Agenzia immobiliare francese a Dubai

Achat, vente et location immobilière à Dubai
I risultati della ricerca
4
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5 camere
Lancio marzo 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans le Sud de la ville de Dub ... [En savoir plus]
13
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da € 425.000
Seaside è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Islands. A ... [Per saperne di più]
Seaside è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Islands. Nel cuore di una delle più grandi città ... [Per saperne di più]
5
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da € 425.000
Ocean Star è un complesso immobiliare situato nel quartiere Rashid Yachts di Dubai. ... [Per saperne di più]
Ocean Star è un complesso immobiliare situato nel quartiere Rashid Yachts and Marina di Dubai. Proposto da ... [Per saperne di più]
10
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da € 275.000
Hillmont Residences è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jume di Dubai. ... [Per saperne di più]
Hillmont Residences è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere Jumeirah Village Circle (JVC). ... [Per saperne di più]
7
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da 150.000 euro
Weybridge Gardens 2 è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Duba. ... [Per saperne di più]
Weybridge Gardens 2 è un complesso immobiliare situato nel quartiere Dubailand di Dubai. Questo residence è ... [Per saperne di più]
5
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4 camere da letto
Lancio marzo 2024
A partire da 1.275.000 euro
Autograph Collection è un complesso immobiliare situato nel quartiere Dam di Dubai. ... [Per saperne di più]
Autograph Collection è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Damac Hills. Nel cuore di ... [Per saperne di più]
10
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3 camere da letto
Lancio marzo 2024
A partire da € 500.000
Lillia è un complesso immobiliare situato nel quartiere The Valley di Dubai. Propo ... [Per saperne di più]
Lillia è un complesso immobiliare situato nel quartiere The Valley di Dubai. Offerte da Emaar, le ville ... [Per saperne di più]
6
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da 246.000 euro
Sobha Orbis è un complesso immobiliare situato nel quartiere Motor City di Dubai. ... [Per saperne di più]
Sobha Orbis è un complesso immobiliare situato nel quartiere Motor City di Dubai. Proposto da Sobha, che se ... [Per saperne di più]
12
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1 camera da letto
Lancio marzo 2024
A partire da € 350.000
Parklane è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Hills. Nel s ... [Per saperne di più]
Parklane è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Hills. Situato in uno dei quartieri più ... [Per saperne di più]
4
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5 camere
Lancio marzo 2024
A partir de 3.950.000 €
Les villas « Mirage » sont situées au sein de la communauté The Oasis, qui se trouve dans ... [En savoir plus]
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13
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1 camera da letto
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Seaside è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Islands. A ... [Per saperne di più]
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Lancio marzo 2024
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Lancio marzo 2024
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Lancio marzo 2024
A partire da € 500.000
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Sobha Orbis è un complesso immobiliare situato nel quartiere Motor City di Dubai. ... [Per saperne di più]
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Lancio marzo 2024
A partire da € 350.000
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Parklane è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Hills. Situato in uno dei quartieri più ... [Per saperne di più]

Masterclass di Dubai Immo

Con Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo

In questo video di 20 minuti, completamente gratuito, potrete scoprire le basi dell'investimento immobiliare a Dubai, dalla storia della città alla tassazione, dal processo di acquisto ai metodi di finanziamento. 

Riproduzione del video

Presentato da Guillaume Giroux

In questo video di 20 minuti, completamente gratuito, potrete scoprire, in compagnia del fondatore dell'Agenzia Dubai Immo, le basi dell'investimento immobiliare a Dubai, dalla storia della città alla tassazione, dal processo di acquisto ai metodi di finanziamento. 

Riproduzione del video

Stanno parlando di noi!

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Tutto quello che dovete sapere prima di investire

Trovate le risposte degli esperti dell'agenzia Dubai Immo a tutte le principali domande che gli investitori si pongono prima di agire!

Con un team di 30 professionisti francesi con sede a Dubai, Dubai Immo è la più grande struttura immobiliare francofona degli Emirati Arabi Uniti. La nostra agenzia è stata ristabilita dal Presidente François Hollande a Dubai all'inizio del 2023, e abbiamo già assistito diverse migliaia di investitori con i loro progetti immobiliari a Dubai.

Assolutamente! Tutte le proprietà che vendiamo sono freehold. Ciò significa che acquistate sia l'edificio che il terreno, esattamente come in Francia. Sarete i proprietari per sempre, senza contratti di locazione di 99 anni o simili.

Potete investire con la vostra famiglia o i vostri amici. Non è necessario fornire alcun documento di supporto e potete unire le forze con le persone di vostra scelta.

È perfettamente possibile acquistare un appartamento o una villa senza recarsi a Dubai. La transazione può essere effettuata in modo sicuro e a distanza. Oltre il 50% delle nostre vendite avviene a distanza.

A Dubai le spese notarili sono pari al 4% del valore dell'immobile. Se si acquista off-plan, sono da pagare contestualmente alla prima rata del piano di pagamento. Se si acquista sul mercato secondario, sono da pagare al momento del trasferimento di proprietà.

Per rendere più facile l'investimento immobiliare a Dubai, i costruttori offrono agevolazioni di pagamento note come piani di pagamento. Lo sviluppatore offrirà un piano di pagamento per l'acquisto di un appartamento o di una villa fuori piano. Senza interessi bancari e senza bisogno di banche, i piani di pagamento consentono agli investitori di pagare una proprietà in diversi anni, a volte anche dopo la consegna delle chiavi. Gli sviluppatori non richiedono alcun documento di supporto.

La licenza RERA è la licenza professionale per gli agenti immobiliari a Dubai. Non esitate a chiedere il tesserino RERA del vostro agente immobiliare prima di iniziare una procedura di acquisto. Se decidete di acquistare con un agente immobiliare che non possiede una licenza RERA valida a suo nome, non sarete tutelati.

A Dubai la tassazione degli immobili è molto vantaggiosa:

  • Nessuna imposta sulla proprietà
  • Nessuna imposta sui redditi da locazione
  • Nessuna imposta sulle plusvalenze in caso di rivendita
  • Nessuna imposta sulla proprietà
  • Nessuna imposta di successione

Proprio così! Tutti gli immobili venduti dalla nostra agenzia sono FREEHOLD. Ciò significa che sia l'edificio che il terreno appartengono a voi, per sempre. Tutte le nazionalità hanno il diritto di acquistare un appartamento o una villa a Dubai, freehold, proprio come in Europa.

Il processo di acquisto è semplice e veloce e può essere effettuato a distanza. La procedura di acquisto completa è descritta in dettaglio in questa pagina, quindi non esitate a consultarla!

Mentre il prezzo medio si aggira intorno ai 4.000 euro/m2, è possibile trovare immobili a partire da 2.500 euro/m2 fino a oltre 10.000 euro/m2.

Le spese notarili, note come "spese DLD", ammontano al 4% del valore dell'immobile che si sta acquistando. L'importo delle spese notarili è lo stesso per le proprietà nuove e per quelle esistenti.

A seconda del promotore, i metodi di pagamento accettati possono variare leggermente. Tuttavia, è bene sapere che in genere è possibile pagare tramite bonifico bancario, carta bancaria, assegno circolare (UAE), contanti o anche criptovalute.

I costruttori di Dubai offrono i cosiddetti piani di pagamento. Si tratta di piani di pagamento senza interessi che consentono di pagare un immobile a rate in un periodo prestabilito. La durata può variare da 1 a 12 anni. È inoltre possibile per i non residenti ottenere un finanziamento bancario islamico o convenzionale, fino a un massimo del 50% del valore dell'immobile.

La rete dei partner di Dubai Immo

Una rete di professionisti in Francia e all'estero

La rete DUBAI IMMO PARTNERS consente ai professionisti del settore immobiliare e della gestione patrimoniale di presentare ai propri clienti opportunità di investimento all'estero. I membri della rete DUBAI IMMO PARTNERS vi supportano nei vostri progetti di investimento a Dubai, avvalendosi delle conoscenze e delle competenze dei membri del team Dubai Immo.

Francia (1)
Belgio
Svizzera
gli stati uniti e l'america
Canada (1)

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Vos agents immobiliers à Dubai

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Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧

Scheda RERA Broker n. 50510

Sofien Semichi 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62696

David Abergel 🇫🇷🇬🇧

Carta Rera Broker n°50118

Jihane Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦

RERA Broker Card n°60656

Déborah Baranes 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64801

Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°543814

Raphael Dadoun 🇫🇷🇬🇧

Scheda RERA Broker n. 51930

Marco Jovic 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°62207

Charlotte Seror 🇫🇷🇬🇧

Représentante à Paris

Romain Perez 🇫🇷🇬🇧

Scheda RERA Broker n. 58989

Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧

Scheda RERA Broker n. 53691

Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°57120

Andy Cohen 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°64800

Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧

Rera Broker Card n°62878

Guillaume Giroux 🇫🇷🇬🇧

RERA Broker Card n°47267

Selezione dei migliori nuovi sviluppi immobiliari a Dubai classificati per quartiere.

Baia degli affari
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Rashid Yachts & Marina
I Verdi
Al Jaddaf
Complessi golfistici di Jumeirah

Notizie sul mercato immobiliare di Dubai

Guillaume Giroux

Select Group annonce Six Senses Dubai Marina

Le promoteur Select Group a annoncé le lancement d’un nouvelle résidence de luxe, en collaboration avec le groupe hotelier Six Senses. Située à Dubai Marina, cette immense tour proposera des appartements de grand standing, dont des triplex. Retrouvez dans cet article les premiers éléments d’informations, avant l’analyse détaillée du projet à suivre courant avril. Nouveau partenariat avec Six Senses pour Select Group Select group,

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I dati del mercato immobiliare di Dubai per marzo 2024

Il mercato immobiliare di Dubai è rimasto molto vivace nel marzo 2024. Nonostante sia un mese caratterizzato dal Ramadan, solitamente più tranquillo, ancora una volta le vendite di immobili a Dubai hanno registrato una crescita a due cifre. In questo articolo troverete i dati principali del mercato immobiliare di Dubai nel marzo 2024, insieme al nostro

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Le autorità di Abu Dhabi, la capitale degli Emirati Arabi Uniti, hanno annunciato la creazione di due nuove spiagge. E non ovunque! Queste due spiagge saranno create a Yas Island, l'isola turistica più popolare di Abu Dhabi. In questo articolo, Dubai Immo presenta queste due nuove spiagge, molto attese dai turisti. Un promemoria delle 4 spiagge attualmente disponibili

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Sobha dona 100 milioni di euro

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Un ministro per l'intelligenza artificiale negli Emirati Arabi Uniti

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Ispezione di un appartamento a Dubai

Noi di Dubai Immo attribuiamo grande importanza alla scelta dei nostri sviluppatori partner e dei progetti immobiliari che commercializziamo. Ma come dice il proverbio, la fiducia non esclude il controllo! Al termine dei lavori, prima di accettare la consegna dell'immobile, dovrete effettuare una revisione approfondita della proprietà ed essere intransigenti sul minimo difetto. In questo articolo,

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Dubai Immo vi offre il meglio del settore immobiliare di Dubai. Dubai Immo, leader nel settore immobiliare francofono a Dubai nel 2021, ha selezionato per voi i migliori programmi immobiliari a Dubai. I criteri di qualità dei programmi selezionati dai professionisti di Dubai Immo corrispondono agli standard di qualità e ai riferimenti europei. I servizi offerti da Dubai Immo sono completi e i nostri team vi accompagneranno dalla A alla Z durante il processo di acquisto e ben oltre, interamente in francese. L'intero team di Dubai Immo è francese e le nostre squadre sono divise tra Dubai e la Francia. Dubai Immo dispone di una licenza immobiliare ufficiale rilasciata dalle autorità di Dubai. 

Il nostro rapporto privilegiato con i costruttori immobiliari di Dubai permette ai nostri clienti di beneficiare di offerte speciali e sconti, negoziati in anticipo con i costruttori più rinomati come Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, ecc. Che siate alla ricerca di una villa, di un duplex, di un appartamento o di un monolocale, i nostri team saranno in grado di offrirvi la proprietà più adatta al vostro budget e ai vostri obiettivi. Che vogliate fare un investimento locativo a Dubai o semplicemente offrirvi un pied-à-terre nella città del futuro, saremo in grado di offrirvi il progetto giusto a partire da 100.000 €. Possiamo anche occuparci della gestione degli affitti della vostra proprietà, interamente in francese e a costi inferiori. Che siate alla ricerca di un immobile in riva al mare, con vista sul Burj Khalifa, ai margini di un campo da golf o nella Marina, Dubai Immo, leader del mercato francofono, troverà il programma immobiliare migliore per voi.

Diventata una delle città turistiche più popolari al mondo, Dubai è destinata a conquistare il primato e a diventare la città più visitata nei prossimi anni. Inoltre, il numero di persone provenienti dalla Francia e da altri Paesi che decidono di trasferirsi a Dubai per iniziare una nuova vita è impressionante. Di conseguenza, ci aspettiamo che i prezzi degli immobili salgano nei prossimi anni ed è per questo che il 2021 è il momento di investire.

Se state pensando di investire in immobili a Dubai, scriveteci tramite il modulo di contatto sottostante o chiamateci al numero +971 56 367 2667 o al +33 7 56 82 82 73 (numero di Dubai Immo per il Regno Unito). Uno dei nostri agenti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e di presentarvi le proprietà che rientrano nel vostro budget. Potrà anche presentarvi il nostro servizio di gestione degli affitti a lungo o breve termine, come airbnb, per il vostro futuro appartamento, studio o villa. I rendimenti delle proprietà commercializzate da Dubai Immo sono impressionanti. Su alcuni programmi, possiamo offrirvi un rendimento garantito del 10%. 

Un altro argomento che dovrebbe finire di convincervi è la notizia di Dubai nel 2021. Infatti, se Dubai ha fatto bene durante la crisi, il 2021 non farà eccezione con l'Esposizione Universale (dal 1° ottobre 2021 al 31 marzo 2022) o la celebrazione dei 50 anni degli Emirati Arabi Uniti.

 

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