Al Hamra: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Der Stadtteil Al Hamra in Ras Al Khaimah ist wahrscheinlich nicht der bekannteste des Emirats. Es entwickelt sich jedoch rasant und wird von Immobilieninvestoren immer beliebter, die in der Regel von seiner hervorragenden Lage nördlich von Dubai am Persischen Golf überzeugt sind. Andere beliebte Wohngegenden wie Al Riffa oder Mina Al Arab sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zum Teil deutlich höhere Preise bei ähnlicher Größe und Qualität der Wohnungen (aber auch der angebotenen Dienstleistungen).

Wenn Sie in Ras Al Khaimah in Immobilien investieren und ein Studio oder eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern kaufen möchten, sollten Sie diese Option auf keinen Fall außer Acht lassen.

ãDie Atmosphäre im Al-Hamra-Viertel

Wo liegt das Viertel Al Hamra?

Das Viertel Al Hamra liegt im Emirat Ras Al Khaimah, direkt am Persischen Golf. Obwohl es nicht zentral liegt, ist es dennoch sehr gut gelegen, da es nicht nur direkt am Meer und in der Nähe von beliebten Orten wie Khalifa Bin Zayed City liegt, sondern auch nur 45 Minuten von Dubai entfernt ist.

Bevölkerung und Vielfalt

Der Stadtteil Al Hamra in Ras Al Khaimah ist vor allem für seine zahlreichen Wohnanlagen bekannt, die aus Wohnungen oder Villen und Townhouses (Reihenhäusern) bestehen. Ein Beispiel hierfür ist das Projekt Ellington Views des Bauträgers Ellington Properties. Die Gegend ist besonders beliebt bei berufstätigen Familien und jungen Paaren, die in einer angenehmen, gut angebundenen Gegend investieren oder sich niederlassen möchten.

Der Immobilienmarkt in Al Hamra

Die Gegend um Al Hamra entwickelt sich rasant. Die Immobilienpreise sind hier günstiger als in Dubai oder in einigen der begehrtesten und beliebtesten Gegenden des benachbarten Emirats (JVC, Dubai Marina, ...).

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Al Hamra?

Ist es Ihr Ziel, in Immobilien in Ras Al Khaimah zu investieren und eine Wohnung in Al Hamra zu kaufen? Hier ist alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie loslegen.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

In Al Hamra und überall in den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es mehrere Faktoren, die den Preis eines Studios, einer Wohnung oder einer Villa beeinflussen können. Zunächst einmal ist es die Größe. Je größer die Wohnung, desto teurer wird sie (auch wenn der Preis pro Quadratmeter sinken kann). Neue Wohnungen sind auch teurer als alte Wohnungen. Die neuen Wohnanlagen, die von den größten Bauträgern in Ras Al Khaimah entwickelt wurden, können Studios, Apartments oder Maisonette-Wohnungen sein, die im Vergleich zu Wohnungen gleicher Größe in älteren Wohnanlagen recht teuer sind. Dafür gibt es mehrere Gründe:

• neue Wohnungen insgesamt qualitativ hochwertiger sind und mit besseren Materialien gearbeitet wurde
• Die neuen Wohnungen in Ras Al Khaimah werden in Residenzen gebaut, die Zugang zu einer Reihe von außergewöhnlichen Dienstleistungen bieten (Privatkino, Fitnessstudio, Schwimmbad...).

Schließlich muss auch der Zugang zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, internationalen Schulen und sogar Gesundheitszentren berücksichtigt werden. Je näher Sie dran sind, desto besser, aber das könnte sich auch auf den Verkaufspreis auswirken.

Mietkosten in Al Hamra

Möchten Sie eine Wohnung in Al Hamra kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie alles, was Sie darüber wissen müssen.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Falls Sie vorhaben, in eine Wohnung in Al Hamra zu investieren, finden Sie hier einen recht allgemeinen Durchschnitt der Mietpreise, die dort angeboten werden.

• Studio: Die Studios in Al Hamra können im Preis variieren, aber im Allgemeinen können Sie damit rechnen, zwischen 40.000 AED (ca. 10.000 Euro) und 60.000 AED (ca. 16.350 Euro) pro Jahr zu zahlen.
• Ein-Zimmer-Wohnung: Ein-Zimmer-Wohnungen können zwischen 60.000 AED (ca. 16.350 Euro) und 90.000 AED (ca. 24.500 Euro) pro Jahr kosten.
• Zwei-Zimmer-Wohnung: Zwei-Zimmer-Wohnungen können zwischen 80.000 AED (ca. 21.800 Euro) und 120.000 AED (ca. 32.700 Euro) pro Jahr betragen.
• Wohnung mit drei Schlafzimmern: Wohnungen mit drei Schlafzimmern können zwischen 120.000 AED (ca. 32.700 Euro) und 180.000 AED (ca. 49.000 Euro) pro Jahr kosten.

Auch hier gibt es wieder viele Kriterien, die Sie berücksichtigen müssen, um zu bestimmen, wie viel Sie für Ihre Immobilie zahlen können. Es sind die gleichen Kriterien wie beim Kauf: Größe der Immobilie, angebotene Dienstleistungen etc.