Wie erhalte ich ein Visum für Immobilieninvestoren in Dubai?

Eine Immobilieninvestition in Dubai ermöglicht den Erhalt eines Aufenthaltsvisums. Es gibt jedoch bestimmte Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, um dieses begehrte Visum zu erhalten. Dubai Immo, führende französische Immobilienagentur in Dubai, erläutert Ihnen die Bedingungen für den Erhalt des Immobilieninvestorenvisums im Jahr 2026.

Artikel aktualisiert im April 2026

Welchen Nutzen hat ein Visum für Einwohner von Dubai?

Das Aufenthaltsvisum für Dubai bietet zahlreiche Vorteile. Nebenden offensichtlichensteuerlichen Vorteilen, wenn Sie sich tatsächlich in den Vereinigten Arabischen Emiraten niederlassen, ermöglicht Ihnen das Aufenthaltsvisum, mehr als sechs Monate im Jahr in Dubai zu verbringen und dort zu arbeiten. Mit Ihrem Visum können Sie einen lokalen Führerschein erwerben, ohne die Prüfung erneut ablegen zu müssen, ein Bankkonto zu denselben Bedingungen wie ein Einwohner von Dubai eröffnen usw.

Was sind die Voraussetzungen für ein Aufenthaltsvisum für Immobilieninvestoren?

Seit April 2026 gibt es keine Mindestinvestitionssumme mehr für die Erteilung eines Aufenthaltsvisums, sofern man alleiniger Eigentümer einer Immobilie ist. Dieses Visum wird verlängert, solange Sie Eigentümer der Immobilie bleiben. Beträgt die Investition mehr als 2 Millionen Dirham, hat der Investor Anspruch auf das Golden Visa mit einer Gültigkeitsdauer von 10 Jahren!

Wie erhalte ich das zweijährige Visum für Immobilieninvestoren?

Es reicht aus, Eigentümer einer Wohnung zu sein, unabhängig von deren Wert. Bei mehreren Miteigentümern muss die Investition pro Person mindestens 400.000 AED betragen. Um teilnahmeberechtigt zu sein, muss die Wohnung fertiggestellt sein und Sie müssen im Besitz der Schlüssel sein. P

Wie erhält man das Goldene Visum für 10 Jahre?

Dazu müssen Sie eine oder mehrere Immobilien im Gesamtwert von mindestens 2.000.000 AED (ca. 500.000 €) erwerben. Der große Vorteil des Golden Visa besteht darin, dass Sie es bereits erhalten können, auch wenn Ihre Immobilie noch nicht übergeben wurde. Sie sind nicht verpflichtet, tatsächlich in Dubai zu wohnen, um Ihr Visum zu behalten. Es besteht auch keine Verpflichtung, alle 6 Monate in die Vereinigten Arabischen Emirate zu reisen, wie es beim klassischen Visum der Fall ist. Sie können Ihre Eltern und Kinder frei sponsern sowie eine unbegrenzte Anzahl von Hausangestellten (Chauffeur, Kindermädchen, Reinigungskraft usw.).

Wie kann ich mein Aufenthaltsvisum beantragen?

Wenn Sie Ihre Immobilie über die Agentur Dubai Immo gekauft haben, bitten wir Sie, den Immobilienmakler zu kontaktieren, der Sie bei Ihrem Kauf begleitet hat. Sie werden dann alle Informationen erhalten und wir werden Sie auf Wunsch bei Ihren Schritten begleiten.

Die Schritte sind auch auf der Website des Dubai Land Department detailliert beschrieben und unter diesem Link frei einsehbar: https://dldcube.com/en/