vendere un immobile a dubai
Possedete una proprietà a Dubai? Affidateci la rivendita dei vostri appartamenti e ville!
- Valutazione gratuita del vostro immobile
- Costi di marketing a carico dell'agenzia
- I vostri annunci pubblicati su tutti i principali portali
- Prezzi chiari e trasparenti
- Possibilità di rivendita a distanza
i nostri specialisti della rivendita
Zoé berthier
Fabien Schafer
stimare la vostra proprietà in 1 minuto
PERCHÉ VENDERE CON DUBAI IMMO?
costi di marketing gratuiti
La nostra agenzia si occuperà di tutti i costi legati alla promozione del vostro immobile. Pubblicheremo gli annunci in modo professionale sui principali portali immobiliari di Dubai, come Property Finder, Bayut e Dubizzle. La nostra azienda si occuperà anche della fotografia, senza alcun costo per il proprietario.
preventivo gratuito
Ogni anno eseguiamo circa 500 valutazioni per i nostri clienti. Se possedete un immobile, pronto o in costruzione, non esitate a chiederci una stima gratuita del valore di rivendita dei vostri appartamenti e ville a Dubai, sulla base dei dati forniti dal Dipartimento del Territorio di Dubai.
follow-up e supporto amministrativo
I nostri team si occuperanno di tutte le formalità legate alla vendita della vostra proprietà. Dall'ottenimento del NOC (Non Objection Certificate) alla stesura del contratto di vendita, fino alla preparazione di eventuali procure (POA), il nostro team dedicato sarà al vostro fianco in ogni fase del processo e vi rappresenterà, ove possibile, per garantire che siate il più possibile liberi da oneri durante la rivendita del vostro immobile.
prezzi trasparenti
Con Dubai Immo non ci sono brutte sorprese. Le spese di agenzia saranno discusse con voi prima della firma del mandato di vendita e saranno in linea con le pratiche del mercato immobiliare di Dubai. Non pagherete nulla se l'immobile non viene venduto tramite noi.
Domande frequenti
Quali documenti sono necessari?
- I titoli di proprietà originali, rilasciati dal Dubai Land Department (DLD).
- Il passaporto
- Un certificato di non opposizione (NOC) del promotore per confermare che la proprietà è priva di debiti.
- Un estratto conto dei vostri pagamenti in caso di rivendita al piano
- Se l'immobile è in affitto, una copia del contratto di locazione.
Il nostro team può aiutarvi a ottenere questi documenti.
Posso vendere un immobile con un piano di pagamento?
È perfettamente possibile vendere un immobile con un piano di pagamento. A seconda del promotore, il piano di pagamento può essere o meno trasferibile al nuovo acquirente, ma non impedisce la vendita di un immobile per il quale non è stato effettuato il pagamento completo.
Quanto tempo devo prevedere per la rivendita?
I tempi di vendita possono variare a seconda della strategia di marketing. Il nostro team sarà lieto di consigliarvi sui vostri obiettivi.
Una volta trovato l'acquirente, la vendita può essere completata in pochi giorni.
Come monitorate il processo di vendita?
Dalla pubblicazione dell'annuncio alla raccolta dei fondi, un membro del nostro team sarà il vostro punto di contatto per tenervi informati in ogni fase del processo di vendita.
Come posso essere sicuro che l'acquirente sia serio e disponga dei fondi necessari?
La solvibilità dei potenziali acquirenti sarà verificata prima della conclusione della vendita. I fondi dell'acquirente saranno trattenuti in deposito prima del trasferimento di proprietà.
Quali sono i costi associati alla mia rivendita?
Dovrete semplicemente pagare le spese del NOC per il trasferimento di proprietà (circa 4.000 AED) e le spese di agenzia (condivise con l'acquirente). Se desiderate creare una procura per la vendita, dovrete pagare altri 1.500 AED.
La rivendita può essere effettuata a distanza?
La vostra presenza è consigliata per facilitare il processo di vendita. Tuttavia, non è obbligatoria.
Come si determina il prezzo di vendita?
La nostra agenzia effettuerà una valutazione del vostro immobile sulla base del nostro database, delle tendenze di mercato e della nostra esperienza. L'obiettivo sarà quello di determinare il prezzo ottimale in base alla vostra strategia di rivendita.
Come si svolgono i negoziati?
Vi presenteremo tutte le offerte fatte dagli acquirenti e resteremo al vostro fianco per consigliarvi nella negoziazione del prezzo e dei termini e condizioni.
Come posso avviare il processo di rivendita con la vostra agenzia?
La presenza di un inquilino non impedisce di vendere l'immobile.
Quando si vende l'immobile, il nome del proprietario sul contratto di locazione viene cambiato da quello dell'acquirente. Il nuovo proprietario erediterà i termini del contratto di locazione. Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di dare all'inquilino un preavviso di sfratto di 12 mesi se desidera occupare l'immobile in prima persona.