Villa Dubai: Unser Einkaufsführer 2022
Wenn Sie im Jahr 2022 eine Villa in Dubai kaufen möchten, ist dieser Artikel genau das Richtige für Sie! Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, unterstützt französischsprachige Investoren bei ihren Immobilieninvestitionen in Dubai. Auch wenn die meisten Immobilienkäufe noch immer über Mietinvestitionen getätigt werden, planen nun immer mehr Franzosen einen Umzug in die Emirate. Infolgedessen ist derKauf einer Villa in Dubai unter unseren Landsleuten ein immer häufigeres Thema. In diesem Artikel bieten wir Ihnen unsere Analyse des Marktes für Villen in Dubai sowie eine Auswahl der derzeit besten Immobilienprogramme für Villen. Erfahren Sie außerdem mehr über die wichtigsten Villengemeinden, die bei französischsprachigen Investoren besonders beliebt sind.
Warum eine Villa in Dubai kaufen?
Wenn Sie planen, mit Ihrer Familie nach Dubai zu ziehen oder einen schönen Zweitwohnsitz zu erwerben, kann der Kauf einer Villa in Dubai schnell zum Erfolg führen. Die Mieten für große Wohnungen sind in Dubai nämlich sehr hoch, und das Angebot ist sehr begrenzt. Wenn Sie eine Wohnung mit drei oder mehr Schlafzimmern in einer relativ zentralen Lage suchen, müssen Sie mit mindestens 5.000 € pro Monat rechnen, um eine Unterkunft zu finden. In den besten Lagen kann der Preis schnell auf über 7000€ steigen, vor allem wenn Sie hoffen, in einer Villa zu leben. Wichtig zu wissen ist, dass mit dem starken Bevölkerungswachstum in Dubai bis 2021 (+100.000 Einwohner in einem Jahr) die Preise für Mietwohnungen und insbesondere für Villen in die Höhe geschossen sind (+20%). Diese Preissteigerungen gelten vor allem für fertige Villen. Wenn Sie nach Plan kaufen, können Sie immer noch von erschwinglichen Preisen für wunderschöne Villen in unglaublichen Gemeinden profitieren. Wichtig zu wissen ist außerdem, dass der Quadratmeterpreis für Villen immer noch deutlich niedriger ist als der für Wohnungen. Wenn Sie mehr als drei Schlafzimmer benötigen, ist es fast unmöglich, eine Wohnung zu finden, da sich das Angebot auf Studios und Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern konzentriert.
Wie hoch ist der Preis für eine Villa in Dubai?
Das ist natürlich die große Frage, die sich jeder stellt, und wir werden sie jetzt beantworten! Wenn Sie eine Villa in einer sicheren Gemeinde suchen, in der Nähe von Schulen und den wichtigsten Geschäftszentren von Dubai, kostet eine Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern etwa 450.000€ bei Projekten wie Damac Lagoons. Diese Gemeinde ist diejenige, die die Franzosen im Jahr 2022 am meisten anzieht, und es ist leicht zu verstehen, warum. Riesige Lagunen, in denen man schwimmen kann, unzählige Sportanlagen, eine Mall in der Nähe, eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Dubais und vieles mehr. Wenn Sie eine freistehende Villa in Dubai kaufen möchten, wird der Preis schnell auf eine Million Euro warten. Was Sie wissen sollten, ist, dass Sie immer eine Zahlungsmöglichkeit haben werden, mit der Sie Ihre Villa über mehrere Jahre hinweg abbezahlen können. Wenn Sie bereit sind, sich weiter vom Stadtzentrum Dubais zu entfernen, etwa 30 Minuten entfernt, können wir Ihnen Villen mit drei Schlafzimmern für 300.000€ anbieten. Die größten Villen in Dubai, die sogenannten "Mansions", können Preise zwischen 2,5 und mehreren zehn Millionen Euro erwarten.
Wie sieht das Leben in einer Villengemeinschaft in Dubai aus?
A ein sehr Schönes Leben, vertrauen Sie uns! Weit entfernt von den Klischees amerikanischer Serien bietet Ihnen das Leben in einer sicheren Gemeinschaft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Innerhalb Ihrer Gemeinde, wie zum Beispiel Damac Lagoons, Damac Hills oder Dubai Hills, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Schwimmbäder, Sportanlagen, Parks, Krankenhäuser - Sie werden alles vor Ort finden. Sie haben die Wahl, ob Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Golfwagen oder mit dem Auto kommen möchten. Das Leben in einer Gemeinschaft bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensumfeld, das zweifellos zum Erfolg Ihres neuen Familienlebens in Dubai beitragen wird. Einige Gemeinden wie Damac Hills oder Dubai Hills verfügen über einen eigenen Golfplatz, der sich im Herzen der Gemeinde befindet. Die schönsten Villen dieser Gemeinden liegen direkt am Golfplatz.
Welches sind die besten Villengemeinschaften in Dubai?
Die größten Bauträger Dubais, Emaar und Damac, sind heute die Bauträger, denen die bekanntesten Villengemeinschaften Dubais gehören. In der Tat sind Damac Hills, Damac Lagoons oder Damac Hills 2 von Damac neben Dubai Hills (Emaar) die bekanntesten Villengemeinschaften in Dubai. Dies sind die Gemeinden, in denen wir Ihnen die besten Angebote für Villen in Dubai anbieten können. Unser Favorit ist Damac Lagoons, das eine große Auswahl an Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern und sehenswerten Annehmlichkeiten bietet. Wenn Sie bis Ende 2023 ein Darlehen benötigen, scheint uns das Programm La Vie d'Elie Saab eine ausgezeichnete Option zu sein, das sich in der Nähe des Lycée Français de Dubai befindet.
Wie kann man im Jahr 2022 eine Villa in Dubai kaufen?
Es ist sehr einfach und die gesamte Operation kann aus der Ferne durchgeführt werden. Wenn Sie eine Villa kaufen möchten, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, um alle verfügbaren Programme kennenzulernen und die Inventare zu erhalten. Unsere französischen Immobilienmakler sind von der RERA zertifiziert und werden Sie bei allen Schritten Ihrer Investition begleiten. Wir arbeiten mit den renommiertesten Bauträgern in Dubai zusammen und haben Zugang zu den besten Angeboten für Villen. Sie können uns über den WhatsApp-Link in der unteren rechten Ecke dieser Seite kontaktieren oder uns direkt unter +33 7 56 82 82 73 anrufen. Wir sind auch über unsere lokale Leitung unter +971 56 367 2667 erreichbar.
Welche Finanzierung für meine Villa in Dubai?
Bauträger bieten sogenannte Zahlungspläne an. Diese Zahlungspläne ermöglichen es Ihnen, eine Stadt zu kaufen, indem Sie in Form von Raten zahlen, die zu im Voraus vereinbarten Zeitpunkten zu entrichten sind. So können Sie z. B. 10% bei der Reservierung zahlen, dann weitere 40% über zwei Jahre Bauzeit und 50% bei der Lieferung. Dies ist nur ein Beispiel, die Zahlungspläne können manchmal länger oder kürzer sein. Das hängt von dem Programm ab, für das Sie sich positionieren möchten. Wir helfen Ihnen, die besten Zahlungsbedingungen zu erhalten, natürlich zu 0% Zinsen. In manchen Fällen kann auch eine Bankfinanzierung in Betracht gezogen werden, über einen Zeitraum von bis zu 25 Jahren, auch für nicht ansässige Investoren.
Wie kaufe ich eine Villa in Abu Dhabi?
Wir arbeiten eng mit dem Bauträger zusammen. Aldar, dem größten Immobilienentwickler in Abu Dhabi, zusammen. Diese Regierungsgesellschaft bietet attraktive Angebote auf der Insel Yas Island, auf der jedes Jahr der große Formel-1-Preis von Abu Dhabi stattfindet. Wir können Ihnen Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern zu Preisen ab 470.000€ anbieten.
Erleben Sie ultimativen Luxus und Raffinesse mit unserer außergewöhnlichen Auswahl an Villen in Dubai, die jeweils unvergleichliche Eleganz und modernen Komfort bieten. Stöbern Sie in unserer umfassenden Liste, um die perfekte Villa zu finden, die Ihre Träume wahr werden lässt.
