Villa en Dubai: nuestra guía del comprador 2022
Si quiere comprar una villa en Dubai en 2022, ¡este artículo es para usted! Dubai Immo, la principal agencia inmobiliaria francesa en Dubai, ayuda a los inversores francófonos en sus inversiones inmobiliarias en Dubai. Aunque la mayoría de las compras inmobiliarias se siguen realizando en productos de inversión de alquiler, cada vez son más los franceses que planean instalarse en los Emiratos. En consecuencia, el proyecto decomprar una villa en Dubai es cada vez más frecuente entre nuestros compatriotas. En este artículo, le ofrecemos nuestro análisis del mercado de villas en Dubai, así como una selección de las mejores promociones de villas del momento. También le presentamos las principales comunidades de villas especialmente populares entre los inversores francófonos.
¿Por qué comprar una villa en Dubai?
Si está pensando en trasladarse a Dubai con su familia o en adquirir una bonita segunda residencia, comprar un chalet en Dubai puede ser la opción más acertada. Esto se debe a que los alquileres de pisos grandes son muy altos en Dubai, y la oferta es muy limitada. Si quiere un piso de 3 o más dormitorios en una zona relativamente céntrica, tendrá que pagar un mínimo de 5.000 euros al mes por el alojamiento. En las mejores ubicaciones, el precio puede ascender rápidamente a más de 7.000 euros, además de todo lo demás si espera vivir en una villa. Lo que hay que saber es que con el fuerte aumento de la población de Dubai en 2021 (+100.000 habitantes en un año), el precio de los alquileres y en particular de las villas se ha disparado (+20%). Estos aumentos de precios son principalmente para villas ya construidas, pero si usted está comprando sobre plano, todavía puede beneficiarse de precios asequibles para hermosas villas en comunidades increíbles. Lo que también debe saber es que el precio por m2 de los chalets sigue siendo significativamente inferior al de los pisos. Además, si necesita más de 3 dormitorios, le resultará casi imposible encontrar un piso, ya que la mayor parte de la oferta se centra en estudios y pisos de 1 y 2 dormitorios.
¿Cuál es el precio de una villa en Dubai?
Obviamente, ésta es la gran pregunta que todo el mundo se hace, ¡y vamos a responderla ahora mismo! Si busca una villa en una comunidad cerrada, cerca de colegios y de los principales centros de negocios de Dubai, una villa adosada de 4 dormitorios costará unos 450.000 euros en un proyecto como Damac Lagoons. Esta comunidad es la que más franceses atrae en 2022, y es muy fácil entender por qué. Enormes lagunas en las que es posible bañarse, innumerables instalaciones deportivas, centro comercial cercano, excelente conexión con las principales carreteras de Dubai, etc. Si quiere comprar un chalet independiente en Dubai, el precio alcanzará rápidamente el millón de euros. Lo que debe saber es que siempre dispondrá de una facilidad de pago que le permitirá pagar su chalet en varios años. Si está dispuesto a alejarse del centro de Dubai, a unos 30 minutos, podemos ofrecerle villas de 3 dormitorios por 300.000 euros. Las villas más grandes de Dubai, llamadas mansiones, pueden tener precios que oscilan entre los 2,5 y las decenas de millones de euros.
¿Cómo es la vida en una comunidad de villas en Dubai?
Por una vida muy buena, ¡confíe en nosotros! Lejos de los tópicos de las series americanas, vivir en una comunidad segura le permite beneficiarse de una calidad de vida excepcional. Dentro de su comunidad, como Damac Lagoons, Damac Hills o Dubai Hills, por ejemplo, tendrá acceso a multitud de servicios. Tiendas, restaurantes, colegios, piscinas, instalaciones deportivas, parques, hospitales: aquí lo tendrá todo. Para llegar, puede elegir entre ir andando, en bicicleta, en carrito de golf o en coche. La vida en comunidad ofrece un entorno incomparable que sin duda contribuirá al éxito de su nueva vida familiar en Dubai. Algunas comunidades, como Damac Hills y Dubai Hills, tienen su propio campo de golf, situado en el corazón de la comunidad. Estas comunidades tienen los más altos estándares de vida, con algunas de las mejores villas con vistas al campo de golf.
¿Cuáles son las mejores comunidades de villas de Dubai?
Los principales promotores de Dubai, Emaar y Damac, son ahora los promotores con las comunidades de villas más conocidas de Dubai. De hecho, Damac Hills, Damac Lagoons y Damac Hills 2, de Damac, son las comunidades de villas más conocidas de Dubai junto con Dubai Hills (Emaar). Estas son las comunidades en las que podemos ofrecerle las mejores ofertas en villas de Dubai. Nuestra favorita es Damac Lagoons, que ofrece una amplia selección de villas, de 3 a 7 dormitorios, y con comodidades que bien merecen la espera. Si necesita un préstamo para finales de 2023, La Vie d'Elie Saab es una excelente opción, cerca del Liceo Francés de Dubai.
¿Cómo comprar una villa en Dubai en 2022?
Es muy sencillo y todo el proceso se puede hacer a distancia. Si desea comprar un chalet, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros para conocer todos los programas disponibles y recibir los inventarios. Nuestros agentes inmobiliarios franceses tienen el certificado RERA y le acompañarán en todas las etapas de su inversión. Trabajamos con los promotores más reputados de Dubái y tenemos acceso a las mejores ofertas de villas. Puede ponerse en contacto con nosotros a través del enlace WhatsApp en la parte inferior derecha de esta página, o llamándonos directamente al +33 7 56 82 82 73. También puede localizarnos en nuestra línea local +971 56 367 2667.
¿Qué financiación para mi chalet en Dubai?
Los promotores ofrecen lo que se denominan planes de pago. Estos planes de pago permiten comprar una ciudad pagando a plazos, en fechas preestablecidas. Por ejemplo, puede pagar el 10% en el momento de la reserva, otro 40% en dos años de construcción y el 50% en el momento de la entrega. Esto es sólo un ejemplo, los planes de pago a veces pueden ser más largos o más cortos. Todo depende del programa en el que quiera participar. Le ayudaremos a conseguir las mejores condiciones de pago, por supuesto al 0% de interés. En algunos casos, también se puede considerar la financiación bancaria , en un plazo máximo de 25 años, incluso para inversores no residentes.
¿Cómo comprar una villa en Abu Dhabi?
Trabajamos en estrecha colaboración con el promotor Aldarel principal promotor inmobiliario de Abu Dhabi. Esta empresa gubernamental ofrece atractivas ofertas en la isla de Yas, donde se celebra anualmente el Gran Premio de Fórmula 1 de Abu Dhabi. Podemos ofrecer villas de 2 a 4 dormitorios por precios a partir de 470.000 euros.
Experimente lo último en lujo y sofisticación con nuestra excepcional selección de villas de Dubai, cada una de las cuales ofrece una elegancia inigualable y modernas comodidades. Explore nuestra lista completa para encontrar la villa perfecta para convertir sus sueños en realidad.
