De plus en plus d’investisseurs se tournent vers Dubaï pour acheter un appartement, voire une villa. Il faut dire que l’Émirat dispose de sérieux atouts ! Un cadre de vie exceptionnel, des établissements scolaires de premier ordre, de nombreux établissements de santé et un marché immobilier dynamique.
De plus en plus de projets immobiliers voient effectivement le jour où sont annoncés par les plus grands promoteurs de ce marché, comme
Sobha,
Imtiaz,
Damac et d’autres encore. Des studios sont régulièrement mis en vente, de même que des appartements avec 1 chambre ou 2 !
Pourquoi acheter un appartement de 2 chambres à Dubaï ?
Acheter un
appartement de deux chambres à Dubaï, c’est l’assurance de profiter d’un bien aux nombreux avantages, notamment si vous êtes expatriés. Deux raisons à cela :
- premièrement, ces logements répondent à un vrai besoin, notamment si vous avez des enfants. Ils permettent d’avoir de l’espace et de pouvoir vivre dans un logement sain, réalisé par les meilleurs ouvriers de Dubaï, tout en profitant des nombreuses offres et services (piscine, jeux pour enfants…).
- il est possible de mettre ce type de bien en location et de bénéficier d’un rendement particulièrement intéressant, ce qui si l’appartement est payé, vous permet de constituer un apport pour la suite de vos investissements.
Les
appartements de 2 chambres à Dubaï sont également mis en vente avec des plans de paiement particulièrement clairs et établis. Souvent, il faut régler 20% (plus frais de notaire - DLD, de 4%) du montant du bien, en guise de premier versement.
Par la suite, les paiements sont échelonnés et peuvent même être demandés jusqu’à trois ans après l’obtention des clés, le tout, sans intérêt bancaire. Acheter un appartement deux chambres à Dubaï mêle donc plusieurs avantages.
Espace, qualité, services premium et financement avantageux, sans oublier le fait que
Dubaï n'impose ni taxe foncière ni impôt sur les revenus locatifs, vous permettant donc de maximiser la rentabilité de votre investissement si vous souhaitez louer ou revendre avec plus-value.
Où acheter un appartement de 2 chambres à Dubaï ?
À Dubaï, certains quartiers sont plus recherchés que d’autres. Voici où vous trouverez quelques-uns des meilleurs appartements avec deux chambres :
- Dubai Marina : c’est une valeur sûre. Ce quartier est très prisé par les expatriés ! Un endroit qui permet de profiter de la proximité de la plage, de nombreuses commodités et d’un excellent réseau de transport, le métro s’y trouvant. Les prix au mètre carré y sont plus élevés, mais la demande locative est constante.
- Downtown Dubai : Proche du Burj Khalifa et du Dubaï Mall, ce quartier attire une clientèle haut de gamme. Les appartements y offrent des vues spectaculaires et des prestations luxueuses, participant d’ailleurs à justifier des prix qui sont plus élevés.
- Business Bay : Pour les investisseurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix, ce quartier d'affaires en pleine expansion offre des prix plus abordables tout en bénéficiant d'une localisation centrale. C’est l’option idéale si vous souhaitez rester proche du centre.
- Dubai Islands et Mohammed Bin Rashid City : Ces zones émergentes combinent modernité, espaces verts et infrastructures de qualité, avec un potentiel de plus-value important à moyen terme, notamment au niveau des Dubai Islands, ce quartier étant en pleine construction.
Comment investir dans un appartement de 2 chambres à Dubaï ?
Vous envisagez d’
investir dans un appartement de 2 chambres, à Dubai ? Que ce soit pour vous ou dans un but purement locatif, vous aurez à, en premier lieu, définir votre budget. N’oubliez pas de prendre en compte les frais annexes, comme les frais de notaire (aussi appelé frais de DLD - Dubai Land Department), qui sont de 4%. Tournez-vous, ensuite, vers une agence immobilière spécialisée.
Chez Dubai Immo, nous pouvons vous accompagner. Nous sommes la première
agence immobilière française, à Dubai et nous sommes spécialisés dans les appartements 2 chambres à Dubai. Tous nos agents sont certifiés RERA et seront ainsi en mesure de vous accompagner dans votre projet.
Une fois votre bien ciblé et le contrat signé, vous aurez à respecter les versements prévus dans le plan de paiement. Si votre appartement se trouve dans une résidence en pleine construction, nous en récupérerez les clés au moment de la finalisation du programme et donc, de son ouverture aux investisseurs.
Dubai Immo, l’expert en appartements 2 chambres à Dubai
Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur l’
investissement immobilier à Dubai et notamment l’achat d’appartements avec deux chambres, n’hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous. Nos équipes vous reviendront dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires.
N’hésitez pas non plus, à parcourir notre offre. Vous retrouverez sur notre plateforme, une sélection de programmes d’exception, spécifiquement sélectionnés par nos équipes, dans des quartiers calmes et sécurisés, à des prix défiant toute concurrence.
