Wie erhalte ich ein Visum für Immobilieninvestoren in Dubai?
L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2024.
Welchen Nutzen hat ein Visum für Einwohner von Dubai?
Das Einwohnervisum für Dubai hat viele Vorteile. Neben den offensichtlichenSteuervorteilen, wenn Sie sich wirklich in den Emiraten niederlassen, erlaubt Ihnen das Resident Visa, mehr als sechs Monate pro Jahr in Dubai zu verbringen. Mit Ihrem Visum können Sie einen lokalen Führerschein erwerben, ohne ihn erneut machen zu müssen, ein Bankkonto zu den gleichen Bedingungen wie ein Einwohner Dubais eröffnen usw.
Was sind die Voraussetzungen für ein Aufenthaltsvisum für Immobilieninvestoren?
Wenn Sie eine Immobilie gekauft haben und bereits 750.000 AED oder mehr bezahlt haben, können Sie ein Visum für zwei Jahre erhalten. Dieses Visum wird verlängert, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind. Wenn Sie bereits 2 Millionen AED oder mehr bezahlt haben, kann das Visum bis zu 10 Jahre lang gültig sein!
Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?
Vous devez pour cela devenir propriétaire d’un appartement d’une valeur supérieure ou également à 750,000 AED, soit environ 187.000€. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. Pour conserver le visa, vous devrez rester propriétaire du bien et vous rendre aux Emirats Arabes Unis au moins une fois tous les 6 mois.
Attention : si vous vendez le bien immobilier, vous perdrez votre visa. Si vous avez acheté à plusieurs sans être mariés, les autorités diviseront le montant total investi par le nombre de copropriétaires pour déterminer l’éligibilité. Par exemple, si un bien à 1,000,000 AED a été acheté par deux personnes non mariées, le montant de l’investissement considéré sera de 500,000 AED par personne et ces dernières ne seront donc pas éligibles. Si elles sont mariées, elles seront éligibles.
Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?
Il faut pour cela devenir propriétaire au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€) dans une propriété à Dubai. Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous serez éligible dès que la construction aura atteint les 20% d’achèvement. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).
Wie kann ich mein Aufenthaltsvisum beantragen?
Wenn Sie Ihre Immobilie über die Agentur Dubai Immo gekauft haben, bitten wir Sie, den Immobilienmakler zu kontaktieren, der Sie bei Ihrem Kauf begleitet hat. Sie werden dann alle Informationen erhalten und wir werden Sie auf Wunsch bei Ihren Schritten begleiten.
Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/
