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I risultati della ricerca
12
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da 169.000 euro
L'Helvetia Residences è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jume di Dubai. ... [Per saperne di più]
Helvetia Residences è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jumeirah Village Circle (JVC) di Dubai. ... [Per saperne di più]
12
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da 150.000 euro
Beverly Gardens è un complesso immobiliare situato nel quartiere Al Furja di Dubai. ... [Per saperne di più]
Beverly Gardens è un complesso immobiliare situato nel quartiere Al Furjan di Dubai. Questo residence è vicino a ... [Per saperne di più]
8
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da 138.000 euro
Elevé by Deyaar è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jebel Al di Dubai. ... [Per saperne di più]
Elevé by Deyaar è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jebel Ali di Dubai. Nel corso di una qu ... [Per saperne di più]
10
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da 150.000 euro
Binghatti Galaxy è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jumeira di Dubai. ... [Per saperne di più]
Binghatti Galaxy è un complesso immobiliare situato nel Jumeirah Village Circle di Dubai. La proposta ... [Per saperne di più]
14
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da €176.000
Sonate è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jumeirah Village di Dubai. ... [Per saperne di più]
Sonate è un complesso immobiliare situato nel Jumeirah Village Triangle (JVT) di Dubai. Questo ... [Per saperne di più]
1
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da € 148.000
Floarea Vista è un complesso immobiliare situato nel quartiere Al Furjan di Dubai. ... [Per saperne di più]
Floarea Vista è un complesso immobiliare situato nel quartiere Al Furjan di Dubai. Questo residence offre ... [Per saperne di più]
5
,
1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da € 377.000
Parkside Hills è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere Dubai Hil. ... [Per saperne di più]
Parkside Hills è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Dubai Hills. Questo residence si trova in ... [Per saperne di più]
9
,
1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da € 300.000
Rosemont Residences è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jume di Dubai. ... [Per saperne di più]
Rosemont Residences è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel Jumeirah Village Triangle (JV ... [Per saperne di più]
14
,
1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da € 250.000
W1NNER Tower è un complesso immobiliare situato a Dubai, nella zona di Jumeirah Vi. ... [Per saperne di più]
La W1NNER Tower è un complesso immobiliare situato nel Jumeirah Village Triangle (JVT) di Dubai. A ... [Per saperne di più]
12
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1 camera da letto
Lancio febbraio 2024
A partire da 169.000 euro
L'Helvetia Residences è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jume di Dubai. ... [Per saperne di più]
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Lancio febbraio 2024
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Lancio febbraio 2024
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Masterclass di Dubai Immo

Con Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo

In questo video di 20 minuti, completamente gratuito, potrete scoprire le basi dell'investimento immobiliare a Dubai, dalla storia della città alla tassazione, dal processo di acquisto ai metodi di finanziamento. 

Riproduzione del video

Presentato da Guillaume Giroux

In questo video di 20 minuti, completamente gratuito, potrete scoprire, in compagnia del fondatore dell'Agenzia Dubai Immo, le basi dell'investimento immobiliare a Dubai, dalla storia della città alla tassazione, dal processo di acquisto ai metodi di finanziamento. 

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Tutto quello che dovete sapere prima di investire

Trovate le risposte degli esperti dell'agenzia Dubai Immo a tutte le principali domande che gli investitori si pongono prima di agire!

Con un team di 30 professionisti francesi con sede a Dubai, Dubai Immo è la più grande struttura immobiliare francofona degli Emirati Arabi Uniti. La nostra agenzia è stata ristabilita dal Presidente François Hollande a Dubai all'inizio del 2023, e abbiamo già assistito diverse migliaia di investitori con i loro progetti immobiliari a Dubai.

Assolutamente! Tutte le proprietà che vendiamo sono freehold. Ciò significa che acquistate sia l'edificio che il terreno, esattamente come in Francia. Sarete i proprietari per sempre, senza contratti di locazione di 99 anni o simili.

Potete investire con la vostra famiglia o i vostri amici. Non è necessario fornire alcun documento di supporto e potete unire le forze con le persone di vostra scelta.

È perfettamente possibile acquistare un appartamento o una villa senza recarsi a Dubai. La transazione può essere effettuata in modo sicuro e a distanza. Oltre il 50% delle nostre vendite avviene a distanza.

A Dubai le spese notarili sono pari al 4% del valore dell'immobile. Se si acquista off-plan, sono da pagare contestualmente alla prima rata del piano di pagamento. Se si acquista sul mercato secondario, sono da pagare al momento del trasferimento di proprietà.

Per rendere più facile l'investimento immobiliare a Dubai, i costruttori offrono agevolazioni di pagamento note come piani di pagamento. Lo sviluppatore offrirà un piano di pagamento per l'acquisto di un appartamento o di una villa fuori piano. Senza interessi bancari e senza bisogno di banche, i piani di pagamento consentono agli investitori di pagare una proprietà in diversi anni, a volte anche dopo la consegna delle chiavi. Gli sviluppatori non richiedono alcun documento di supporto.

La licenza RERA è la licenza professionale per gli agenti immobiliari a Dubai. Non esitate a chiedere il tesserino RERA del vostro agente immobiliare prima di iniziare una procedura di acquisto. Se decidete di acquistare con un agente immobiliare che non possiede una licenza RERA valida a suo nome, non sarete tutelati.

A Dubai la tassazione degli immobili è molto vantaggiosa:

  • Nessuna imposta sulla proprietà
  • Nessuna imposta sui redditi da locazione
  • Nessuna imposta sulle plusvalenze in caso di rivendita
  • Nessuna imposta sulla proprietà
  • Nessuna imposta di successione

Proprio così! Tutti gli immobili venduti dalla nostra agenzia sono FREEHOLD. Ciò significa che sia l'edificio che il terreno appartengono a voi, per sempre. Tutte le nazionalità hanno il diritto di acquistare un appartamento o una villa a Dubai, freehold, proprio come in Europa.

Il processo di acquisto è semplice e veloce e può essere effettuato a distanza. La procedura di acquisto completa è descritta in dettaglio in questa pagina, quindi non esitate a consultarla!

Mentre il prezzo medio si aggira intorno ai 4.000 euro/m2, è possibile trovare immobili a partire da 2.500 euro/m2 fino a oltre 10.000 euro/m2.

Le spese notarili, note come "spese DLD", ammontano al 4% del valore dell'immobile che si sta acquistando. L'importo delle spese notarili è lo stesso per le proprietà nuove e per quelle esistenti.

A seconda del promotore, i metodi di pagamento accettati possono variare leggermente. Tuttavia, è bene sapere che in genere è possibile pagare tramite bonifico bancario, carta bancaria, assegno circolare (UAE), contanti o anche criptovalute.

I costruttori di Dubai offrono i cosiddetti piani di pagamento. Si tratta di piani di pagamento senza interessi che consentono di pagare un immobile a rate in un periodo prestabilito. La durata può variare da 1 a 12 anni. È inoltre possibile per i non residenti ottenere un finanziamento bancario islamico o convenzionale, fino a un massimo del 50% del valore dell'immobile.

Selezione dei migliori nuovi sviluppi immobiliari a Dubai classificati per quartiere.

Baia degli affari
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Dubai Marina
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Ranch arabi 3
Abu Dhabi
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I Verdi
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Complessi golfistici di Jumeirah

Il team di Dubai Immo

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Guillaume Giroux

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Dubai Immo vi offre il meglio del settore immobiliare di Dubai. Dubai Immo, leader nel settore immobiliare francofono a Dubai nel 2021, ha selezionato per voi i migliori programmi immobiliari a Dubai. I criteri di qualità dei programmi selezionati dai professionisti di Dubai Immo corrispondono agli standard di qualità e ai riferimenti europei. I servizi offerti da Dubai Immo sono completi e i nostri team vi accompagneranno dalla A alla Z durante il processo di acquisto e ben oltre, interamente in francese. L'intero team di Dubai Immo è francese e le nostre squadre sono divise tra Dubai e la Francia. Dubai Immo dispone di una licenza immobiliare ufficiale rilasciata dalle autorità di Dubai. 

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Diventata una delle città turistiche più popolari al mondo, Dubai è destinata a conquistare il primato e a diventare la città più visitata nei prossimi anni. Inoltre, il numero di persone provenienti dalla Francia e da altri Paesi che decidono di trasferirsi a Dubai per iniziare una nuova vita è impressionante. Di conseguenza, ci aspettiamo che i prezzi degli immobili salgano nei prossimi anni ed è per questo che il 2021 è il momento di investire.

Se state pensando di investire in immobili a Dubai, scriveteci tramite il modulo di contatto sottostante o chiamateci al numero +971 56 367 2667 o al +33 7 56 82 82 73 (numero di Dubai Immo per il Regno Unito). Uno dei nostri agenti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e di presentarvi le proprietà che rientrano nel vostro budget. Potrà anche presentarvi il nostro servizio di gestione degli affitti a lungo o breve termine, come airbnb, per il vostro futuro appartamento, studio o villa. I rendimenti delle proprietà commercializzate da Dubai Immo sono impressionanti. Su alcuni programmi, possiamo offrirvi un rendimento garantito del 10%. 

Un altro argomento che dovrebbe finire di convincervi è la notizia di Dubai nel 2021. Infatti, se Dubai ha fatto bene durante la crisi, il 2021 non farà eccezione con l'Esposizione Universale (dal 1° ottobre 2021 al 31 marzo 2022) o la celebrazione dei 50 anni degli Emirati Arabi Uniti.

 

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