Come ottenere un visto per investitori immobiliari a Dubai?
L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2024.
A cosa serve avere un visto per residenti a Dubai?
I vantaggi del visto per residenti a Dubai sono molteplici. Oltre agli ovvivantaggi fiscali se ci si stabilisce davvero negli Emirati, il visto per residenti vi permetterà di trascorrere più di 6 mesi all'anno a Dubai. Con il vostro visto, potrete ottenere una patente di guida locale senza dover sostenere un secondo esame, aprire un conto bancario alle stesse condizioni di un residente di Dubai, ecc.
Quali sono i requisiti per il visto di residenza per gli investitori immobiliari?
Se avete acquistato una proprietà e avete già pagato 750.000 AED o più, potrete ottenere un visto di 2 anni. Questo visto sarà rinnovato per tutto il tempo in cui sarete proprietari dell'immobile. Se avete già pagato 2 milioni di dirham o più, il visto può durare fino a 10 anni!
Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?
Vous devez pour cela devenir propriétaire d’un appartement d’une valeur supérieure ou également à 750,000 AED, soit environ 187.000€. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. Pour conserver le visa, vous devrez rester propriétaire du bien et vous rendre aux Emirats Arabes Unis au moins une fois tous les 6 mois.
Attention : si vous vendez le bien immobilier, vous perdrez votre visa. Si vous avez acheté à plusieurs sans être mariés, les autorités diviseront le montant total investi par le nombre de copropriétaires pour déterminer l’éligibilité. Par exemple, si un bien à 1,000,000 AED a été acheté par deux personnes non mariées, le montant de l’investissement considéré sera de 500,000 AED par personne et ces dernières ne seront donc pas éligibles. Si elles sont mariées, elles seront éligibles.
Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?
Il faut pour cela devenir propriétaire au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€) dans une propriété à Dubai. Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous serez éligible dès que la construction aura atteint les 20% d’achèvement. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).
Come si ottiene il visto di soggiorno?
Se state acquistando la vostra proprietà tramite Dubai Immo, vi invitiamo a contattare l'agente immobiliare che vi ha accompagnato durante l'acquisto. Riceverete così tutte le informazioni e, se lo desiderate, vi accompagneremo nei vostri passi.
Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/
