Port de la Mer : achat & vente d'appartements et villas
Investisseurs immobiliers, vous recherchez un quartier excentré dans lequel acheter un appartement ou une villa à Dubai ? Les équipes de Dubai Immo vous proposent aujourd’hui de découvrir “Port de la Mer”, un quartier aux consonances françaises, qui ne manquera pas de vous surprendre.
En effet, Port De La Mer est un quartier en plein développement, luxueux, parfaitement bien situé, dans lequel de nombreux projets immobiliers sont actuellement lancés. Un quartier qu’on vous propose de découvrir dans ses moindres détails !
A partir de 290.000 €
La Voile est un superbe projet situé au sein du programme Port de la Mer. Ce quartier est ... [En savoir plus]
La Voile est un superbe projet situé au sein du programme Port de la Mer. Ce quartier est entièrement développé par ... [En savoir plus]
Port de la Mer : présentation du quartier
L\'ambiance du quartier Port de la Mer
Quartier résidentiel luxueux, Port de la Mer est entièrement développé par le promoteur immobilier Meraas. Un espace conçu pour offrir une expérience de vie “à la méditerranéenne”, qui ne manquera pas de vous convaincre. Les équipes de Dubai Immo vous proposent de le découvrir, dans son entièreté.Où se trouve le quartier de Port de la Mer ?
Port de la Mer est situé à Ras Al Khor, dans la partie orientale de Dubaï, tout près de la réserve naturelle du même nom. Il offre une vue imprenable sur le golfe Persique. Il faut compter 15 à 20 minutes environ pour rejoindre le centre-ville (Downtown, Business Bay…)Population et diversité
Port de la Mer est un quartier luxueux, dans lequel on retrouve des résidences, des villas, des rues piétonnes, des espaces verts, une marina, un petit port de plaisance dans lequel s’installent quelques-uns des plus beaux yachts de la ville… Y vivent donc des personnes aux revenus confortables, notamment des expatriés et des familles qui souhaitent profiter d’un cadre exclusif, loin du tumulte et de l’agitation du centre-ville.Le marché de l\'immobilier à Port de la Mer
Dans ce quartier de Port de la Mer, vous retrouverez différents types de logement qui sont disponibles à la vente. On pense, notamment, à des studios, des appartements avec une ou plusieurs chambres et même des villas (ou townhouses). Point complet sur le marché de l’immobilier local.Quels sont les prix des appartements dans le quartier de Port de la Mer ?
Dans le quartier de Port de la Mer, à Dubai, le prix de vente moyen d’un appartement est assez élevé étant donné le caractère luxueux et exclusif du quartier et des résidences. Il faut compter entre 350.000 euros pour un studio et 1.1 million d’euros environ pour un appartement avec 2 ou 3 chambres, même si les prix peuvent être beaucoup plus élevés encore. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur les programmes et les ventes en cours, n’hésitez pas à nous contacter. Nos équipes restent à votre entière disposition et ne manqueront pas de vous présenter tout ce qu’il faut savoir au sujet des appartements en vente.Quels sont les prix des villas dans le quartier de Port de la Mer ?
Dans le quartier de Port de la Mer, le nombre de villas en vente n’est pas très élevé. Lorsqu’il y en a, les tarifs peuvent toutefois grimper et atteindre des sommes importantes, plusieurs millions d’euros. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubai notamment à travers une maison de ville ? N’hésitez pas à simplement contacter nos équipes, qui vous reviendront dans les délais les plus brefs avec toutes les informations nécessaires au sujet de votre projet et surtout, des tarifs en vigueur.Facteurs influençant les prix
Concernant le montant des biens immobiliers en vente à Port de la Mer, à Dubai, plusieurs facteurs sont à prendre en compte. Premièrement, la superficie du bien ! Naturellement, un studio coûtera moins cher qu’un appartement avec plusieurs chambres ou une villa avec un grand terrain. En outre, la question de la localisation doit aussi être prise en compte. Dans le cas de Port de la Mer, on parle d’un quartier dynamique, luxueux et exclusif, qui est forcément plus onéreux au mètre carré qu’un quartier plus “populaire”. L’aspect neuf de la résidence dans laquelle se trouve votre bien immobilier à venir, est aussi à prendre en compte. Un logement coûtera forcément plus cher s’il se trouve dans une résidence toute neuve, avec de nombreux services annexes comme une piscine, une salle de sport, un cinéma privé, des espaces verts, etc… Enfin, doivent être pris en compte l’offre et la demande, tout naturellement.Coût des loyers à Port de la Mer
De manière générale, les prix de location moyens pour les appartements dans le quartier de Port de la Mer se situent entre 70 000 et 200 000 AED par an (soit environ 15 000 à 44 000 euros par an). Rappelons qu’à Dubai, les loyers sont payés en une seule fois, pour le reste de l’année ! Concernant le montant de ces loyers, les mêmes facteurs influençant le prix de vente entrent en compte.Vivre au quotidien à Port de la Mer
Déjeuner, dîner et boire un verre à Port de la Mer
Port de la Mer est un quartier à Dubai dans lequel il fait bon vivre. Vous y retrouverez pas mal de restaurants, de bars et autres cafés.Les meilleurs restaurants
Pour manger un morceau, trois restaurants à Port de la Mer ou à proximité ont retenu toute notre attention. Les voici :- 45 Cafe : Situé à Port de La Mer, le 45 Cafe est un havre de paix en bord de mer. Vous pourrez déguster une délicieuse cuisine européenne dans une ambiance chaleureuse. Leurs spécialités incluent des petits déjeuners nutritifs, des fruits de mer frais et des sandwichs variés. Accompagnez votre repas d’un cocktail sans alcool ou d’un café finement préparé. Une expérience mémorable au bord de l’eau vous attend !
- Osteria Funkcoolio : vous y retrouverez une cuisine méditerranéenne inspirée de l’Italie. Leurs plats sont conçus pour laisser une impression durable, avec des ingrédients tels que les artichauts, les olives, les fruits de mer et les viandes. Une expérience gastronomique inoubliable vous attend.
- Ballarò: Au Conrad Hotel, Ballarò offre une cuisine internationale et italienne dans un cadre élégant. Vous pourrez déguster des steaks savoureux, des salades croquantes et des desserts délicieux. Profitez de la vue sur la piscine depuis la terrasse et laissez-vous séduire par cette expérience culinaire.
Cafés et lieux de détente
Pour prendre un bon café, profitez de la vue et d’un agréable moment avec vos proches, voici 2 cafés très chouettes, qui vous permettront de relâcher la pression :- City Port Cafe : Dans le quartier de Marina District, le City Port Cafe propose une expérience culinaire agréable, mais aussi et surtout de très bons cafés et autres boissons chaudes (thé, notamment)
- Sikka Cafe - La Mer : Niché à La Mer, le Sikka Cafe est réputé pour son rapport qualité-prix et son ambiance. Sur place, vous pourrez déguster un super bon café, travaillé avec passion par des restaurateurs qui savent ce qu’ils font.
Bars et vie nocturne
Le soir venu, vous avez aussi la possibilité de boire un verre. Où ? Voici 3 établissements qui pourraient bien retenir toute votre attention à Port de la mer ou aux alentours :- Le Bar du Port : Situé au cœur de Port de La Mer, ce bar évoque l’ambiance des beach clubs de la Côte d’Azur. Offrant une vue flamboyante sur le port, la mer et les yachts, il est devenu le phénomène food et mondain de la Marina.
- Ce La Vi : Au centre-ville, le rooftop de l’hôtel The Address est un passage obligé des soirées dubaïotes. À l’entrée du bâtiment, déclinez votre nom et prénom à l’hôtesse chargée de vous placer, puis empruntez un ascenseur qui vous propulse au 54e étage à la vitesse de l’éclair.
- Monkey Bar : Perché au 6e étage de l’hôtel, le lieu embrasse une vue de premier choix sur le Musée du futur et les Emirates Towers. Un super bar, avec de super cocktails.
Boutique et achats courants à Port de la Mer
Pour tout ce qui touche de près ou de loin aux courses et achats du quotidien, vous retrouverez dans ce quartier de Port de la Mer, de nombreux établissements dans lesquels vous rendre, pour vos commissions.Supermarchés et épiceriee
Le quartier dispose de plusieurs options de restauration et de magasins de détail, notamment un centre commercial communautaire appelé \"The Promenade\" qui abrite une variété de magasins, de restaurants et de cafés. Il y a également des supermarchés dans le quartier, tels que Spinneys et Carrefour Market, qui proposent une large gamme de produits alimentaires et d\'épicerie. Vous y retrouverez de très bons produits, à des prix relativement abordables. De quoi vraiment vous faire plaisir !Boutiques et magasins spécialisés
Pour le moment, il n’y a pas de vrai grand centre commercial à Port de la Mer. Si vous souhaitez vous rendre dans l’un de ces immenses mall, il faudra cibler le Dubai Mall ou le Mall of the Emirates, qui sont deux des plus grands centres commerciaux de la ville. Sur place, vous y trouverez de nombreuses boutiques spécialisées, comme des magasins de sport, de vêtements, d’électroménager etc…Sport et activité à Port de la Mer
Centres sportifs et gymnases
Vous retrouverez à Port de la Mer, un grand nombre d’espaces dédiés à la pratique du sport. Piscine, terrains de basket-ball ou encore de volley-ball, de volley-ball ainsi que des aires de jeux pour les enfants de même que des sentiers pour la marche ou le vélo. Non loin, vous retrouverez aussi des salles de sport et des centres de remise en forme comme le Fitness First, Reps Fitness et The Warehouse Gym.Parcs et espaces verts
En ce qui concerne les parcs et espaces verts, la première des choses à faire pour profiter de la nature, sur place, c’est de découvrir la plage. À une dizaine de minutes environ, se trouve également le Dubai Garden Glow, avec le superbe Dubai Frame, dont les images ont été diffusées un peu partout à travers le monde. Plus loin, vous retrouverez le Dubai Creek Park Gate 4, avec Children’s City, le Dubai Dolphinarium ainsi qu’une mangrove. Un parc longé par Khor Dubai. Un vrai plaisir !Les incontournables à visiter à Port de la Mert
Quid des lieux incontournables et historiques à visiter en vous rendant sur place ?Monuments et sites historiques
Port de la mer, en lui-même, est un quartier résidentiel. Vous ne retrouverez donc rien de vraiment historique à visiter, à découvrir. En revanche, à quelques minutes, se trouve la mosquée de Jumeirah ainsi que l’Etihad Museum. Ce sont deux endroits très importants dans la culture locale. Ajoutons à cela le Dubai Frame, dont les images ont été diffusées à travers le monde entier, sur les réseaux sociaux. Plus au sud, se trouve les quartiers centraux de la ville comme Downtown ou Business Bay, avec le Burj Khalifa ainsi que le Dubai Mall. Pensez aussi à découvrir le vieux Dubai, le souk, le désert et Abu Dhabi !Espaces culturels et musées
Nous l’avons rapidement évoqué, mais l’Etihad Museum est à quelques minutes à peine. Plus loin, à l’est, se trouve le Musée du Futur. Si vous vous dirigez vers le nord, vous arriverez au quartier historique d’Al Fahidi. Pour ce qui est des musées, vous trouverez d’autres endroits très chouettes, comme le Dubai Museum ou encore l’Emirates Museum, qui relatent la vie aux Émirats, avant et au tout début de la découverte des ressources naturelles.Services et commodités à Port de la Mer
À Dubai, de nombreux investissements ont été effectués en matière de santé.La santé
Hôpitaux et cliniques
À Dubai, tout près du quartier de Port de la Mer, se trouvent plusieurs espaces de santé, comme l’International Modern Hospital ainsi que l’Aster Hospital Mankhool. Ce sont deux établissements très bien perçus, avec du personnel de qualité, qui ne manqueront pas de vous recevoir de la meilleure des façons. Des soins de qualité par du personnel reconnu, parfaitement anglophone, pour des soins de qualité, soyez-en sûr !Pharmacies et services médicaux
Vous retrouverez, sur place, bon nombre de pharmacies. On pense notamment aux pharmacies Bin Sina, qui sont parmi les plus réputées de la ville. À ça, s’ajoutent la 800-Pharmacie ou encore les 32Care et tant d’autres. Ces établissements sont, généralement, parfaitement anglophones. Ainsi, vous n’aurez aucun mal à vous faire accompagner. N’hésitez pas à en pousser les portes.Les transports en commun à Port de la Mer
Quid des transports en commun ? Est-il possible de s’y rendre ?Lignes de bus et métro
Non, il n’y a pas de station de métro à Port de la Mer même (la station de métro la plus proche est la station de métro Creek, située à environ 10 minutes en voiture ou en taxi.). Cependant, il y a plusieurs lignes de bus qui desservent ce quartier, notamment les lignes de bus C10, 8 et 9.Accessibilité et fréquence
À Dubai, le métro circule tous les jours, de 5h du matin à minuit, même si ces horaires peuvent varier le weekend. Ils circulent toutes les 5 à 10 minutes en heure de pointe et toutes les 10 à 15 minutes en heure creuse. Pour en apprendre davantage, vous pouvez vous télécharger et utiliser l’application de la RTA, disponible à la fois sur Android et sur iOS.Les écoles à Port de la Mer
À Dubai, deux écoles françaises proposent aux parents et étudiants de suivre le parcours scolaire français classique. C’est le Lycée Français Pompidou (à Academic City) ainsi que le Lycée Français International de l\'AFLEC (à Oud Metha). Les autres établissements, situés non loin de Port de la Mer ou Jumeirah, sont des écoles primaires, secondaires qui sont internationales, anglophones ou qui enseignent le cursus scolaire local, classique.Autres aspects à considérer à Port de la Mer
Qu’en est-il, enfin, de l’aspecté sécuritaire de ce quartier ?Sécurité et qualité de vie
Taux de criminalité
À Dubai et notamment dans ce quartier de Port de la Mer, la sécurité est totale, de tous les instants. Tout a été mis en place afin d’assurer à toutes et à tous, une vie calme, sereine. La police patrouille énormément, tous les jours, tout le temps. En outre, celle-ci est parfaitement anglophone. Ainsi, vous serez bien accompagné en cas de problème. Dernier point à avoir en tête, le fait que les peines prononcées sont généralement assez importantes et dissuasives.Services de sécurité
Un besoin, une urgence ? Voici les numéros que vous pouvez contacter en cas de nécessité :- Police : 999
- Pompiers : 997
- Ambulance : 998
