Villa a Dubai: la nostra guida all'acquisto 2022
Se volete acquistare una villa a Dubai nel 2022, questo articolo fa per voi! Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, assiste gli investitori francofoni nei loro investimenti immobiliari a Dubai. Sebbene la maggior parte degli acquisti immobiliari sia ancora effettuata su prodotti di investimento in affitto, sempre più francesi stanno pianificando di trasferirsi negli Emirati. Di conseguenza, il progetto diacquistare una villa a Dubai sta diventando sempre più frequente tra i nostri connazionali. In questo articolo vi proponiamo la nostra analisi del mercato delle ville a Dubai, nonché una selezione dei migliori sviluppi di ville del momento. Vi presentiamo inoltre le principali comunità di ville che sono particolarmente apprezzate dagli investitori francofoni.
Perché acquistare una villa a Dubai?
Se state pensando di trasferirvi a Dubai con la vostra famiglia o di acquistare una bella seconda casa, l'acquisto di una villa a Dubai può essere la scelta giusta. Infatti, gli affitti degli appartamenti di grandi dimensioni sono molto alti a Dubai e l'offerta è molto limitata. Se volete un appartamento con 3 o più camere da letto in una zona relativamente centrale, dovrete pagare un minimo di €5000 al mese per l'alloggio. Per le posizioni migliori, il prezzo può salire rapidamente a oltre 7.000 euro, oltre a tutto il resto se si spera di vivere in una villa. Bisogna sapere che con il forte aumento della popolazione di Dubai nel 2021 (+100.000 abitanti in un anno), il prezzo degli affitti e in particolare delle ville è salito alle stelle (+20%). Questi aumenti di prezzo riguardano principalmente le ville già pronte, ma se si acquista fuori dal piano, si può ancora beneficiare di prezzi accessibili per ville bellissime in comunità incredibili. È bene sapere che il prezzo al m2 delle ville è ancora significativamente inferiore a quello degli appartamenti. Inoltre, se avete bisogno di più di 3 camere da letto, sarà quasi impossibile trovare un appartamento, poiché la maggior parte dell'offerta si concentra su monolocali e appartamenti con 1 o 2 camere da letto.
Qual è il prezzo di una villa a Dubai?
Questa è ovviamente la grande domanda che tutti si pongono, e noi vi risponderemo subito! Se state cercando una villa in una comunità recintata, vicino alle scuole e ai principali centri commerciali di Dubai, una villa bifamiliare con 4 camere da letto costerà circa 450.000 euro in un progetto come Damac Lagoons. Questa comunità è quella che attira il maggior numero di francesi nel 2022, ed è molto facile capire perché. Enormi lagune in cui è possibile nuotare, innumerevoli strutture sportive, centro commerciale nelle vicinanze, ottimo collegamento con le strade principali di Dubai, ecc. Se volete acquistare una villa indipendente a Dubai, il prezzo raggiungerà rapidamente il milione di euro. Dovete sapere che avrete sempre una possibilità di pagamento che vi permetterà di pagare la vostra villa in diversi anni. Se siete disposti ad allontanarvi dal centro di Dubai, a circa 30 minuti di distanza, siamo in grado di offrire ville con 3 camere da letto a 300.000 euro. Le ville più grandi di Dubai, chiamate ville, possono avere un prezzo che va da 2,5 a decine di milioni di euro.
Com'è la vita in una comunità di ville a Dubai?
Per una vita molto bella, fidatevi di noi! Lontano dai cliché della serie americana, vivere in una comunità sicura vi permette di beneficiare di una qualità di vita eccezionale. All'interno della vostra comunità, come Damac Lagoons, Damac Hills o Dubai Hills per esempio, avete accesso a una moltitudine di servizi. Negozi, ristoranti, scuole, piscine, impianti sportivi, parchi, ospedali: avrete tutto qui. Per raggiungerli, potete scegliere tra camminare, andare in bicicletta, usare un golf cart o la vostra auto. La vita in comunità offre un ambiente impareggiabile che contribuirà senza dubbio al successo della vostra nuova vita familiare a Dubai. Alcune comunità, come Damac Hills e Dubai Hills, hanno un proprio campo da golf, situato nel cuore della comunità. Queste comunità offrono i più alti standard di vita, con alcune delle ville più belle che si affacciano sul campo da golf.
Quali sono le migliori comunità di ville a Dubai?
I principali sviluppatori di Dubai, Emaar e Damac, sono ora gli sviluppatori con le più note comunità di ville a Dubai. Infatti, Damac Hills, Damac Lagoons e Damac Hills 2, di Damac, sono le comunità di ville più note di Dubai insieme a Dubai Hills (Emaar). Queste sono le comunità in cui siamo in grado di offrirvi le migliori offerte di ville a Dubai. La nostra preferita è Damac Lagoons, che offre un'ampia selezione di ville, da 3 a 7 camere da letto, con servizi che meritano una visita. Se avete bisogno di un mutuo entro la fine del 2023, La Vie d'Elie Saab è un'opzione eccellente, vicino al Lycée Français de Dubai.
Come acquistare una villa a Dubai nel 2022?
È molto semplice e l'intero processo può essere eseguito a distanza. Se volete acquistare una villa, dovete solo contattarci per conoscere tutti i programmi disponibili e ricevere gli inventari. I nostri agenti immobiliari francesi sono certificati RERA e vi accompagneranno in tutte le fasi del vostro investimento. Lavoriamo con gli sviluppatori più rinomati di Dubai e abbiamo accesso alle migliori offerte di ville. Potete contattarci tramite il link WhatsApp in fondo a destra di questa pagina, oppure chiamandoci direttamente al numero +33 7 56 82 82 73. Possiamo anche essere contattati sulla nostra linea locale +971 56 367 2667.
Quale finanziamento per la mia villa a Dubai?
Gli sviluppatori offrono i cosiddetti piani di pagamento. Questi piani di pagamento consentono di acquistare una città pagando a rate, in date prestabilite. Ad esempio, si può pagare il 10% alla prenotazione, poi un altro 40% in 2 anni di costruzione e il 50% alla consegna. Questo è solo un esempio, i piani di pagamento possono essere più o meno lunghi. Tutto dipende dal programma che volete seguire. Vi aiuteremo a ottenere le migliori condizioni di pagamento, naturalmente a tasso zero. In alcuni casi, è possibile prendere in considerazione anche un finanziamento bancario , per un massimo di 25 anni, anche per gli investitori non residenti.
Come acquistare una villa ad Abu Dhabi?
Lavoriamo a stretto contatto con il promotore Aldaril principale promotore immobiliare di Abu Dhabi. Questa società di proprietà del governo offre offerte interessanti sull'isola di Yas, che ospita ogni anno il Gran Premio di Formula 1 di Abu Dhabi. Siamo in grado di offrire ville da 2 a 4 camere da letto a prezzi a partire da 470.000 euro.
Provate il massimo del lusso e della raffinatezza con la nostra eccezionale selezione di ville a Dubai, ognuna delle quali offre un'eleganza impareggiabile e comfort moderni. Esplorate il nostro elenco completo per trovare la villa perfetta per trasformare i vostri sogni in realtà.
