Come ottenere un visto per investitori immobiliari a Dubai?

Investire nel settore immobiliare a Dubai consente di ottenere un visto di residenza. Per ricevere questo prezioso documento, occorre tuttavia rispettare alcune condizioni. Dubai Immo, agenzia immobiliare francese leader a Dubai, vi illustra in dettaglio le condizioni per ottenere il visto per investitori immobiliari nel 2026.

Articolo aggiornato nell'aprile 2026

A cosa serve avere un visto per residenti a Dubai?

I vantaggi del visto di residenza di Dubai sono molteplici. Oltreagli evidentibenefici fiscali se ci si stabilisce effettivamente negli Emirati, il visto di residenza vi consentirà di trascorrere più di 6 mesi all'anno a Dubai e di lavorarvi. Con il vostro visto potrete ottenere una patente di guida locale senza dover sostenere nuovamente l'esame, aprire un conto bancario alle stesse condizioni di un residente di Dubai, ecc.

Quali sono i requisiti per il visto di residenza per gli investitori immobiliari?

Da aprile 2026 non è più previsto un importo minimo di investimento per ottenere il visto di residenza, a condizione che si sia proprietari esclusivi di un immobile. Tale visto sarà rinnovato fintantoché si manterrà la proprietà dell'immobile. Se l'investimento supera i 2 milioni di dirham, l'investitore avrà diritto al Golden Visa della durata di 10 anni!

Come si ottiene un visto per investitori immobiliari della durata di 2 anni?

È sufficiente essere proprietari di un appartamento, indipendentemente dal suo valore. Se i comproprietari sono più di uno, l'importo dell'investimento dovrà essere di almeno 400.000 AED a testa. Per poter beneficiare dell'agevolazione, l'appartamento dovrà essere stato consegnato e dovrete essere in possesso delle chiavi. P

Come si ottiene un Golden Visa di 10 anni?

A tal fine è necessario acquistare uno o più immobili per un valore complessivo di almeno 2.000.000 di dirham (circa 500.000 €). Il grande vantaggio del Golden Visa è che è possibile ottenerlo anche se l’immobile non è ancora stato consegnato. Non vi è alcun obbligo di risiedere effettivamente a Dubai per mantenere il visto. Non c'è nemmeno l'obbligo di visitare gli Emirati Arabi Uniti ogni 6 mesi, come invece avviene per il visto classico. Potrete sponsorizzare liberamente i vostri genitori e i vostri figli, nonché un numero illimitato di collaboratori domestici (autista, tata, donna delle pulizie, ecc.).

Come si ottiene il visto di soggiorno?

Se state acquistando la vostra proprietà tramite Dubai Immo, vi invitiamo a contattare l'agente immobiliare che vi ha accompagnato durante l'acquisto. Riceverete così tutte le informazioni e, se lo desiderate, vi accompagneremo nei vostri passi.

Le procedure sono dettagliate anche sul sito web del Dubai Land Department, liberamente consultabile a questo link: https://dldcube.com/en/.