Al Hamra : achat & vente d'appartements et villas
Le quartier d'Al Hamra, à Ras Al Khaimah, n'est probablement pas le plus connu de l'Émirat. En plein développement toutefois, il est de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers, généralement conquis par son excellente situation géographique, au nord de Dubaï, le long du Golfe Persique.
À quelques minutes à peine, se trouvent d'autres quartiers résidentiels particulièrement populaires, comme Al Riffa ou Mina Al Arab, aux prix parfois bien supérieurs, pour une superficie et une qualité des logements (mais aussi des prestations proposées) similaires.
A partir de 250.000 €
Ellington Views est un programme immobilier situé à Ras Al Khaima, dans le quartier de Al ... [En savoir plus]
Ellington Views est un programme immobilier situé à Ras Al Khaima, dans le quartier de Al Hamra. A quelques minutes ... [En savoir plus]
Dans la suite de ce guide, nos experts immobiliers vous présentent tout ce que vous devez savoir sur ce quartier d\'Al Hamra, une option à ne définitivement pas exclure si vous souhaitez investir dans l\'immobilier à Ras Al Khaimah et y acheter un studio ou un appartement une ou plusieurs chambres.
L\'ambiance du quartier Al Hamra
Où se trouve le quartier d\'Al Hamra ?
Le quartier d\'Al Hamra se trouve dans l\'Émirat de Ras Al Khaimah, face au golfe Persique. Bien qu\'il ne soit pas central, ce quartier reste particulièrement bien situé puisqu\'en plus de faire face à la mer et d\'être à proximité d\'endroits très recherchés, comme Khalifa Bin Zayed City, il se trouve à très bonne distance de Dubai, comptez 45 minutes environ.Population et diversité
Le quartier d\'Al Hamra à Ras Al Khaimah est notamment connu pour ses nombreuses résidences, qui consistent en des appartements ou des villas et townhouses (maisons mitoyennes). On pense notamment au projet Ellington Views, du promoteur Ellington Properties. Ce quartier est particulièrement prisé des familles ou jeunes couples d\'actifs qui souhaitent investir ou s\'installer dans un en quartier agréable, bien connecté, proposant des prix plus attractifs qu\'à Dubai, par exemple, ou les logements sont souvent proposés beaucoup plus chers pour des prestations similaires.Le marché immobilier à Al Hamra
Le quartier d\'Al Hamra est en pleine évolution. Particulièrement bien situé, il se trouve que les prix de l\'immobilier y sont toutefois plus accessibles qu\'à Dubai ou que dans quelques-uns des quartiers les plus recherchés et appréciés de l\'Émirat voisin (JVC, Dubai Marina…).Quels sont les prix des appartements dans le quartier d\'Al Hamra ?
Votre objectif est d\'investir dans l\'immobilier à Ras Al Khaimah et acheter un appartement à Al Hamra ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.Facteurs influençant les prix
Dans ce quartier d\'Al Hamra et un peu partout à travers les Émirats arabes unis, plusieurs facteurs peuvent avoir une influence sur le prix d\'un studio, d\'un appartement ou d\'une villa. Premièrement, sa superficie. Plus le logement est grand, plus il coûtera cher (même si le prix au m² peut, lui, diminuer). Les logements neufs coûtent également plus cher que les logements anciens. Les nouvelles résidences, développées par les plus grands promoteurs de Ras Al Khaimah, peuvent effectivement mettre en avant des studios, des appartements ou duplex qui seront assez onéreux comparés à des logements de même taille, dans des résidences plus anciennes. Cela s\'explique de plusieurs façons :- les logements neufs sont globalement de meilleure qualité, travaillés avec de meilleurs matériaux
- les appartements neufs à Ras Al Khaimah sont construits dans des résidences qui offrent un accès à tout un ensemble de services d\'exception (cinéma privé, salle de sport, piscine…)
Coût des loyers à Al Hamra
Vous souhaitez acheter un appartement à Al Hamra, pour le mettre en location ? Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.Loyer moyen pour un appartement
Dans le cas où vous envisagez d\'investir dans un appartement à Al Hamra, voici une moyenne assez générale des loyers qui y sont proposés.- Studio : Les studios à Al Hamra peuvent varier en prix, mais en général, vous pouvez vous attendre à payer entre 40 000 AED (environ 10 000 euros) et 60 000 AED (environ 16 350 euros) par an.
- Appartement d\'une chambre : Les appartements d\'une chambre peuvent coûter entre 60 000 AED (environ 16 350 euros) et 90 000 AED (environ 24 500 euros) par an.
- Appartement de deux chambres : Les appartements de deux chambres peuvent varier entre 80 000 AED (environ 21 800 euros) et 120 000 AED (environ 32 700 euros) par an.
- Appartement de trois chambres : Les appartements de trois chambres peuvent coûter entre 120 000 AED (environ 32 700 euros) et 180 000 AED (environ 49 000 euros) par an.
