La migliore agenzia immobiliare a Dubai
Compravendita e gestione degli affitti a Dubai
Leader negli investimenti immobiliari francofoni a Dubai con oltre 3500 investitori soddisfatti e più di 150 promotori partner, la nostra agenzia vanta decine di citazioni sulla stampa internazionale ed è stata anche premiata da un ex presidente della Repubblica francese.
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I migliori sviluppi immobiliari a Dubai
Appartamenti da 1 a 3 camere da lettoLivraison prévue pour le 4è trimestre 2029Costruzione: 70%｜Consegna: 30%.Résidence de luxe face au lagon
Monolocali e appartamenti da 1 a 3 camere da lettoConsegna prevista per dicembre 2027Costruzione: 70%｜Consegna: 30%.Résidence de standing proche du centre
Appartamenti da 1 a 3 camere da lettoConsegna prevista per febbraio 2028Costruzione: 50%｜Consegna: 50%.Résidence hôtelière au coeur d'Abu Dhabi
Monolocali e appartamenti da 1 a 3 camere da lettoLivraison prévue au 4è trimestre 2028Finanziamento a tasso zero per 5 anniAppartamenti completamente arredati
Appartamenti da 1 a 4 camere da lettoConsegna prevista per il 2° trimestre del 2029Costruzione: 50%｜Consegna: 50%.Residenza di lusso a 5 minuti dalla Marina
Appartamenti da 1 a 3 camere da lettoConsegna prevista per il 1° trimestre del 2029Costruzione: 40%｜Consegna: 60%Communauté verdoyante au coeur de Dubai
Appartamenti da 1 a 5 camere da lettoConsegna prevista per il 1° trimestre 2028Costruzione: 35%｜Consegna: 65Residenza di lusso fronte mare
Appartamenti da 1 a 3 camere da lettoLivraison prévue au 2è trimestre 2028Finanziamento allo 0% per 4 anniResidenza di lusso a 10 minuti dal centro
Appartamenti con 1 e 2 camere da lettoConsegna prevista per dicembre 2029Costruzione: 60%｜Consegna: 40%.Résidence de luxe entourée de parcs
Villas de 3 à 6 chambresLivraison prévue en septembre 2030Costruzione: 40%｜Consegna: 60%Villette a schiera e ville indipendenti
Villas de 4 à 7 chambresConsegna prevista per il 1° trimestre del 2029Costruzione: 60%｜Consegna: 40%.Villette a schiera e ville indipendenti
Ville da 5 a 7 camere da lettoConsegna prevista nel terzo trimestre del 2029Costruzione: 40%｜Consegna: 60%Residenza di lusso fronte mare
Ville da 4 a 6 camere da lettoConsegna prevista nel quarto trimestre del 2029Costruzione: 60%｜Consegna: 40%.Ville di lusso indipendenti
Ville con 3 e 4 camere da lettoConsegna prevista nel quarto trimestre del 2029Costruzione: 60%｜Consegna: 40%.Villette a schiera e ville indipendenti
Ville da 3 a 5 camere da lettoConsegna prevista per dicembre 2029Costruzione: 70%｜Consegna: 30%.Villette a schiera e ville indipendenti
Ville da 4 a 6 camere da lettoConsegna prevista per agosto 2029Finanziamento a tasso zero per 3 anniVillette a schiera e ville indipendentiscoprite oltre 700 nuovi sviluppi
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Dubai Immo in cifre
3500 clienti soddisfatti
1 miliardo di euro di vendite
Team di oltre 30 persone
+Oltre 100 articoli di stampa
+20 premi
+60 agenzie partner
Presenza in oltre 13 paesi
400 m² di uffici
Serie TV dubai immo
Guarda gratuitamente i 4 episodi della serie ufficiale dell'agenzia Dubai Immo, in uscita nell'agosto 2024
La vostra agenzia immobiliare a Dubai
L'agenzia immobiliare Dubai Immo ha ricevuto riconoscimenti dalle più alte autorità, come il Presidente François Hollande, e dai principali promotori immobiliari di Dubai. In qualità di leader nel settore immobiliare francofono a Dubai, la nostra agenzia garantisce un'assistenza professionale, personalizzata e di alta qualità a ogni investitore, dalla ricerca della proprietà alla locazione.
I nostri agenti immobiliari a Dubai
Agenti professionali certificati RERA per aiutarvi nei vostri progetti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti.
Claire de Beaulieu 🇫🇷🇬🇧🇪🇸
Guillaume Saunière 🇫🇷🇬🇧
Deborah Baranes 🇫🇷🇬🇧
David Abergel 🇫🇷🇬🇧
Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧
Raphaël Dadoun 🇫🇷🇬🇧
Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧
Romain Perez 🇫🇷🇬🇧
Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧
Jihan Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦
Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧
Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧
Domande frequenti
Sono davvero il proprietario?
Sì, sarete i pieni proprietari del vostro appartamento e della vostra villa, per sempre. Offriamo solo proprietà libere, in cui siete proprietari sia dell'edificio che del terreno, proprio come in Francia.
Posso investire a distanza?
Esattamente! Oltre l'80% delle nostre vendite avviene a distanza. Il processo di acquisto è semplice, veloce e sicuro.
Posso investire senza un RIBA?
Possiamo offrirvi contratti etici senza interessi bancari o penali, in linea con le vostre convinzioni religiose. Contattateci per conoscere le condizioni e le opportunità disponibili.
Quali sono i costi associati all'acquisto?
Se acquistate un immobile fuori dal piano, dovrete pagare le spese di registrazione, l'equivalente delle spese notarili. Queste ammontano al 4% del valore dell'immobile. Potreste anche dover pagare una commissione amministrativa al costruttore, che raramente supera i 1.000 euro. Non sono previste commissioni di agenzia per gli acquisti fuori piano. Per gli acquisti di proprietà esistenti o sul mercato secondario, le commissioni di agenzia sono generalmente del 2%.
E il finanziamento?
Quando si acquista off-plan, i costruttori offrono piani di pagamento a tasso zero.
Avete una licenza RERA?
La nostra agenzia ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC possiede la licenza RERA, obbligatoria per tutte le agenzie immobiliari di Dubai. Potete verificare la validità della nostra licenza a questo link: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list/#/
Residenze e ville di prestigio
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Fissare un appuntamento
Prenotate una consulenza gratuita con un professionista della nostra agenzia. Questo incontro, che può avvenire per telefono o in videoconferenza, vi darà la possibilità di porre tutte le vostre domande sull'investimento immobiliare a Dubai (processo di acquisto, tassazione, finanziamento, ecc.) Il nostro agente immobiliare certificato RERA sarà inoltre in grado di mostrarvi le migliori opportunità disponibili al momento.
Masterclass
Scoprite in video le basi dell'investimento immobiliare a Dubai. Dalla storia della città al processo di acquisto, dai visti per i residenti ai costi di affitto, la nostra Masterclass vi aiuterà ad affrontare il vostro investimento a Dubai nelle migliori condizioni possibili.
Gestione degli affitti a Dubai
Il nostro servizio di gestione degli affitti, completamente interno, vi consente di generare un reddito realmente passivo. Che si tratti di affitti a lungo termine o stagionali, massimizziamo il potenziale locativo delle vostre proprietà. I nostri prezzi competitivi e trasparenti e il nostro supporto professionale hanno già convinto più di 1.000 investitori.
Vendere una proprietà a Dubai
Il nostro dipartimento dedicato alla rivendita è gestito da Zoé Berthier e Fabien Schafer. Grazie alla loro profonda conoscenza del mercato, potrete ottenere una valutazione gratuita del vostro immobile entro 24 ore. Pubblichiamo gli immobili sulle principali piattaforme e copriamo tutti i costi di marketing. Siamo in grado di vendere immobili già pronti o in costruzione.
Diventare partner
Dubai Immo Partners è la rete di referral commerciale dell'agenzia Dubai Immo. Rivolto ai professionisti del settore immobiliare e della gestione patrimoniale, Dubai Immo Partners consente loro di offrire ai propri clienti opportunità di investimento immobiliare a Dubai. Il tour è supportato dall'esperienza e dalla professionalità dei professionisti dell'agenzia Dubai Immo.
Notizie di mercato
FAQ Immobiliare Dubai
Il settore immobiliare a Dubai è regolamentato?
Il mercato immobiliare di Dubai è molto regolamentato. Il Dubai Land Department e la RERA sono responsabili della regolamentazione del mercato.
Questi organismi tutelano sia i diritti degli investitori che quelli degli inquilini, offrendo al contempo un quadro giuridico chiaro e flessibile che contribuisce in modo significativo al dinamismo del mercato immobiliare di Dubai.
Ogni agenzia immobiliare a Dubai deve essere in possesso di una licenza RERA valida. Noi di Dubai Immo, i nostri agenti sono certificati e operano nel rigoroso rispetto del quadro normativo locale.
Quanto occorre investire nel settore immobiliare a Dubai?
Il prezzo di partenza per un investimento residenziale è generalmente di circa 150.000 € per un monolocale in una zona in via di sviluppo.
I budget variano notevolmente a seconda del quartiere, della vista e del livello di lusso del progetto.
Per quanto riguarda il contributo, occorre prevedere almeno 40.000 € per poter partecipare a un progetto immobiliare nuovo, al fine di pagare la prima rata del piano di pagamento.
Quali sono i rendimenti locativi a Dubai?
I rendimenti degli affitti a Dubai sono tra i più alti al mondo.
Nel centro storico, i rendimenti locativi si attestano tra il 5 e il 7%.
Nella prima e nella seconda corona, non è raro ottenere rendimenti compresi tra il 7 e il 12%, a seconda dei quartieri e dei tipi di immobili.
È possibile acquistare a Dubai senza essere residenti?
Gli investitori stranieri possono acquistare la piena proprietà nelle zone autorizzate, senza obbligo di residenza preventiva.
È possibile acquistare un appartamento a Dubai anche se si è residenti in Francia, Belgio, Svizzera, Monaco, ecc.
La maggior parte dei proprietari immobiliari di Dubai risiede all'estero, in Europa, Asia, Africa o America.
Qual è il principale vantaggio competitivo del settore immobiliare a Dubai?
Investire nel settore immobiliare a Dubai presenta numerosi vantaggi, soprattutto se confrontato con la situazione europea:
- Prezzi al m² interessanti, con una media di 4500 € al m².
- Elevati rendimenti locativi, dal 5 al 12% a seconda degli immobili
- Rischio minimo di mancato pagamento dell'affitto
- Nessuna imposta sulle plusvalenze né sugli affitti
- Nessuna imposta sulla proprietà
- Processo di acquisto e rivendita semplice e veloce
- Noleggio a breve termine consentito e illimitato in tutti i quartieri
Il grande vantaggio competitivo del settore immobiliare a Dubai risiede nella combinazione di tutti questi elementi, che non si ritrovano in nessuna altra grande metropoli mondiale.
Qual è il prezzo di un appartamento a Dubai?
Il prezzo di un appartamento a Dubai dipende fortemente dalla sua posizione geografica e dalla sua superficie.
Per un monolocale, considerate una cifra compresa tra 150.000 € e 500.000 €.
Per un appartamento con una camera da letto, il prezzo varia tra 200.000 € e 1.500.000 €.
Per un appartamento con 2 camere da letto, considerate una cifra compresa tra 300.000 € e 3.000.000 €.