Аль Хамра: покупка и продажа квартир и вилл

Район Аль-Хамра в Рас-эль-Хайме, вероятно, не самый известный в эмирате. Однако это быстро развивающийся район, который становится все более популярным среди инвесторов в недвижимость, которых, как правило, привлекает его прекрасное расположение к северу от Дубая, вдоль Персидского залива. Всего в нескольких минутах езды находятся другие особенно популярные жилые районы, такие как Аль-Риффа и Мина-аль-Араб, где цены могут быть гораздо выше при аналогичной площади и качестве жилья (а также удобствах).

В этой статье наши эксперты по недвижимости расскажут вам все, что нужно знать об этом районе Аль-Хамра - варианте, который вам точно не стоит исключать, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Рас-эль-Хайме и купить студию или однокомнатную или многокомнатную квартиру.

Атмосфера в районе Аль-Хамра

Где находится район Аль Хамра?

Район Аль-Хамра расположен в эмирате Рас-эль-Хайма, напротив Персидского залива. Несмотря на то, что этот район не является центральным, он особенно удачно расположен, поскольку выходит на море и находится рядом с такими востребованными местами, как Khalifa Bin Zayed City. Кроме того, он находится в 45 минутах езды от Дубая.

Население и разнообразие

Район Аль-Хамра в Рас-эль-Хайме особенно известен своими многочисленными резиденциями, состоящими из квартир, вилл и таунхаусов. Среди них - проект Ellington Views от застройщика Ellington Properties. Этот район особенно популярен среди рабочих семей и молодых пар, которые хотят инвестировать или поселиться в приятном, хорошо связанном районе, который отличается более привлекательными ценами, чем, например, Дубай, где дома зачастую стоят гораздо дороже при аналогичных удобствах.

Рынок недвижимости в Аль-Хамре

Район Аль-Хамра переживает период перемен. Благодаря особенно удачному расположению цены на недвижимость здесь более доступны, чем в Дубае или в некоторых наиболее востребованных и популярных районах соседнего эмирата (JVC, Dubai Marina...).

Каковы цены на квартиры в районе Аль Хамра?

Хотите инвестировать в недвижимость в Рас-эль-Хайме и купить квартиру в Аль-Хамре? Вот все, что вам нужно знать, прежде чем решиться на это.

Факторы, влияющие на цены

В этом районе Аль-Хамра и во всех Объединенных Арабских Эмиратах на стоимость студии, квартиры или виллы могут влиять несколько факторов. Во-первых, площадь. Чем она больше, тем дороже обойдется недвижимость (хотя цена за м² может снизиться). Новые дома также дороже старых. Новые жилые комплексы, построенные крупнейшими застройщиками в Рас-эль-Хайме, могут включать студии, квартиры или дуплексы, которые будут стоить довольно дорого по сравнению с домами такого же размера в старых комплексах. Этому есть несколько причин:

• новые дома, как правило, более качественные, с использованием более качественных материалов
• Новые квартиры в Рас-Аль-Хайме построены в резиденциях, которые предлагают доступ к целому ряду исключительных услуг (частный кинотеатр, тренажерный зал, бассейн и т.д.).

Наконец, вам также необходимо учитывать доступность удобств, общественного транспорта, международных школ и даже медицинских центров. Чем ближе, тем лучше, но это также может повлиять на цену продажи.

Стоимость аренды в Аль Хамра

Хотите купить квартиру в Аль-Хамре, чтобы сдавать ее в аренду? Вот все, что вам нужно знать.

Средняя арендная плата за квартиру

Если вы думаете о том, чтобы инвестировать в квартиру в Аль Хамре, вот общий средний уровень предлагаемой арендной платы.

• Студия: Цены на студии в Аль Хамре могут варьироваться, но в целом вы можете рассчитывать на сумму от 40 000 дирхамов (около 10 000 евро) до 60 000 дирхамов (около 16 350 евро) в год.
• Квартиры с одной спальней: Квартиры с одной спальней могут стоить от 60 000 дирхамов (около 16 350 евро) до 90 000 дирхамов (около 24 500 евро) в год.
• Квартиры с двумя спальнями: стоимость квартир с двумя спальнями может варьироваться от 80 000 дирхамов (около 21 800 евро) до 120 000 дирхамов (около 32 700 евро) в год.
• Трехкомнатная квартира: Трехкомнатные квартиры могут стоить от 120 000 дирхамов (около 32 700 евро) до 180 000 дирхамов (около 49 000 евро) в год.

При определении суммы, за которую вы можете сдать свою недвижимость в аренду, необходимо учитывать несколько критериев. Они те же, что и при покупке недвижимости: размер объекта, предлагаемые услуги и т. д.