Vendre une propriété à Dubai
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Notre valeur ajoutée
Estimation gratuite
Recevez une estimation du prix de revente de votre bien basée sur des données objectives chiffrées.
Marketing multicanal
Nous prenons à notre charge les frais de promotion de votre bien sur les différents portails et auprès de notre réseau de clients et de partenaires.
Suivi administratif
Nous réalisons pour vous les démarches auprès des promoteurs et des différents interlocuteurs pour mener à bien la transaction dans les meilleurs délais.
Tarification transparente
Le montant des frais d'agences vous seront communiqué avant la signature de la prise de mandat, sans frais cachés.
Vendre un bien à Dubai n'a jamais été aussi facile !
Bénéficiez de nos services clefs en mains. Si nous ne vendons pas votre bien, vous n’avez rien à payer !
Vous êtes propriétaire à Dubai ?
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Foire aux questions
Quels sont les documents requis ?
- I titoli di proprietà originali, rilasciati dal Dubai Land Department (DLD).
- Il passaporto
- Un certificato di non opposizione (NOC) del promotore per confermare che la proprietà è priva di debiti.
- Un estratto conto dei vostri pagamenti in caso di rivendita al piano
- Se l'immobile è in affitto, una copia del contratto di locazione.
Il nostro team può aiutarvi a ottenere questi documenti.
Posso vendere un immobile con un piano di pagamento?
È perfettamente possibile vendere un immobile con un piano di pagamento. A seconda del promotore, il piano di pagamento può essere o meno trasferibile al nuovo acquirente, ma non impedisce la vendita di un immobile per il quale non è stato effettuato il pagamento completo.
Quel délais faut-il prévoir pour une revente ?
I tempi di vendita possono variare a seconda della strategia di marketing. Il nostro team sarà lieto di consigliarvi sui vostri obiettivi.
Una volta trovato l'acquirente, la vendita può essere completata in pochi giorni.
Comment suivre le processus de vente ?
Dalla pubblicazione dell'annuncio alla raccolta dei fondi, un membro del nostro team sarà il vostro punto di contatto per tenervi informati in ogni fase del processo di vendita.
Come posso essere sicuro che l'acquirente sia serio e disponga dei fondi necessari?
La solvibilità dei potenziali acquirenti sarà verificata prima della conclusione della vendita. I fondi dell'acquirente saranno trattenuti in deposito prima del trasferimento di proprietà.
Quali sono i costi associati alla mia rivendita?
Dovrete semplicemente pagare le spese del NOC per il trasferimento di proprietà (circa 4.000 AED) e le spese di agenzia (condivise con l'acquirente). Se desiderate creare una procura per la vendita, dovrete pagare altri 1.500 AED.
La revente peut-elle se faire à distance ?
La vostra presenza è consigliata per facilitare il processo di vendita. Tuttavia, non è obbligatoria.
Come si determina il prezzo di vendita?
La nostra agenzia effettuerà una valutazione del vostro immobile sulla base del nostro database, delle tendenze di mercato e della nostra esperienza. L'obiettivo sarà quello di determinare il prezzo ottimale in base alla vostra strategia di rivendita.
Comment se déroule la négociation ?
Vi presenteremo tutte le offerte fatte dagli acquirenti e resteremo al vostro fianco per consigliarvi nella negoziazione del prezzo e dei termini e condizioni.
Come posso avviare il processo di rivendita con la vostra agenzia?
La presenza di un inquilino non impedisce di vendere l'immobile.
Quando si vende l'immobile, il nome del proprietario sul contratto di locazione viene cambiato da quello dell'acquirente. Il nuovo proprietario erediterà i termini del contratto di locazione. Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di dare all'inquilino un preavviso di sfratto di 12 mesi se desidera occupare l'immobile in prima persona.