Nähe zu Attraktionen und Dienstleistungen
Sich eine Immobilie zu leisten, ist immer ein großer und schöner Schritt im persönlichen Leben. Aber seien Sie vorsichtig! Anstatt einfach irgendeine Art von Immobilie zu kaufen, sollten Sie sich unbedingt die Zeit nehmen, das aktuelle Angebot auf dem Markt zu studieren und zu analysieren und die angebotenen Immobilien gegen das abzuwägen, was Sie selbst zu erreichen hoffen, um Ihre bevorzugte Lage in Dubai zu finden.
Das können Leistungen und andere Services sein (Schwimmbad, Sauna, Parkplätze, Sicherheit), aber auch "praktischere" Punkte wie ein schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Kultur- und Freizeitzentren, insbesondere wenn Sie mit Ihrer ganzen Familie nach Dubai ziehen wollen.
Villenverkäufe in Dubai im Jahr 2023
Das Jahr 2023 war ein außergewöhnliches Jahr für den Verkauf von Villen in Dubai. In den letzten 12 Monaten wurden 15.500 Verkäufe getätigt, was einem Anstieg von 30,98% im Vergleich zum Rekordjahr 2022 entspricht.
Diese sehr guten Zahlen lassen sich relativ leicht erklären. Sie werden fast ausschließlich von den größten Promotern auf dem Markt verkauft, um neue, sichere Gemeinschaften zu gründen.
Der Bau von Wohnheimen ist sehr zeitaufwendig, daher ist es schwierig, mindestens so viele neue Wohnheimprojekte (mit Studios und Wohnungen mit einem oder mehreren Schlafzimmern) anzubieten, wie es neue Projekte gibt.
Kriterien, die Sie vor dem Kauf einer Villa in Dubai beachten sollten
Möchten auch Sie im Jahr 2024 eine Villa kaufen? Konzentrieren wir uns hier auf zwei Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden wollen: die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Zugang zu Freizeit- und Kulturangeboten. Zwei absolut wesentliche Punkte, insbesondere für eine Familie, die sich vor Ort niederlassen möchte!
Verkehrserleichterungen und urbane Konnektivität
Dubai ist eine große Stadt. Mehr als 3,3 Millionen Menschen leben hier und es wird erwartet, dass diese Zahlen noch weiter steigen werden. Da sich die Stadt rasant entwickelt, müssen Sie zwangsläufig auf die Aspekte Konnektivität und öffentliche Verkehrsmittel achten. Es ist eine Sache, ein Haus zu kaufen, aber eine andere, alles zu genießen, was Dubai zu bieten hat. Der Straßenverkehr kann manchmal sehr dicht sein.
Um keine Zeit zu verlieren, sei es für die Schule, Freizeitaktivitäten, Besichtigungen oder Reisen, müssen Sie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben. In Dubai gibt es zwei U-Bahn-Linien, die Rote und die Grüne Linie. In den kommenden Jahren soll eine dritte Linie, die Blaue Linie, hinzukommen, die für eine noch bessere Anbindung sorgen wird. Außerdem gibt es Dutzende von Buslinien, mit denen Sie leicht von A nach B gelangen können.
Zugang zu Kultur- und Freizeitzentren
Zweiter Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie in eine Villa in Dubai investieren und mit Ihrer Familie unterwegs sind, ist der Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten. In Dubai gibt es unheimlich viel zu tun, zu sehen und zu entdecken. Ob Sport, Kunst, Ausstellungen, Museen, Aktivitäten für Kinder...
Im Emirat gibt es viele schöne Dinge zu tun. Einige Viertel sind besonders auf diese Art von Dienstleistungen ausgerichtet, wie z. B. Jumeirah Village Circle (JVC), Damac Hills oder Damac Lagoons. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, die nicht weit von diesen Angeboten entfernt ist, empfehlen wir Ihnen, sich im Vorfeld über das gesamte Angebot zu informieren, sei es für Sie oder Ihre Familie.
Dubai International Film Festival, Dubai Art Fair, Emirates Airline Festival of Literrature - an kulturellen Festivals mangelt es nicht. Sie können auch einfach nur dieNationaloper oder das Dubai Museum genießen oder den Dubai Design District, IMG Worlds of Adventure, Motiongate Dubai entdecken oder sich imAquaventure Waterpark oder im Wild Wadi Waterparkvergnügen... Die Optionen sind zahlreich und wenn Sie sich für eine gut gelegene Gegend entscheiden, können Sie sicher sein, dass Sie hochwertigen Wohnraum, erschwingliche Preise, einen günstigen Zahlungsplan und ein volles und erfülltes Leben miteinander verbinden können.
Investieren in Dubai, mit Dubai Immo
Dubai Immo ist die führende deutschsprachige Immobilienagentur in Dubai und bietet allen Personen, die mehr über Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten und insbesondere über den Kauf einer Villa erfahren möchten, eine Premiumbetreuung an.
Auf unserer Plattform finden Sie eine Auswahl der besten aktuellen Programme, die von den größten Bauträgern des Marktes in begehrten und bei Investoren beliebten Vierteln angeboten werden. Villen, die mehrere Kriterien erfüllen, insbesondere in Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten.
Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu schreiben. Unsere Immobilienmakler (alle sind RERA-zertifiziert) werden sich umgehend bei Ihnen melden und Ihnen alle notwendigen Informationen über Ihr Projekt und dessen Umsetzung geben.
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