Proximité des attractions et des services
S’offrir un bien immobilier est toujours une grande et belle étape dans sa vie personnelle. Mais attention ! Plutôt que d’acheter n’importe quel type de bien, il est impératif de prendre le temps d’étudier, d’analyser l’offre actuelle du marché et de mettre en exergue les bien proposés avec ce que vous espérez, vous-même, obtenir afin de trouver votre emplacement privilégié à Dubai.
Cela peut être des prestations et autres services (piscine, sauna, parking, sécurité) ainsi que des points plus “pratiques”, comme un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’à des centres culturels et de loisirs, notamment si vous êtes sur le point d’emménager à Dubai avec toute votre famille.
Les ventes de villas à Dubai en 2023
L’exercice 2023 a été exceptionnel pour la vente de villas à Dubai. En effet, sur les 12 derniers mois, ce sont 15.500 ventes qui ont été effectuées, soit une hausse de 30.98% par rapport au cru 2022, record.
Des chiffres très bons, qui s’expliquent assez facilement. En effet, ces dernières sont vendues quasiment exclusivement par les plus gros promoteurs du marché, dans le cadre du lancement de nouvelles communautés, sécurisées.
La construction de ces dernières demande pas mal de temps, difficile dont d’en proposer au moins autant que le nombre de nouveaux projets de résidences (avec studios et appartement d’une ou de plusieurs chambres).
Les critères à prendre en compte avant d’acheter une villa à Dubai
Vous souhaitez, vous aussi, acheter une villa en 2024 ? Concentrons-nous ici sur deux critères à prendre en compte, si vous souhaitez vous positionner sur l’achat d’un bien : l’accès au transport en commun ainsi que l’accès aux loisirs et à la culture. Deux points absolument essentiels, notamment pour une famille qui souhaite s’implanter sur place !
Facilité de transport et connectivité urbaine
Dubai est une grande ville. Plus de 3.3 millions d’habitants y vivent et ces chiffres devraient continuer à croître. La ville étant en plein développement, vous devez forcément prêter attention à l’aspect connectivité et transports en commun. En effet, acheter une maison est une chose, mais pouvoir profiter de tout ce que Dubai a à vous offrir en est une autre. Or, le trafic routier peut parfois être dense.
Pour éviter de perdre du temps, que ce soit pour l’école, les loisirs, les visites ou les voyages, vous vous devez d’avoir accès aux transports en commun. On dénombre à Dubai deux lignes de métro, les lignes Rouge et Verte. Une troisième est supposée voir le jour dans les années à venir, la ligne Bleue, qui permettra d’assurer une meilleure connectivité encore. On recense également des dizaines de lignes de bus pour facilement vous rendre d’un point A à un point B.
Accès aux centres culturels et de loisirs
Second point à prendre en compte si vous investissez dans une villa à Dubai et que vous êtes en famille, c’est l’accès à la culture et aux loisirs. À Dubai, il y a énormément de choses à faire, de choses à voir et à découvrir. Que ce soit du sport, de l’art, des expositions, des musées, des activités pour les enfants…
Vous retrouverez dans l’Émirat, plein de choses très chouette à faire. Certains quartiers sont davantage orientés vers ce type de services, comme Jumeirah Village Circle (JVC), Damac Hills ou encore Damac Lagoons. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier non loin de ce type de prestations, nous vous recommandons de vous renseigner en amont sur tout ce qui est proposé, que ce soit pour vous ou votre famille.
Dubai International Film Festival, Dubai Art Fair, l’Emirates Airline Festival of Literrature, les festivals culturels ne manquent pas. Vous pouvez aussi simplement profiter de l’Opéra national, du Dubai Museum ou encore découvrir le Dubai Design District, l’IMG Worlds of Adventure, le Motiongate Dubai ou aller vous amuser à l’Aquaventure Waterpark ou au Wild Wadi Waterpark… Les options sont nombreuses et en choisissant un quartier bien situé, vous pouvez être sûr de pouvoir concilier logement de qualité, prix abordables, plan de paiement avantageux et vie pleine et bien remplie.
Investir à Dubai, avec Dubai Immo
Agence immobilière francophone numéro un à Dubai, Dubai Immo propose un accompagnement premium à l’ensemble des personnes qui souhaitent en apprendre davantage sur l’investissement immobilier aux Émirats arabes unis et notamment en ce qui concerne l’achat d’une villa.
Vous retrouverez sur notre plateforme, une sélection des meilleurs programmes du moment, proposés par les plus grands promoteurs du marché, dans des quartiers recherchés et appréciés des investisseurs. Des villas qui répondent à plusieurs critères, notamment en termes de connectivité avec les transports en commun ainsi qu’en termes d’accès à la culture et aux loisirs.
Vous souhaitez en découvrir plus ? N’hésitez pas à nous écrire. Nos agents immobiliers (tous sont certifiés RERA) ne manqueront pas de vous revenir dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires concernant votre projet ainsi que sa mise en œuvre.
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