¿Cómo obtener un visado de inversor inmobiliario en Dubai?
L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2024.
¿Para qué sirve tener un visado de residente en Dubai?
Las ventajas del visado de residente en Dubai son muchas. Además de las evidentesventajas fiscales si realmente se instala en los Emiratos, el visado de residente le permitirá pasar más de 6 meses al año en Dubai. Con su visado, podrá obtener un permiso de conducir local sin tener que hacer un segundo examen, abrir una cuenta bancaria en las mismas condiciones que un residente de Dubai, etc.
¿Cuáles son los requisitos del visado de residencia para los inversores inmobiliarios?
Si ha comprado una propiedad y ya ha pagado 750.000 AED o más, podrá obtener un visado de 2 años. Este visado se renovará mientras sea propietario del inmueble. Si ya ha pagado 2 millones de dirhams o más, ¡este visado puede ser de hasta 10 años!
Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?
Vous devez pour cela devenir propriétaire d’un appartement d’une valeur supérieure ou également à 750,000 AED, soit environ 187.000€. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. Pour conserver le visa, vous devrez rester propriétaire du bien et vous rendre aux Emirats Arabes Unis au moins une fois tous les 6 mois.
Attention : si vous vendez le bien immobilier, vous perdrez votre visa. Si vous avez acheté à plusieurs sans être mariés, les autorités diviseront le montant total investi par le nombre de copropriétaires pour déterminer l’éligibilité. Par exemple, si un bien à 1,000,000 AED a été acheté par deux personnes non mariées, le montant de l’investissement considéré sera de 500,000 AED par personne et ces dernières ne seront donc pas éligibles. Si elles sont mariées, elles seront éligibles.
Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?
Il faut pour cela devenir propriétaire au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€) dans une propriété à Dubai. Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous serez éligible dès que la construction aura atteint les 20% d’achèvement. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).
¿Cómo obtengo mi visado de residencia?
Si va a comprar su propiedad a través de Dubai Immo, le invitamos a ponerse en contacto con el agente inmobiliario que le acompañó durante su compra. Así recibirá toda la información y le acompañaremos en sus gestiones si lo desea.
Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/
