¿Cómo obtener un visado de inversor inmobiliario en Dubai?

La inversión inmobiliaria en Dubái permite obtener un visado de residencia. Sin embargo, hay que cumplir ciertas condiciones para conseguir ese ansiado permiso. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubái, le detalla las condiciones para obtener el visado de inversor inmobiliario en 2026.

Artículo actualizado en abril de 2026

¿Para qué sirve tener un visado de residente en Dubai?

Las ventajas del visado de residencia de Dubái son numerosas. Además delas evidentesventajas fiscales si te estableces de forma permanente en los Emiratos, el visado de residencia te permitirá pasar más de seis meses al año en Dubái y trabajar allí. Con tu visado, podrás obtener un permiso de conducir local sin tener que volver a examinarte, abrir una cuenta bancaria en las mismas condiciones que un residente de Dubái, etc.

¿Cuáles son los requisitos del visado de residencia para los inversores inmobiliarios?

Desde abril de 2026, ya no existe un importe mínimo de inversión para obtener el visado de residencia, siempre que se sea propietario único de un inmueble. Este visado se renovará mientras se mantenga la propiedad del inmueble. Si la inversión supera los 2 millones de dirhams, ¡el inversor podrá optar al Golden Visa de 10 años!

¿Cómo puedo obtener un visado de inversor inmobiliario de 2 años?

Basta con ser propietario de un piso, independientemente de su valor. Si hay varios copropietarios, la inversión deberá ser de al menos 400 000 AED por persona. Para poder optar a ello, el piso deberá estar entregado y usted deberá tener las llaves en su poder. P

¿Cómo puedo obtener un Golden Visa de 10 años?

Para ello, es necesario adquirir una o varias propiedades por un valor total de al menos 2 000 000 de dirhams (aproximadamente 500 000 €). La gran ventaja del Golden Visa es que puede beneficiarse de él aunque su propiedad aún no se haya entregado. No tendrá ninguna obligación de residir efectivamente en Dubái para conservar su visado. Tampoco existe la obligación de visitar los Emiratos Árabes Unidos cada 6 meses, como ocurre con el visado clásico. Podrá patrocinar a sus padres e hijos libremente, así como a un número ilimitado de empleados domésticos (chofer, niñera, empleada de limpieza, etc.).

¿Cómo obtengo mi visado de residencia?

Si va a comprar su propiedad a través de Dubai Immo, le invitamos a ponerse en contacto con el agente inmobiliario que le acompañó durante su compra. Así recibirá toda la información y le acompañaremos en sus gestiones si lo desea.

Los procedimientos también están detallados en la página web del Departamento de Tierras de Dubai, y pueden consultarse libremente en este enlace: https://dldcube.com/en/.