I dati del mercato immobiliare di Dubai per aprile 2024
Un nuovo record a Dubai! L'aprile 2024 è stato il più prolifico nella storia del mercato immobiliare di Dubai. Nonostante un mese segnato dalle tradizionali festività della fine del Ramadan e da storiche inondazioni le cui immagini hanno fatto il giro del mondo, il mercato ha tenuto duro. Dubai Immo, la vostra agenzia immobiliare a DubaiIn questa pagina presentiamo i dati principali del mercato immobiliare di Dubai nell'aprile 2024. Scoprite le nostre analisi e le principali tendenze del mercato.
Forte crescita delle vendite a Dubai
Nel solo mese di aprile 2024 il Dipartimento del Territorio di Dubai ha registrato ben 10.606 vendite. Ciò rappresenta un aumento del 32,5% rispetto all'aprile 2023. Le vendite di appartamenti hanno registrato la crescita maggiore, con un aumento del 42,1% nel periodo, per un totale di 8.742 appartamenti venduti. In termini di valore, il valore totale delle transazioni è stato di 30,3 miliardi di dirham, pari a circa 7,7 miliardi di euro. Ciò rappresenta un aumento del 15% rispetto ad aprile 2023.
I prezzi degli affitti continuano a salire
Gli affitti medi a Dubai continuano ad aumentare, con grande disappunto dei residenti. L'affitto medio a Dubai è aumentato del 25% per gli appartamenti, del 20% per le ville e dell'81,6% per i locali commerciali. Questo è il prezzo medio dei nuovi contratti di affitto firmati nell'aprile 2024, rispetto a quelli firmati nell'aprile 2023.
Vendite a credito a Dubai
Il numero di compravendite effettuate con il credito bancario è diminuito drasticamente nell'aprile 2024. Infatti, gli acquisti di immobili a credito sono diminuiti del 10%, per un totale di 2.180 vendite. Di conseguenza, le transazioni immobiliari basate sul credito hanno rappresentato solo il 20% delle vendite totali a Dubai nell'aprile 2024. Le vacanze e il maltempo possono certamente spiegare questo calo significativo, ma terremo d'occhio questo dato nei prossimi mesi.
Le maggiori vendite nell'aprile 2024
L'appartamento più costoso è stato venduto presso Orla by Omniyat, sulla Palm Jumeirah. Questo attico è stato venduto per 81 milioni di dirham, pari a poco più di 20 milioni di euro. Per quanto riguarda le ville, la transazione più importante ha avuto luogo a Emirates Hills. Un'enorme villa con vista sul campo da golf è stata venduta per 148 milioni di dirham, pari a oltre 37 milioni di euro.
I progetti più venduti di aprile 2024
L'Address Residences Zabeel ha registrato ben 1.088 vendite nel solo mese di aprile, per un totale di oltre 900 milioni di euro. 314 unità sono state vendute su Sobha Onee 303 su Binghatti Azure.
Conclusione
Il mercato immobiliare di Dubai sta andando molto bene. Gli investitori sono ancora alla ricerca di buone opportunità. L'annuncio del progetto da 35 miliardi di dollari per la costruzione dell'aeroporto diAeroporto Al Maktoumil nuovo aeroporto di Dubai, dovrebbe dare ulteriore impulso alle vendite nei prossimi mesi, in particolare nella zona di Dubai Sud. Viva Dubai!
