Port de la Mer : compravendita di appartamenti e ville

Investitori immobiliari, siete alla ricerca di un quartiere insolito in cui acquistare un appartamento o una villa a Dubai? Oggi i team di Dubai Immo vi invitano a scoprire "Port de la Mer", un quartiere dal nome francese che sicuramente vi sorprenderà. Port De La Mer è un quartiere di lusso in rapido sviluppo, situato in una posizione perfetta, dove sono attualmente in corso numerosi progetti immobiliari. Vi invitiamo a scoprire ogni dettaglio del quartiere!

Port de la Mer: presentazione della zona

L'atmosfera del quartiere Port de la Mer

Zona residenziale di lusso, Port de la Mer è stato sviluppato interamente dal promotore immobiliare Meraas. Uno spazio progettato per offrire un'esperienza di vita "in stile mediterraneo" che vi conquisterà sicuramente. I team di Dubai Immo vi invitano a scoprirlo nella sua interezza.

Dove si trova il quartiere di Port de la Mer?

Port de la Mer si trova in Ras Al KhorNella parte orientale di Dubai, vicino all'omonima riserva naturale. Offre una vista mozzafiato sul Golfo Persico. Per raggiungere il centro città (Downtown, Business Bay, ecc.) ci vogliono circa 15-20 minuti.

Popolazione e diversità

Port de la Mer è un quartiere lussuoso, con residenze, ville, strade pedonali, spazi verdi, un porto turistico e una piccola marina che ospita alcuni dei più bei yacht della città. Qui vivono persone con un reddito confortevole, in particolare espatriati e famiglie alla ricerca di un ambiente esclusivo lontano dal trambusto del centro città.

Il mercato immobiliare a Port de la Mer

In questa zona di Port de la Mer, troverete un'ampia gamma di alloggi in vendita. Si tratta di monolocali, appartamenti con una o più camere da letto e persino ville (o villette a schiera). Ecco una panoramica completa del mercato immobiliare locale.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Port de la Mer?

Nel quartiere di Port de la Mer, in DubaiIl prezzo medio di vendita di un appartamento è piuttosto alto, dato il lusso e l'esclusività della zona e delle residenze. Il prezzo di vendita medio di un appartamento è piuttosto elevato, dato il lusso e l'esclusività della zona e delle residenze. Si può prevedere un prezzo compreso tra 350.000 euro per un monolocale e circa 1,1 milioni di euro per un appartamento con 2 o 3 camere da letto, anche se i prezzi possono essere molto più alti. Se desiderate saperne di più sui nostri sviluppi e sulle vendite attuali, non esitate a contattarci. I nostri team saranno lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie sugli appartamenti in vendita.

Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di Port de la Mer?

Nel Port de la MerIl numero di ville in vendita non è molto elevato. Quando sono disponibili, tuttavia, i prezzi possono salire fino a cifre significative: diversi milioni di euro. Se volete investire inimmobili a Dubai in particolare attraverso una casa di città? Contattate semplicemente i nostri team, che vi risponderanno al più presto con tutte le informazioni necessarie sul vostro progetto e, soprattutto, sui prezzi attuali.

Fattori che influenzano i prezzi

Quando si parla di valore di una proprietà in vendita a Port de la Mer, Dubai, ci sono diversi fattori da considerare. In primo luogo, le dimensioni dell'immobile! Naturalmente, un monolocale costerà meno di un appartamento con più camere da letto o di una villa con un ampio terreno. Bisogna anche tenere conto della posizione dell'immobile. Nel caso di Port de la MerStiamo parlando di un quartiere dinamico, lussuoso ed esclusivo, inevitabilmente più costoso al metro quadro rispetto a un quartiere più "lussuoso".popolare". Si deve anche tenere conto della novità della residenza in cui si trova il vostro futuro immobile. Un immobile costerà inevitabilmente di più se si trova in un residence nuovo di zecca, con una serie di servizi accessori come piscina, palazzetto dello sport, cinema privato, spazi verdi, ecc.

Costi di noleggio a Port de la Mer

In generale, i prezzi medi di affitto degli appartamenti nel quartiere di Port de la Mer vanno da 70.000 a 200.000 AED all'anno (o circa 15.000-44.000 euro all'anno). In DubaiL'affitto viene pagato in un'unica soluzione per il resto dell'anno! Per quanto riguarda l'importo di questi affitti, entrano in gioco gli stessi fattori che influenzano il prezzo di vendita.

Vita quotidiana a Port de la Mer

Pranzo, cena e bevande a Port de la Mer

Port de la Mer è un luogo ideale per vivere a Dubai. Troverete numerosi ristoranti, bar e caffè.

I migliori ristoranti

Per mangiare, tre ristoranti a Port de la Mer o nelle vicinanze hanno attirato la nostra attenzione. Eccoli:

• 45 Cafe : Situato a Port de La Mer, il 45 Cafe è un'oasi di pace in riva al mare. Potrete gustare una deliziosa cucina europea in un'atmosfera accogliente. Le loro specialità includono colazioni nutrienti, frutti di mare freschi e una varietà di panini. Accompagnate il vostro pasto con un cocktail analcolico o un caffè finemente preparato. Vi aspetta un'esperienza memorabile in riva al mare!
• Osteria Funkcoolio: qui troverete una cucina mediterranea ispirata all'Italia. I loro piatti sono pensati per lasciare un'impressione duratura, con ingredienti come carciofi, olive, frutti di mare e carni. Vi aspetta un'esperienza culinaria indimenticabile.
• Ballarò: presso il Conrad Hotel, Ballarò offre cucina internazionale e italiana in un ambiente elegante. Gustate bistecche saporite, insalate croccanti e deliziosi dessert. Godetevi la vista sulla piscina dalla terrazza e lasciatevi sedurre da questa esperienza culinaria.

Caffè e luoghi di relax

Se volete godervi una buona tazza di caffè, godervi il panorama e passare un po' di tempo con gli amici e la famiglia, ecco 2 ottimi caffè che vi toglieranno la pressione:

• City Port Cafe: nel Marina District, il City Port Cafe offre una piacevole esperienza culinaria, oltre a ottimi caffè e altre bevande calde (incluso il tè).
• Sikka Cafe - La Mer: Situato a La Mer, il Sikka Cafe è rinomato per il suo rapporto qualità-prezzo e la sua atmosfera. Qui potrete gustare un ottimo caffè, preparato con passione da ristoratori che sanno il fatto loro.

Bar e vita notturna

La sera si può anche sorseggiare un drink. Dove andare? Ecco 3 locali a Port de la mer e dintorni che potrebbero attirare la vostra attenzione:

• Le Bar du Port: situato nel cuore di Port de La Mer, questo bar evoca l'atmosfera dei beach club della Costa Azzurra. Con la sua splendida vista sul porto, sul mare e sugli yacht, è diventato il fenomeno gastronomico e sociale della Marina.
• Ce La Vi: Nel centro della città, il rooftop dell'hotel The Address è un must per qualsiasi serata a Dubai. Appena entrati nell'edificio, dite alla hostess il vostro nome e cognome, poi prendete l'ascensore fino al 54° piano alla velocità della luce.
• Monkey Bar: arroccato al 6° piano dell'hotel, il locale vanta una vista privilegiata sul Museo del Futuro e sulle Emirates Towers. Un ottimo bar, con ottimi cocktail.

Negozio e shopping giornaliero a Port de la Mer

Il quartiere di Port de la Mer offre una vasta gamma di negozi per tutte le esigenze di shopping quotidiano.

Supermercati e negozi di alimentari

L'area offre una serie di punti di ristoro e di vendita al dettaglio, tra cui un centro commerciale comunitario chiamato \".La passeggiata\This ospita una varietà di negozi, ristoranti e caffè. Nella zona si trovano anche supermercati, come ad esempio Spinney e Mercato CarrefourQuesti negozi offrono un'ampia gamma di prodotti alimentari e di drogheria. Troverete ottimi prodotti a prezzi relativamente convenienti. Così potrete davvero concedervi un regalo!

Boutique e negozi specializzati

Per il momento non c'è un vero e proprio centro commerciale importante a Port de la Mer. Se si vuole visitare uno di questi enormi centri commerciali, è necessario puntare al Centro commerciale di Dubai o il Centro commerciale degli Emiratiche sono due dei più grandi centri commerciali della città. Qui troverete un'ampia gamma di negozi specializzati, tra cui negozi di sport, abbigliamento, articoli elettrici, ecc.

Sport e attività a Port de la Mer

Centri sportivi e palestre

A Port de la Mer troverete numerose aree dedicate allo sport. Vi sono una piscina, campi da basket, campi da pallavolo e aree gioco per bambini, oltre a percorsi per passeggiate a piedi e in bicicletta. Nelle vicinanze troverete anche palestre e centri fitness come Fitness First, Reps Fitness e The Warehouse Gym.

Parchi e spazi verdi

Per quanto riguarda i parchi e gli spazi verdi, la prima cosa da fare per godere della natura in loco è scoprire la spiaggia. A circa dieci minuti di distanza si trova il Dubai Garden Glow, con il superbo Dubai Frame, le cui immagini sono state trasmesse in tutto il mondo. Più lontano, si trova il Dubai Creek Park Gate 4, con la Città dei bambini, il Delfinario di Dubai e una palude di mangrovie.. Un parco delimitato da Khor Dubai. Un vero piacere!

Luoghi da non perdere a Port de la Mert

E i luoghi storici e imperdibili da visitare una volta arrivati a destinazione?

Monumenti e siti storici

Port de la mer è una zona residenziale. Non troverete quindi nulla di veramente storico da visitare o scoprire. D'altra parte, la Moschea di Jumeirah e laMuseo Etihad. Si tratta di due luoghi molto importanti per la cultura locale. A questo si aggiunge il Telaio di DubaiLe immagini della città sono state diffuse in tutto il mondo sui social network. Più a sud si trovano i quartieri centrali della città, come Downtown e Business Bay, con il Burj Khalifa e il Dubai Mall. Non dimenticate di esplorare la Vecchia Dubai, il souk, il deserto e Abu Dhabi!

Spazi culturali e musei

Ne abbiamo parlato brevemente, ma ilMuseo Etihad è a pochi minuti di distanza. Più a est si trova il Museo del futuro. Se ci si dirige verso nord, si incontra il quartiere storico di Al Fahidi. Per quanto riguarda i musei, ci sono altri luoghi di grande interesse da visitare, come il Museo di Dubai e il Museo degli Emirati, che raccontano la storia della vita negli Emirati prima e all'inizio della scoperta delle risorse naturali.

Servizi e strutture di Port de la Mer

Dubai ha investito molto nel settore sanitario.

Salute

Ospedali e cliniche

A Dubai, vicino al Quartiere di Port de la MerSono presenti diversi centri sanitari, tra cui ilOspedale moderno internazionale così come ilOspedale Aster di Mankhool. Si tratta di due strutture molto apprezzate, con personale di altissima qualità, che sapranno accogliervi nel migliore dei modi. Potete essere certi di ricevere un'assistenza di qualità da personale riconosciuto che parla perfettamente l'inglese!

Farmacie e servizi medici

In loco sono presenti diverse farmacie. Tra queste, la farmacia Bin Sina, una delle più note della città. Poi ci sono 800-Pharmacie e 32Care, solo per citarne alcune. In genere queste strutture parlano perfettamente inglese. Non avrete quindi problemi a trovare qualcuno che vi accompagni. Non esitate a spingere le porte.

Trasporto pubblico a Port de la Mer

E i trasporti pubblici? È possibile arrivarci?

Linee di autobus e metropolitana

No, non c'è una stazione della metropolitana a Port de la Mer (la stazione della metropolitana più vicina è quella di TorrenteSi trova a circa 10 minuti di auto o taxi). Tuttavia, ci sono diverse linee di autobus che servono quest'area, in particolare la linea C10, 8 e 9.

Accessibilità e frequenza

A Dubai, la metropolitana funziona tutti i giorni dalle 5 del mattino a mezzanotte, anche se questi orari possono variare nei fine settimana. Le corse sono ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore non di punta. Per saperne di più, è possibile scaricare e utilizzare l'applicazione dell'RTA, disponibile su entrambi i siti web Android e su iOS.

Scuole a Port de la Mer

A Dubai, due scuole francesi offrono a genitori e studenti la possibilità di seguire il classico programma scolastico francese. Questo è il Lycée Français Pompidou (nella Città Accademica) e il Lycée Français International de L'Aquila.AFLEC (a Oud Metha). Gli altri istituti, situati non lontano da Port de la Mer o Jumeirah, sono scuole primarie e secondarie internazionali, anglofone o che insegnano il curriculum tradizionale locale.

Altri aspetti da considerare a Port de la Mer

Infine, che dire della situazione della sicurezza in quest'area?

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

A Dubai, e in particolare in questo quartiere di Port de la Mer, la sicurezza è totale, in ogni momento. Tutto è stato messo in atto per garantire a tutti una vita tranquilla e serena. La polizia pattuglia in modo capillare, ogni giorno e in ogni momento. Inoltre, parla perfettamente inglese. Quindi, in caso di problemi, sarete ben assistiti. Un ultimo punto da tenere presente è che le sanzioni comminate sono in genere piuttosto consistenti e fungono da deterrente.

Servizi di sicurezza

Un'emergenza? Ecco i numeri da contattare in caso di necessità:

• Carattere: 999
• Vigili del fuoco: 997
• Ambulanza: 998

Ambiente e sostenibilità a Port de la Mer

Port de la Mer è un quartiere eco-responsabile in riva al mare, da cui il nome. Vi si trovano infatti edifici eco-compatibili che rispettano l'ambiente, per una migliore gestione delle risorse e della natura. Questi sono argomenti forti utilizzati dal promotore immobiliare responsabile dello sviluppo dell'area, Meraas, per attirare investitori da tutto il mondo.