5 razões para investir no Dubai em 2022
O investimento imobiliário no Dubai está a aumentar e há excelentes razões para isso. Dubai Immo, a principal agência imobiliária francófona do Dubai, analisa as principais vantagens de investir no Dubai. Descubra 5 razões para investir no Dubai em 2022, com a ajuda dos especialistas da agência Dubai Immo.
Dubai, um destino turístico imperdível
O Dubai é um dos três principais destinos turísticos do mundo em 2021, e os números para 2022 são mais do que promissores. Classificado em 1º lugar nas cidades favoritas do TripAdvisor para viajantes, o Dubai tornou-se um destino obrigatório. Com o afluxo de turistas, os hotéis estão a ter dificuldades em manter o ritmo e cada vez mais viajantes estão a optar por alugueres do tipo Airbnb quando ficam no Dubai. As tarifas dos quartos de hotel estão a subir em flecha, tal como os pedidos de aluguer na Airbnb. A plataforma americana também elegeu o Dubai como a vila com a maior maior rentabilidade de aluguer em 2021 na Airbnb.
Comprar um imóvel: a cidade mais acessível do mundo
Com preços médios por metro quadrado de cerca de 4 000 euros, o Dubai tem os preços mais baratos por metro quadrado quando comparado com grandes cidades como Paris, Londres e Nova Iorque. No entanto, a reputação da vivenda, o nível de vida dos residentes e a qualidade dos imóveis oferecidos são comparáveis aos de outras grandes cidades. Comprar uma moradia de 4 quartos por 400.000 euros só é possível no Dubai, não nas grandes cidades europeias ou americanas!
O sector imobiliário no Dubai, um sistema fiscal muito vantajoso
No Dubai, não existe imposto predial, imposto sobre o rendimento das rendas ou imposto sobre as mais-valias. É, portanto, a única grande cidade do mundo a oferecer tais vantagens, que lhe permitem aumentar muito significativamente a sua rendibilidade líquida, geralmente superior a 8%. Existe mesmo uma convenção fiscal entre a França e os Emirados Árabes Unidos, que define os regulamentos e as regras fiscais para a tributação dos investidores franceses sobre os seus rendimentos imobiliários no Dubai.
Uma qualidade de vida excepcional e um plano para 2024
O Dubai é uma das cidades mais felizes do mundo. E a visão do Emir do Dubai, Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, é colocar o Dubai no topo da classificação dentro de alguns anos. Para o conseguir, o ambicioso plano Dubai 2040 contém um projecto incrível para o Dubai. Espaços verdes, energias renováveis, infra-estruturas, medidas de apoio à criação de empresas e ao dinamismo económico, fiscalidade, tudo foi planeado para que a cidade do Dubai tenha mais de 5,4 milhões de habitantes em 2024.
Golden Visa, o visto de investidor imobiliário
Se investir num imóvel no Dubai, terá direito a um visto de residência para si e para a sua família, sujeito a determinados critérios. Este visto pode ser obtido para qualquer compra de valor superior a AED 750 000 (180 000 euros), depois de o apartamento lhe ter sido entregue. Se a compra for feita fora do plano, pode obter um Golden Visa logo após a assinatura do contrato, se o valor do imóvel for de, pelo menos, 2 milhões de AED (500 000 euros). Este visto é válido por um período máximo de 10 anos e é renovável, podendo ser emitido para os dois membros do casal e para os seus filhos, sem limite de idade.
Conclusão
Numa altura em que a Europa vive, infelizmente, uma situação de incerteza a todos os níveis, o Dubai está a sair-se bem. Estabilidade política, estabilidade económica, segurança, qualidade de vida, preços acessíveis, tudo está a postos para que o Dubai continue o seu crescimento excepcional. Com propriedades disponíveis a partir de 100 000 euros em residências de luxo com piscina, estamos convencidos de que deve aproveitar as oportunidades de investimento ainda disponíveis no mercado. O crescimento dos preços por m2 é muito forte e estes preços podem não durar muito tempo. Depende de si!
