How to obtain a real estate investor visa in Dubai?

L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2024.

What is the benefit of having a Dubai resident visa?

The advantages of the Dubai resident visa are multiple. In addition to the obvioustax advantages if you really settle in the Emirates, the resident visa will allow you to spend more than 6 months per year in Dubai. With your visa, you will be able to obtain a local driver's license without having to take it again, open a bank account under the same conditions as a resident of Dubai, etc.

What are the requirements for obtaining a residence visa for real estate investors?

If you have purchased a property and have already paid AED 750,000 or more, you will be able to obtain a 2-year visa. This visa will be renewed as long as you own the property. If you have already paid 2 million dirhams or more, this visa can be for up to 10 years!

Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?

Vous devez pour cela devenir propriétaire d’un appartement d’une valeur supérieure ou également à 750,000 AED, soit environ 187.000€. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. Pour conserver le visa, vous devrez rester propriétaire du bien et vous rendre aux Emirats Arabes Unis au moins une fois tous les 6 mois.

Attention : si vous vendez le bien immobilier, vous perdrez votre visa. Si vous avez acheté à plusieurs sans être mariés, les autorités diviseront le montant total investi par le nombre de copropriétaires pour déterminer l’éligibilité. Par exemple, si un bien à 1,000,000 AED a été acheté par deux personnes non mariées, le montant de l’investissement considéré sera de 500,000 AED par personne et ces dernières ne seront donc pas éligibles. Si elles sont mariées, elles seront éligibles.

Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?

Il faut pour cela devenir propriétaire au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€) dans une propriété à Dubai. Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous serez éligible dès que la construction aura atteint les 20% d’achèvement. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).

How do I get my residence visa?

If you buy your property through Dubai Immo, we invite you to contact the real estate agent who accompanied you during your purchase. You will then receive all the information and we will accompany you in your steps if you wish.

Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/