa lista completa para encontrar a moradia perfeita para transformar os seus sonhos em realidade.
