Dubai Islands : achat & vente d'appartements et villas

Dubai Islands est un nouveau quartier de Dubai, composé de 5 îles artificielles, construites par Nakheel, le plus important promoteur gouvernemental de Dubai, à l'origine de Palm Jumeirah. Le développement des Dubai Islands est activement soutenu par le Gouvernement de Dubai, qui a décidé d'en faire une destination incontournable de l'Emirat. Hôtels, résidences de standing, parcours de golf, mall, les Dubai Islands s'annoncent comme un des quartiers les plus attractifs de Dubai, aussi bien pour les touristes que pour les résidents.

Dubai Islands : Présentation du quartier

Découvrez tout ce qu\'il faut savoir sur le quartier de Dubai Islands, à Dubai.

L’ambiance du quartier de Dubai Islands

Dubai Islands est une communauté résidentielle exceptionnelle, imaginée et conçue pour offrir aux résidents et aux investisseurs immobilier à Dubai, un cadre de vie alliant élégance, tranquillité et modernité.  Dubai islands se distingue par ses nombreux atouts :

• l’accès privilégié à des plages artificielles,
•  des espaces verts luxuriants,
• des installations nautiques,
• des commerces et équipements de loisirs.

Où se trouve le quartier de Dubai Islands ?

Dubai Islands ne se trouve qu’à 20 minutes environ des principaux lieux de la ville, comme Dubai Marina ou Palm Jumeirah. C’est un quartier excentré qui offre un équilibre parfait entre la proximité des principales infrastructures urbaines et le calme d’un environnement préservé.

Description générale

Dubai Islands est un endroit où il fait bon vivre. Investisseurs immobiliers, vous y retrouverez de nombreuses résidences et appartements de luxe. C’est un quartier qui séduit, notamment de par son atmosphère calme, proche de la nature ainsi que par sa proximité avec la mer. Les plages artificielles et les aménagements paysagers contribuent à en faire un véritable havre de paix au cœur même d’un des Émirats les plus dynamiques ! Au total, ce sont 5 îles qui seront construites, chacune ayant ses propres spécificités :

• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île A : un grand centre commercial y sera développé, de même qu\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'un centre d\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'art et de culture.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île B : c\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'est une communauté de villas, en bord de mer, qui y verra le jour. De nombreux services y seront aussi construits, comme des commerces, écoles...
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île C : y sera construit un \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Village Marina\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\". Cette île sera surtout orientée famille, avec un éco-quartier, un quartier bien-être (spas) et de belles résidences.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île D : y seront construits des clubs de sport, des hôtels, un golf, des villas ainsi qu\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'un espace restaurants et commerces.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île E : ce sera l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île la plus exclusive, avec des villas, des clubhouses et de grands complexes face à la mer.

Au total, 5 îles donc, pour 21km de plage, 9 marinas et 2 terrains de golf !

Population et diversité

À Dubai Islands, on trouve principalement des propriétaires de villas et de résidences haut de gamme qui ont choisi d’y vivre. Quelques investisseurs immobiliers ont également décidé de cibler ce quartier, afin de profiter de son développement rapide. Ses hôtels luxueux et ses nombreuses activités peuvent effectivement supposer une hausse de la demande de location à courte durée.

Le marché de l’immobilier à Dubai Islands

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubai Islands, dans les mois à venir ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur la question des prix pratiqués, que ce soit pour un studio, un appartement avec chambre ou une villa.

Quels sont les prix des appartements dans le quartier de Dubai Islands ?

On retrouve, à Dubai islands, de plus en plus de projets immobiliers. Les résidences, développées par des promoteurs de renom comme Centurion, Ellington Properties, Imtiaz et d’autres, sont proposées à des tarifs débutant à partir de 375.000 euros. Cela vaut toutefois pour les studios ou appartements avec une chambre. Pour les logements avec deux ou trois chambres, comme dans le projet Flora Isle, les biens en questions sont respectivement mis en vente à partir de 780.000 euros ou 1.500.000.

Quels sont les prix des villas dans le quartier de Dubai Islands ?

Établir une fourchette de prix précise pour les villas en vente à Dubai Islands peut s’avérer complexe. Nombreux sont les critères à entrer en compte (et nous y reviendrons par la suite de cet article). En général, les premiers prix se situent entre 2 et 3 millions d’euros, bien que certains projets haut de gamme, comme des résidences avec vue panoramique sur la mer, puissent atteindre des montants largement supérieurs, à partir de 4, voire 5 d’euros.

Facteurs influençant les prix

Investir dans un logement à Dubai Islands est la meilleure des choses à faire si vous souhaitez vous installer aux Émirats. Ce quartier est, en effet, connu pour son calme, sa sérénité et sa proximité avec la mer. En ce qui concerne le prix des biens, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Tout d’abord, la superficie et le nombre de chambres jouent un rôle clé. Plus l’appartement ou la villa est spacieux, plus il coûtera cher. À cela s’ajoutent les prestations et commodités proposées en complément du bien. Accès à une plage privée, piscine, espaces de loisirs, sécurité renforcée, jardins paysagers, commerces ou restaurants à proximité… Plus les options et services sont nombreux, plus le promoteur est en mesure de fixer un prix élevé pour la propriété. Enfin, les commodités annexes. Si vous investissez dans un quartier bien desservi par le métro, avec écoles, hôpitaux et mall à proximité, alors le bien que vous ciblez coûtera plus cher que s’il n’y avait rien de tout cela.

Vivre au quotidien à Dubai Islands

Pour une vie pleine et épanouie, voici ce qu\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'il faut savoir sur le quartier de Dubai Islands... Qui, comme vous allez le voir, ne manque pas d\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'options, que ce soit pour manger, boire un café ou simplement sortir entre amis.

Déjeuner, dîner et boire un verre à Dubai Islands

Dubai Islands est un quartier que beaucoup qualifient d’agréable. On y retrouve des espaces de vie (cafés, restaurants), des commerces ainsi que divers lieux dédiés notamment aux loisirs (activités nautiques, plongée et bien d’autres choses).

Les meilleurs restaurants

Dubai Islands est un quartier en plein développement. Le nombre de restaurants n’est donc pas forcément très élevé, mais il est amené à considérablement augmenter au cours des mois à venir. Si vous souhaitez faire un peu de route, vous retrouverez d’excellents restaurants, comme à Business Bay, avec Fi’lia Dubai, un magnifique restaurant italien ou Bistro Aamara, un établissement proposant de la nourriture indienne, qui est particulièrement bien noté.

Cafés et lieux de détente

Vous retrouverez à Dubai Islands, pas mal de bons cafés. Là encore, leur nombre est supposé augmenter au fil des mois. Nous vous conseillons de tester The Sea Breeze Café ou encore Island Brew Coffee Shop, deux lieux très accueillants pour celles et ceux qui veulent profiter d’une boisson chaude, face à la mer. Une autre option, plus loin, est le Roaster Specialty Coffee House. Ce café se trouve à JBR mais est un établissement à ne surtout pas manquer !

Bars et vie nocturne

Encore une fois, à Dubai Islands, les options pour les sorties nocturnes manquent légèrement, mais comme partout ailleurs en ville, le développement est tel que d’ici à quelques mois, le paysage aura totalement changé, avec une offre pléthorique. D’ici-là, nous vous conseillons de tester :

• Level 43 Sky Lounge,
• Paradiso, à JBR,
• le Salmon Guru Dubai

Boutiques et achats courants à Dubai Islands

Supermarchés et épiceries

Le Islands Community Centre est un petit centre commercial de proximité à Dubai Islands. Il inclut un supermarché Carrefour Market comme enseigne principale, ainsi que quelques restaurants et services. Dans le quartier, vous trouverez aussi de nombreuses épiceries et petits supermarchés. Ce sont des boutiques parfaites notamment pour les besoins quotidiens. Pour des courses plus importantes, nous vous recommandons de privilégier les centres commerciaux.

Boutiques et magasins spécialisés

Pour des sessions shopping plus conséquentes, les résidents de Dubai Islands pourront, à l’avenir, se tourner vers le Dubai Islands Mall, qui devrait regrouper plus d’une cinquantaine de boutiques. En attendant, des options comme Deira island Mall, le Mall of the Emirates ou le First Avenue Mall à Motor City offrent une expérience encore plus vaste, avec des centaines de magasins spécialisés (mode, sport, électroménager, etc.). Il est aussi possible de se rendre au Dubai Mall, à Downtown, qui est l’un des plus grands centres commerciaux de la ville.

Sport et activité à Dubai Islands

Centres sportifs et gymnases

À Dubai Islands, nombreux sont les espaces qui ont été érigés et qui vont l’être plus tard, favorisant la pratique du sport. Vous y retrouverez des salles de sport, mais aussi des parcours de golf qui surplombent notamment les eaux et autres gymnases ou club. Nul doute que les plus grandes chaînes, comme Fitness First (et d’autres) seront présentes sur place afin de vous aider à vous entretenir. Enfin, une place importante sera faite aux sports nautiques. Piscine, mais aussi plongée ou encore jet-ski, snorkeling et bien d’autres activités seront disponible notamment sur l’île D, aussi bien en front de mer qu’un peu plus loin, dans les eaux, à condition d’être accompagné, naturellement.

Parcs et espaces verts

Dubai Islands sera composé de nombreux parcs, espaces verts et jardins. À vrai dire, le quartier vise à s’imposer comme étant l’un des plus verts, l’un des plus écologiques de Dubai, dans le cadre d’ailleurs du plan DUBAI 2040. L’île C, par exemple, sera composée d’un éco-quartier, qui aura pour objectif de permettre à toutes les personnes s’y rendant, de pouvoir vivre ou se promener dans un cadre particulièrement agréable.

Les incontournables à visiter à Dubai

Monuments et sites historiques

Quartier en plein développement, il n’y a à Dubai islands, pas encore grand-chose à visiter (en attendant l’ouverture du centre culturel). À Dubai en revanche, vous ne manquerez pas d’activités à réaliser. Burj Khalifa et Dubai Mall à Downtown, le vieux Souk et l’opéra à quelques mètres seulement ou encore les plages de Jumeirah, les promenades dans le désert… Les options ne manqueront pas.

Espaces culturels et musées

À Dubai, vous retrouverez aussi de nombreux musées ! Parmi les plus connus, on peut citer l’Etihad Museum ou la Dubai International Art Center. Vous retrouverez également le musée des camélidés ou encore de la monnaie et bien d’autres. Une chose est certaine, pour tout ce qui est musées et galeries, à Dubai, vous ne manquerez pas de trouver votre bonheur.

Services et commodités à Dubai islands

La santé

Hôpitaux et cliniques

Il n’y a, pour le moment, aucun hôpitaux dans le quartier de Dubai islands. En revanche, à Dubai, les espaces de santé ne manquent pas. En cas de problème, vous pouvez ainsi vous rendre au King’s College Hospital London ainsi qu’au Saudi German Hospital, qui sont deux établissements de taille importante avec des services plus nombreux et plus pointus.

Pharmacies et services médicaux

Comme partout à Dubai, le quartier de Dubai Islands saura attirer les plus grandes chaînes de pharmacie de la ville. Il sera ainsi possible de se tourner vers les pharmacies Aster ou Medicina. Ce sont des établissements de qualité, qui disposent de tous les médicaments donc vous pourriez avoir besoin. Mention spéciale, pour le personnel, qui maîtrise l’anglais. Enfin, à Dubai, vous retrouverez de nombreuses cliniques, podologues, dentiste et autre médecin avec une spécialité, qui pourra vous accompagner.

Autres aspects à considérer à Dubai Islands

Sécurité et qualité de vie

La sécurité est un élément essentiel à prendre en compte, notamment si vous décidez d\'investir dans l\'immobilier à Dubai. Voici tout ce qu\'il faut savoir, à ce sujet.

Taux de criminalité et sécurité

La ville de Dubai est reconnue pour être particulièrement sécurisée. En effet, le taux de criminalité, sur place, y est l’un des plus bas au monde. La police veille et circule partout en ville, quasiment toute la journée et toute la nuit. Une présence visible et dissuasive, donc. Celles-ci interviennent d’ailleurs très rapidement et seront en capacité de vous aider si vous rencontrez le moindre problème, étant parfaitement anglophone.

La sécurité à Dubai islands

Si vous rencontrez un problème à Dubai islands, vous pouvez composer plusieurs numéros. Voici les plus utiles :

• Résidents : 999 (Police)
• Ambulances : 998
• Pompiers : 997
• Garde-côtes : 996

L’environnement et la durabilité à Dubai Islands

Initiatives écologiques

Globalement, Dubai islands est un quartier qui se présente comme étant éco-responsable. De nombreuses mesures ont été prises pour assurer aux habitants un cadre agréable dans lequel vivre, avec des ressources protégées. Sur l’île C, par exemple, vous retrouverez un éco-quartier qui place ainsi le respect de l’environnement ou la bonne gestion des déchets au cœur de sa préoccupation. Ces initiatives participent à placer Dubai au milieu de la carte mondiale des nations qui développent des initiatives favorables à l’environnement.